第7頁(yè)共7頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?出租方（以?下稱甲方）：?承租方（以?下稱乙方）：?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙方?，雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，制?定如下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出租?的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面?積平方米。?二、租賃期限?雙方商定房?屋租期為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?承租方有下列?情形之一的，?出租方可以中?止合同，收回?房屋：1、?承租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的；?2、承租方?利用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)的?；3、承租?方拖欠租金累?計(jì)達(dá)____?_天的，并賠?償違約金__?___元。?合同期滿后，?如出租方仍繼?續(xù)出租房屋，?承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市租?金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。四?、租金及交納?方式1、每?年租金為人民?幣，大寫：萬(wàn)?仟元整。2?、承租方以現(xiàn)?金形式向出租?方支付租金，?租金暫定為每?年支付一次，?并必須提前一?個(gè)月時(shí)間，于?____年_?___月__?__日前交至?出租方。3?、承租方必須?按照約定時(shí)間?向甲方繳納租?金，如無故拖?欠，甲方將有?權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金的?_____%?加收滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后?，承租方的裝?修及修繕，出?租方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情況?也與出租方無?關(guān)；租期結(jié)束?或中途雙方協(xié)?商解除合同，?承租方不得破?壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1?、物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向?物業(yè)管理公司?交納；2、?水電費(fèi)：由乙?方自行繳納；?（水表底數(shù)為?____度，?電表底數(shù)為_?___度，此?度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，直至合同期?滿）。3、?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中?包括乙方自已?申請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有線?電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。七?、出租方與承?租方的變更?1、如果出租?方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。?承租方出賣房?屋，須提前3?個(gè)月通知承租?人，在同等條?件下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2、租賃?期間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須事先?書面向甲方申?請(qǐng)，由第三方?書面確認(rèn)，征?得甲方的書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)事乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金_?____元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同，視為乙?方違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違約?金_____?元。3、承?租方違反合同?，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為違?約，應(yīng)支付違?約金____?_元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。九、免?責(zé)條件若租?賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若?乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，乙?方需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議的解?決方式本合?同如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，任?何一方均可以?向人民法院起?訴。十一、?本合同如有未?盡事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同具有同等效?力。十二、?本合同雙方簽?字蓋章后生效?，本合同1式?2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份?。出租方（?蓋章）：__?___????承?租方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____聯(lián)?系地址：__?___????????聯(lián)?系地址：__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?__日期：?____年_?___月__?__日???日期：___?_年____?月____日?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議（二）出?租人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?承租人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成如下?協(xié)議：一、?甲方同意將坐?落在

區(qū)

?

路

街（?巷、里）

?號(hào)

部位的?房屋（連同土?地，下同）出?租給乙方作

?

使用，房屋?建筑面積

?平方米，該房?屋的基本情況?已載于契約附?件一，乙方愿?意承租。二?、甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國(guó)家?、省、市有關(guān)?法律、法規(guī)及?房地產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?主管機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?月租金為（

?

幣）

拾?

萬(wàn)

仟?

佰

拾?

元

角?

分。租?金按

結(jié)算?，由乙方在每?

的第__?__日前繳付?本期租金給甲?方。付款方?式四、乙方?向甲方交納（?

幣）

?元的保證金，?甲方應(yīng)在租賃?期滿或解除契?約之日將保證?金退回乙方或?者抵償租金。?五、在租賃?期內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列責(zé)?任：1.依?約將房屋及設(shè)?備交付乙方使?用。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋定期?安全檢查，承?擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修費(fèi)?以外的其他維?修費(fèi)用;因甲?方維修責(zé)任而?延誤房屋維修?造成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)月?書面通知乙方?。4.租賃?期內(nèi)，甲方須?提前解除契約?的，應(yīng)事前征?得乙方同意。?5.租賃期?屆滿須收回出?租房屋的，應(yīng)?在租賃期屆滿?之日前3個(gè)月?書面通知乙方?;如該房屋繼?續(xù)出租的，乙?方可在同等條?件下有優(yōu)先承?租權(quán)。六、?在租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)下列?責(zé)任：1.?依約按時(shí)交納?租金。2.?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租或?者與他人互換?房屋使用或者?與他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事?前征得甲方書?面同意和訂立?書面協(xié)議，并?按規(guī)定重新議?定房租。3?.因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建（?含改變間隔）?或者室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和訂?立書面協(xié)議，?并按規(guī)定重新?議定房租，甲?方有權(quán)委托他?人對(duì)工程進(jìn)行?監(jiān)督管理。?4.因使用不?當(dāng)或者人為造?成房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償。?5.負(fù)責(zé)對(duì)下?列項(xiàng)目房屋維?修費(fèi)用：①?排水管、廁所?、化糞池的清?疏;②飲用?水池清洗及垃?圾池清理;?③門窗玻璃及?小五金的更換?，分電表或無?分電表內(nèi)電線?、電掣、燈頭?、插座等更換?和分水表內(nèi)水?管、籠頭更換?;④室內(nèi)墻?面的排刷和天?花等的粉飾;?⑤水泵設(shè)備?的維修和更換?。因乙方維?修責(zé)任延誤房?屋維修造成?他人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。6.協(xié)助?甲方檢查房屋?安全，因不搬?遷或者妨礙施?工而延誤房屋?的維修，造成?人身傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。7.乙方?在承租的房屋?內(nèi)需要安裝或?者使用超過水?、電表容量的?任何水電設(shè)備?，應(yīng)事前征得?甲方同意，并?由乙方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.不?得貯存有危險(xiǎn)?、易燃、違禁?物品。9.?租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除?契約的，應(yīng)事?前征得甲方同?意。10.?乙方在租賃期?屆滿或者解除?契約之日應(yīng)交?還原承租房屋?和設(shè)備給甲方?，如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?3個(gè)月與甲方?協(xié)商，雙方另?簽訂契約。?七、在租賃期?內(nèi)，因房屋危?破維修，須乙?方臨時(shí)搬遷時(shí)?，甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷協(xié)?議，乙方不得?以任何借口刁?難，也不得向?甲方索取任何?費(fèi)用。甲方?（簽章）：_?____????