第7頁共7頁番禺區(qū)房屋租?賃協(xié)議范本?甲方（出租方?）_____???????身份證號?碼：____?_乙方（承?租方）___?__身份證號?碼：____?_出租之房?屋（店面）座?落于____?市____區(qū)?_____.?建筑面積__?__平方米。?室內(nèi)設(shè)備包括?_____.?甲、乙雙方就?上述房屋（店?面）友好協(xié)商?，達(dá)成下列條?款，以資共同?遵守履行。?一、租賃用途?為_____?之用，不得擅?自另作他用。?二、租賃期?限：暫定__?__年，從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止，每月租?金為人民幣_?____元整?。（____?_元）三、?付款方式：乙?方每____?_應(yīng)向甲方繳?納租金人民幣?_____元?整，每次租金?必須提前__?___天內(nèi)交?清。四、合?同簽訂之日，?乙方向甲方交?付人民幣__?___元整作?為押金，待不?租或期滿費(fèi)用?算清后，甲方?應(yīng)將押金無息?退還乙方。?五、乙方必須?依約交付租金?，如有拖欠押?金，甲方每天?按租金拖欠部?分的2%加收?滯納金，并有?權(quán)追回乙方所?欠的租金和提?前解除合同收?回房屋。六?、租賃期間，?雙方均不得借?故解除合同，?當(dāng)事人一方如?有正當(dāng)理由要?求解除合同時?，必須提前壹?個月通知對方?，經(jīng)對方同意?，解除合同歸?還房屋，并賠?償違約金壹個?月。如遇不可?抗拒原因（如?天災(zāi)、政府政?策變化等）不?在此例。七?、乙方要遵守?____的暫?住條例，不得?利用該房屋之?便進(jìn)行非法活?動，否則乙方?要自行承擔(dān)由?此所產(chǎn)生的一?切法律責(zé)任，?甲方概不負(fù)責(zé)?并有權(quán)提前終?止租賃合同。?八、租賃期?間內(nèi)，乙方如?中途讓給他人?轉(zhuǎn)住（用），?需經(jīng)甲方同意?，不得私自轉(zhuǎn)?租。九、租?賃期間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)交付：?□水、電費(fèi)□?電話費(fèi)□衛(wèi)生?費(fèi)□管理服務(wù)?費(fèi)。十、租?賃期間，乙方?應(yīng)愛惜室內(nèi)一?切設(shè)備，如因?故意或過失造?成租用房屋及?其配套設(shè)施損?壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋及其配?套設(shè)施原狀，?無法恢復(fù)的應(yīng)?酌情賠償。?十一、租賃期?滿，乙方應(yīng)按?時將房屋歸還?甲方，如乙方?需續(xù)租，須提?前半個月與甲?方協(xié)商，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃期滿?后，乙方退出?時，若有家具?雜物等布置不?搬者，甲方將?視其為廢棄物?，任由甲方處?理，乙方不得?有異議。十?二、合同簽訂?之日的電表底?數(shù)為____?_，水表底數(shù)?為_____?，煤氣表底數(shù)?為_____?.十三、本?合同若有未盡?事宜，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決，另擬定補(bǔ)?充協(xié)議。甲?方：____?_乙方：_?____時?間：____?_番禺區(qū)房?屋租賃協(xié)議范?本（二）甲?方：乙方：?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)《?民法典》及國?家、當(dāng)?shù)卣?對房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)議?。第一部分?房屋概況第?1條甲方保證?向乙方出租的?房屋系擁有完?全所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有房?屋它項權(quán)利有?.第2條房?屋法律概況?1、房屋所有?權(quán)證書登記人?：_____?，身份證號碼?：_____?;2、房屋?所有權(quán)證書編?號：____?_;3、土?地使用權(quán)證書?編號：___?__;4、?房屋所有權(quán)證?書上登記的房?屋建筑面積：?_____;?5、房屋的?使用面積：?6、房屋的附?屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施：?第3條出租?房屋概況第?二部分租賃期?限第4條房?屋租賃期限：?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。遇以?下情況應(yīng)順延?：1）發(fā)生?不可抗力事由?的;2）甲?方非正常原因?逾期交付房屋?的;3）非?乙方原因致使?房屋無法居住?的;4）經(jīng)?雙方協(xié)商一致?并書面更改的?。第三部分?租金條款第?5條租金每月?人民幣___?__元。第?6條租金按季?支付;自本合?同生效之日起?十五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給甲?方1個季度的?租金;以后應(yīng)?在每季度最后?一個月的月底?前付清下一季?度的租金。?第7條租金支?付地點：__?___;第?8條租金支付?方式：___?__;第9?條甲方收取租?金時應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票?，否則乙方有?權(quán)拒絕支付租?金。第四部?分相關(guān)費(fèi)用?第10條房屋?在租賃期間產(chǎn)?生的稅收由承?擔(dān)，不因本租?賃合同無效，?或撤銷，或變?更而變動，除?非雙方對此達(dá)?成書面變更協(xié)?議。第11?條租賃期間，?乙方因正常生?活之需要的煤?氣費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)等由?乙方承擔(dān);環(huán)?境衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由承?擔(dān)。第12?條租賃期間，?房屋的使用權(quán)?歸乙方，包括?甲方有所有權(quán)?或獨立使用權(quán)?的房屋外墻、?屋頂、地下空?間、及房屋的?附屬配套設(shè)施?等。第五部?分房屋變更與?設(shè)立他項權(quán)利?第13條租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前3?個月書面通知?乙方，乙方有?以同等價格的?優(yōu)先購買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當(dāng)然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，須征得甲方?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)，乙方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第15?條租賃期間，?甲方欲對房屋?設(shè)立抵押權(quán)，?須提前2個月?書面告知乙方?，乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)承?租。如乙方在?____日內(nèi)?無異議或不作?為，則視為認(rèn)?可甲方的行為?。如乙方作出?決定終止本合?同，則租賃關(guān)?系自終止本合?同通知書到達(dá)?甲方的次日起?計算。甲方?沒有按以上約?定告知乙方，?乙方有隨時單?方面解除本合?同的權(quán)力，并?追究甲方違約?責(zé)任。第1?6條甲方設(shè)立?其它他項權(quán)利?，可以不征得?乙方同意，但?應(yīng)提前1個月?書面告知乙方?。第六部分?房屋修繕第?17條租賃期?間，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正常?維修，或委托?承租方代行維?修，維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房屋?能滿足乙方正?常使用和居住?之需要。第?18條租賃期?間，如房屋發(fā)?生非因乙方原?因造成的自然?損壞，或人為?損壞，或屋面?漏水等，影響?乙方正常居住?生活事由的，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知之日?起7天內(nèi)予以?修繕，超過7?天，乙方有權(quán)?自行修繕。?第19條租賃?期間，如房屋?有傾倒危險，?或其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常居?住的，或威脅?到乙方的生命?財產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接到?乙方的通知后?立即進(jìn)行修繕?或暫時補(bǔ)救，?如果甲方對此?怠慢，或不予?以理睬，或采?取維修保養(yǎng)措?施不力，乙方?可以退租或代?甲方修繕。?第20條對房?屋進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方可?以抵銷租金或?向甲方索還，?并可追究甲方?違約責(zé)任。?第七部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?第21條甲方?保證如實向乙?方解釋和說明?房屋情況和周?邊概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬、?房屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理、?治安、環(huán)境等?，及如實回答?乙方的相關(guān)咨?詢，否則視為?欺詐行為。?第22條甲方?如未按本合同?規(guī)定時間向乙?方提供租賃房?屋，每日向乙?方償付違約金?人民幣___?__元，累計?不超過3個月?的租金。第?23條租賃期?間，如甲方確?需收回房屋自?住，必須提前?3個月書面通?知乙方。解除?合同后，甲方?應(yīng)支付違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計算。?第24條租賃?期間，如有政?府或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?拆遷行為，則?按照國家拆遷?條例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第2?5條乙方經(jīng)甲?方許可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果因?甲方原因致使?乙方在合同期?限內(nèi)滿搬出房?屋時，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)折價?裝修費(fèi)用一次?性支付給乙方?。折價裝修?費(fèi)用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?shù)?縣級以上人民?政府對拆遷房?屋的裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第?27條租賃期?間，如乙方需?要退房，必須?提前個月書面?通知甲方。雙?方協(xié)商一致解?除合同，乙方?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計算?。第28條?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?故意或過失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得甲方同意，?如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工。?甲方（蓋章?）：____?_??