成都市住房專項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則一、引言為了加強(qiáng)城市住房維修管理，維護(hù)城市住房安全，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、「集體經(jīng)濟(jì)組織章程」、「城市住房保障條例」、「樓宇物業(yè)管理?xiàng)l例」等法律、法規(guī)文件的要求，制定了《成都市住房專項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則》。本細(xì)則是依照《成都市住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行制定，具有補(bǔ)充和解釋作用。二、適用范圍本細(xì)則適用于成都市城市住房專項(xiàng)維修資金的使用和管理。三、資金來源城市住房專項(xiàng)維修資金的來源包括：每年區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、街道預(yù)算安排的住房專項(xiàng)維修資金；物業(yè)管理費(fèi)中專項(xiàng)維修資金；社會(huì)捐贈(zèng)；其他合法渠道。四、資金使用范圍城市住房專項(xiàng)維修資金可用于以下用途：住房共用部位、共用設(shè)施維修，如屋頂、立面、扶手、電梯、水管等；公共電線、水電氣等管線維修；舊房改造；安全鑒定；其他城市住房維修管理需要。五、資金的管理和使用城市住房專項(xiàng)維修資金的管理和使用必須遵守以下原則：財(cái)務(wù)公開，公示每年預(yù)算收支情況；資金使用必須有專項(xiàng)維修方案，并經(jīng)居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議審議通過；資金使用必須按照計(jì)劃，按項(xiàng)目、按單元、按層、按戶使用，分配公平；資金使用必須實(shí)行招投標(biāo)制度，保證公正；資金使用必須嚴(yán)格審核，確保維修質(zhì)量；資金使用必須實(shí)行專項(xiàng)賬戶制度，嚴(yán)格監(jiān)管資金的使用情況，保障資金安全。六、監(jiān)督管理城市住房專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理包括：市、區(qū)、街道建設(shè)或住房保障、物業(yè)管理等部門對專項(xiàng)維修資金的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查；社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)對專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)對專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行經(jīng)常性、定期性檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。七、違規(guī)處理對于違反城市住房專項(xiàng)維修資金使用和管理有關(guān)規(guī)定的，將依照相關(guān)法規(guī)和制度進(jìn)行處罰。違規(guī)行為包括但不限于：未經(jīng)審批，私自挪用城市住房專項(xiàng)維修資金；濫用城市住房專項(xiàng)維修資金，造成資金浪費(fèi)；不按照規(guī)定使用城市住房專項(xiàng)維修資金；擅自變更專項(xiàng)維修方案，損害居民、業(yè)主利益；其他違反城市住房專項(xiàng)維修資金使用和管理有關(guān)規(guī)定的行為。八、附則本細(xì)則自發(fā)布之日起生效，原《成都市住房專項(xiàng)