第28頁共28頁上海租房合?同格式版?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?自有位于_?___樓住?房一間及衛(wèi)?生間一套，?經(jīng)雙方協(xié)議?，甲方自愿?出租給乙方?居住使用。?時間從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，時間?為一年，租?金____?元（￥：_?___元）?。付款方?式：乙方按?季度付款，?每____?個月付款一?次，先付款?后使用，如?乙方不及時?付款，甲方?有權(quán)收回出?租房，并不?退還乙方預(yù)?交的押金。?乙方進住訪?信心時，必?須向甲方交?押____?元，期滿后?，乙方不再?繼續(xù)租用住?房，乙方不?能損壞甲方?房屋內(nèi)的設(shè)?備和未欠甲?方的租金，?甲方必須退?還乙方的押?金____?元。若有損?壞甲方的房?屋或設(shè)備時?，由乙方負?責修復(fù)還或?給經(jīng)濟上的?補償。乙?方在居住期?間，水費每?月交___?_元，電費?按電表及電?價核算，每?季度交一次?，電視及電?腦乙方自到?主管部門辦?理手續(xù)和交?納費用。?乙方必須節(jié)?約用水用電?，做好防火?、防盜、室?內(nèi)外的衛(wèi)生?和安全工作?，進出時，?必須自己鎖?好自居的房?間，并關(guān)好?房內(nèi)的水、?電開關(guān)，以?免事故的發(fā)?生。今后?的租金增或?減，按當時?的物價變化?，依據(jù)市場?價期協(xié)定。?上述協(xié)議，?雙方同意。?本協(xié)議一?式____?份，雙方各?持____?份，經(jīng)雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日上?海租房合同?格式版（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?地址：__?___?????????????電?話：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號：___?__????????????地址：__?___?????????????電?話：___?__甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本情況：?甲方房屋（?以下簡稱房?屋）坐落于?建筑面積平?方米，該房?屋平面圖見?本合同附件?一。二、?房屋用途：?該房屋用?途為。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。三、租?賃期限：?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、租金及付?款方式及付?款時間：?1、該房屋?租金，第一?年租金單價?為元/㎡月?，年租金為?二年依次遞?增。2、?以上租金不?含發(fā)票稅金?，承租方如?需要出租方?出具正式發(fā)?票，則需要?另行向出租?方支付出租?方因開具發(fā)?票而應(yīng)當繳?納的各種稅?金（包括出?租方應(yīng)當繳?納的營業(yè)稅?、各種附加?稅等）。?3、付款方?式：先付租?金后使用，?乙方按半年?期支付租金?，即在本合?同簽定之日?起日內(nèi)支付?第一個半年?的租金，每?次乙方需提?前日支付后?續(xù)半年期租?金。乙方?應(yīng)按約定支?付租金，每?延期支付一?天，甲方按?應(yīng)付款的加?收滯納金。?4、同時?乙方另付押?金押金不計?利息。五?、交付房屋?期限：甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?該房屋交付?給乙方。該?一個月為乙?方裝修期，?可不計租金?。如甲方推?后交付使用?日期，租賃?期相應(yīng)向后?順延，甲方?不承擔違約?責任。六?、甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的。?甲方保證?在交易該房?屋出租事宜?時沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;如有?上述情況，?甲方應(yīng)承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責賠償?。七、維?修養(yǎng)護責任?：租賃期?間，正常的?房屋大修費?用由甲方承?擔;日常的?房屋維修費?用由乙方承?擔。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?并負責賠償?損失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔全部?責任。乙方?所需牌應(yīng)自?行按城管及?規(guī)劃的要求?辦理申請和?審批手續(xù)，?費用由乙方?承擔。八?、關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?：甲方的?房屋現(xiàn)系毛?坯房，乙方?對甲方房屋?的現(xiàn)狀已經(jīng)?熟知和了解?。乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需經(jīng)征?得甲方書面?同意，投資?和裝修改造?的費用由乙?方自行承擔?，裝修圖紙?須報消防部?門審批后方?可施工，甲?方指定電源?接口，乙方?自行安裝。?退租時，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費用。承?租人退還（?包括提前退?還房屋）移?交房屋時的?裝飾、裝潢?物同時無償?移交給出租?方進行處置?。九、關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費用：在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：1?.水、電費?;2.物?業(yè)管理費;?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該租賃房屋?有關(guān)的費用?，均由乙方?支付。十?、租賃期滿?：租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前一個月?向甲方書面?方式提出，?甲方可根據(jù)?實際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?。十一、?因乙方責任?終止合同的?約定。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可提前?解除和終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償;1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?2.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?3.欠租金?累計達__?__日;?4.無正當?理由閑置達?一個月;?5.利用承?租房屋進行?違法活動;?6.損壞?承租房屋的?;7、因?違法經(jīng)營或?者其他原因?，被行政機?關(guān)或者司法?機關(guān)查封經(jīng)?營場所、其?他行政處罰?等。十二?、租賃期內(nèi)?，甲方在出?售租賃物時?，需確保買?方繼續(xù)履行?本合同的權(quán)?力，確保買?方出具繼續(xù)?履行本合同?的書面文件?。在因出售?或抵押權(quán)人?行使抵押權(quán)?時，甲方需?協(xié)調(diào)三方辦?理交接手續(xù)?，不得影響?乙方的承租?。十三、?乙方自行辦?理商場裝修?和開業(yè)的消?防驗收工作?并承擔該項?費用，裝修?標準和消防?需符合相應(yīng)?的國家規(guī)定?。十四、?提前終止合?同：如因?國家建設(shè)、?不可抗力因?素，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前一個月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟損失甲?方不予補償?。十五、?乙方在經(jīng)營?期間，必須?合法經(jīng)營，?如（工商、?稅務(wù)、物業(yè)?、環(huán)保、公?安等有關(guān)部?門）檢查發(fā)?現(xiàn)違法問題?時，一切責?任由乙方承?擔。十六?、因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。十七、?因乙方的原?因甲方提前?解除合同時?或合同期滿?終止后的五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方移?交和退還房?屋。乙方?jīng)]?有取走的裝?飾、裝潢物?和其他動產(chǎn)?，則視為乙?方已放棄。?乙方在向甲?方移交時不?得破壞房屋?的整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施的使?用性能。?十八、本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。十九、?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。二?十、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意向出?租房屋所在?地的人民法?院起訴。?二十一、本?合同連同附?件共頁，一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?份，均具有?同等效力，?在簽字后即?行生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日上海?租房合同格?式版（三）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產(chǎn)?事宜，訂立?本合同。?一、出租房?屋情況（?一）房屋基?本情況1?、產(chǎn)證編號?：____?_2、權(quán)?利人：__?___3?、房屋座落?：____?_4、建?筑面積：_?___平方?米（二）?甲方作為該?房屋的【房?地產(chǎn)權(quán)人】?【代管人】?【法律規(guī)定?的其他權(quán)利?人】與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋【?已】【未】?設(shè)定抵押。?（三）該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求，現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標準?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件二?、三中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?（一）乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為_?____使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?（二）乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?（一）甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前___?_個月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?（一）甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（人民?幣）___?_元,月租?金總計為（?人民幣）_?___元大?寫：___?_元整。?該房屋租金?_____?（【年】【?月】）內(nèi)不?變。自第_?____（?【年】【月?】）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補充條款中?約定。（?二）乙方應(yīng)?于【每月_?___日前?】【___?__】向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。五、?保證金和其?他費用（?一）甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?（人民幣）?____元?（大寫：_?___元整?。）甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔的費用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。（二?）租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?有線電視、?物業(yè)管理、?____等?費用由【甲?方】【乙方?】承擔。其?他有關(guān)費用?，均由【甲?方】【乙方?】承擔。?六、房屋使?用要求和維?修責任（?一）租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。（二?）租賃期間?，因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。（三）?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)（一?）除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期【屆滿?之日】【屆?滿后___?_日內(nèi)】返?還該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（人民幣）?____元?/平方米（?建筑面積）?向甲方支付?該房屋占用?期間使用費?。（二）?乙方返還該?房屋應(yīng)當符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的?費用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（一）除甲?方已在本合?同補充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。（?三）在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。九、?解除本合同?的條件（?一）甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔責任：?1、該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?2、該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的;?3、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;4、?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的;?（二）甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給另一方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?1、甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;2、?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。3、乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;4?、因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;5?、乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?6、乙方逾?期不支付租?金累計超過?____個?月的;十?、違約責任?（一）該?房屋交付時?存在缺陷的?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。（二?）因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負責賠償?。（三）?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔賠償?責任。（?四）租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責賠償。?（五）乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方【恢復(fù)?房屋原狀】?【賠償損失?】。（六?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、爭議解決?方式甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。十二、?其他條款?（一）租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。（二?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。（三）?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___簽?訂日期：_?____?上海租房合?同格式版（?四）甲方?：____?_（出租方?）乙方：?_____?（求租方）?雙方就乙?方租賃甲方?房屋一事，?經(jīng)協(xié)商達成?如下協(xié)議：?第一條出?租房屋的坐?落位置、面?積以及其他?情況1、?本合同所出?租房屋坐落?在____?市____?區(qū)____?號。2、?房屋的建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米。3、?所出租房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)?編號：__?_____?_____?_____?_____?____.?第二條房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?__（月/?年）從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。租賃期?限屆滿前_?___天，?如乙方需要?繼續(xù)承租，?需要向甲方?提供提出，?由甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期限內(nèi)?，如甲方出?賣房屋，應(yīng)?提前___?_天通知乙?方，乙方在?接到通知后?____天?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先購?買權(quán)。如乙?方逾期不予?答復(fù)，那么?視為其放棄?該權(quán)利。?第三條租金?及其交納方?式每月租?金____?元，大寫_?____.?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一季度?的租金。?以后每月_?___日前?乙方向甲方?支付下個季?度的租金。?第四條押?金押金_?___元，?大寫___?__.該押?金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)?備完好，如?出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)按?照市場價格?扣除相應(yīng)的?賠償款。?如合同期滿?，乙方?jīng)]有?損害房屋內(nèi)?的設(shè)備，則?甲方應(yīng)該在?合同期滿日?如數(shù)退還。?第五條房?屋修繕和裝?修甲方應(yīng)?保證房屋符?合合同約定?的使用用途?，保證正常?的水電供應(yīng)?，如出現(xiàn)漏?水、墻面自?然脫落、水?電無法正常?供應(yīng)等對乙?方正常使用?房屋具有影?響的情形，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?的____?天之內(nèi)予以?解決。否則?乙方有權(quán)提?前解除合同?，并有權(quán)要?求甲方支付?違約金。?乙方在使用?過程中，不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?和裝修情況?，否則視為?違約，應(yīng)向?甲方支付違?約金。第?六條房屋出?賣租賃期?間如甲方出?賣房屋，乙?方又不愿意?購買，則甲?方應(yīng)保證乙?方可以繼續(xù)?租賃，直至?租賃期間屆?滿。第七?條違約責任?1、租賃?期間內(nèi)，乙?方不得有下?列行為，否?則甲方有權(quán)?解除合同，?收回房屋，?并有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要求?乙方承擔違?約責任。?1）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的;2）?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3）拖?欠租金__?__月。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補?交租金外，?還應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付違?約金，每天?違約金的標?準為：拖欠?租金的__?__%3?、乙方擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的，?應(yīng)支付__?__月的租?金作為違約?金。4、?一方如果具?有合同約定?的其他違約?行為，違約?方除應(yīng)向守?約方賠償因?其違約造成?的損失外，?還應(yīng)該支付?____元?違約金。?第八條優(yōu)先?承租權(quán)租?賃期間屆滿?后，如甲方?繼續(xù)出租房?屋，則乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?承租權(quán)。如?租賃期間屆?滿后，乙方?確實無法找?到房屋，甲?方應(yīng)給予_?___個月?的寬限期，?寬限期的房?租與約定的?房租一樣。?第九條免?責條件因?不可抗力或?政府行為導(dǎo)?致合同無法?履行時，雙?方互補承擔?責任。實際?租金按入住?天數(shù)計算，?多退少補。?第十條爭?議解決的方?式合同在?履行過程中?如發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?先行友好協(xié)?商;如協(xié)商?不成時，可?以向房屋所?在地法院提?起訴訟。?第十一條：?合同自雙方?簽字之日起?生效。一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，報公安部?門備案__?__份。?第十二條：?房屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、甲?乙方雙方身?份證的復(fù)印?件為本合同?附件。附隨?合同之后。?出租方（?簽字）：_?____??????承租方（簽?字）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_電話號?碼：___?__??????????電話號?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?上海租房?合同格式版?（五）_?____上?海市租房合?同范本簡約?版精選（一?）租房訂?合同協(xié)議應(yīng)?注意的問題?：1、出?租房的主體?資格，即簽?約對方是否?為房產(chǎn)權(quán)人?（如不是房?產(chǎn)權(quán)人則至?少應(yīng)擁有房?產(chǎn)權(quán)人的相?應(yīng)授權(quán)），?實踐中曾有?人與不是產(chǎn)?權(quán)人簽約，?造成了很多?不必要的麻?煩;2、?租房時房屋?的狀況及房?屋的裝潢及?隨房物品（?如隨房提供?的電話之類?用品）應(yīng)填?寫仔細，以?防退租時發(fā)?生糾紛;?3、應(yīng)對租?房者是否有?權(quán)轉(zhuǎn)租明確?約定;4?、應(yīng)明確約?定房屋修繕?責任（一般?均應(yīng)由出租?方負責）;?5、應(yīng)約?定出租方在?收納每月房?租時須出具?相應(yīng)的收款?憑證（也可?以轉(zhuǎn)賬至約?定的賬號）?;6、要?看清轉(zhuǎn)租給?你的人和房?東的租賃期?，他和你簽?定的合同租?賃期不可以?超過他自己?和房東的租?賃期;7?、要看房屋?是否設(shè)定了?抵押權(quán)等用?益物權(quán);如?有的話，抵?押權(quán)人是否?允許出租，?萬一抵押權(quán)?實現(xiàn)，如何?承擔責任等?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___（?本人）（授?權(quán)代表）姓?名：___?__國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____????????????傳真?：____?_????????????E?-mail?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____（?本人）（?授權(quán)代表）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_____?_傳真__?___E_?mail：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于;位?于第___?__層，共?_____?〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米）;?該房屋的土?地使用權(quán)以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕為?：____?_。第二?條房屋用途?該房屋用途?為____?_。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租金?該房屋租金?為（幣）_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協(xié)?商調(diào)整租金?標準;除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租金按〔月?〕〔季〕〔?年〕結(jié)算，?由乙方于每?〔月〕〔季?〕〔年〕的?第____?個月的__?__日交付?給甲方。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第八條維?修養(yǎng)護責任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?___〔月?〕〔年〕檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由___?_方承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔責任?并賠償損失?。租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔全部責任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需?先征得甲方?書面同意，?投資由乙方?自理。退租?時，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費?用。第十?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：1?.水、電費?;2.煤?氣費;3?.電話費;?4.物業(yè)?管理費;?5.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;6._?____。?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條因?乙方責任終?止合同的約?定乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達____?個月;5?.利用承租?房屋進行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的;7?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條提前終?止合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?_月書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時，一般?應(yīng)提前__?__個月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟損失甲方?不予補償。?第十四條?登記備案的?約定自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?_____?申請登記備?案。第十?五條違約責?任租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按月?租金的__?__%向乙?方加收滯納?金。__?___上海?市租房合同?范本標準版?精選（二）?甲方（出?租人）：_?____?乙方（承租?人）：__?___根?據(jù)《上海市?房屋租賃條?例》及有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方當事人協(xié)?商一致，訂?立本合同。?甲方將坐?落于區(qū)/縣?路弄/新村?____號?____室?部位的房屋?出租給乙方?使用。該?出租房屋建?筑面積__?__平方米?。房屋的合?用部位、裝?修情況、附?屬設(shè)施及設(shè)?備情況，由?雙方在附件?中列明。?該房屋用途?為____?_，乙方應(yīng)?按上述用途?合理使用房?屋，不得擅?自改變用途?。該房屋?月租金合計?為____?元。（大寫?：____?萬____?千____?佰____?拾____?元整）乙?方應(yīng)當于每?月____?日前，以_?___方式?將租金交付?甲方。租?賃合同的期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲方應(yīng)?當于___?_年___?_月___?_日將出租?房屋交付乙?方/甲方已?經(jīng)將房屋交?付乙方。?租賃期限屆?滿后，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?應(yīng)當提前三?個月向甲方?提出書面要?求，除存在?乙方違反法?律、法規(guī)規(guī)?定和本合同?約定的情形?外，甲方應(yīng)?予同意。?甲方應(yīng)當定?期對房屋進?行養(yǎng)護，保?證房屋處于?正常的可使?用狀態(tài)。乙?方應(yīng)當合理?使用房屋，?愛護房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備發(fā)生自?然損壞的，?應(yīng)當及時向?甲方報修。?甲方對乙?方的報修，?應(yīng)當按規(guī)定?的修理范圍?及時進行修?理。甲方?養(yǎng)護、維修?房屋時，應(yīng)?當采取措施?減少對乙方?使用房屋的?影響。乙方?應(yīng)予自給，?不得借故阻?撓。乙方?裝修房屋或?增設(shè)附屬設(shè)?施的，應(yīng)當?事先書面征?得甲方同意?。對增設(shè)的?附屬設(shè)施，?由雙方另行?約定產(chǎn)權(quán)歸?屬及維修責?任。乙方?需改建、擴?建房屋的，?應(yīng)當事先書?面征得甲方?同意。改建?、擴建后的?房屋所有權(quán)?歸甲方所有?，房屋的維?修責任、租?金等由雙方?另行約定。?經(jīng)雙方商?定，甲方向?/不向乙方?收取租賃保?證金。保證?金的數(shù)額為?____元?（大寫：_?___萬_?___千_?___佰_?___拾_?___元整?），由乙方?于____?年____?月____?日前向甲方?一次性付清?。甲方收?取保證金后?應(yīng)當開具收?據(jù)。租賃關(guān)?系終止后，?租賃保證金?除用于抵充?合同約定應(yīng)?當由乙方承?擔的費用外?，剩余部分?歸還乙方。?乙方需轉(zhuǎn)?租房屋的，?應(yīng)當事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)租?期間，乙方?應(yīng)當繼續(xù)履?行本合同，?并向甲方支?付轉(zhuǎn)租收益?，轉(zhuǎn)租收益?的標準由雙?方另行約定?。違約責?任甲方未?按約定時間?交付房屋的?，應(yīng)當退還?乙方已付租?金。并支?付給乙方延?期交付房屋?期間租金_?___%的?違約金。?乙方延期支?付租金的，?應(yīng)當支付相?當于拖欠租?金額___?_%的違約?金。___?__上海市?租房合同范?本簡約版精?選____?_上海市租?房合同范本?簡約版精選?。逾期不支?付租金累計?超過六個月?的，甲方可?以解除租賃?合同。乙?方未征得甲?方同意擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?的，甲方可?以解除租賃?合同。甲?方對乙方報?修的房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備自然?損壞未能及?時修復(fù)，造?成乙方或他?人財產(chǎn)損失?、人身傷害?的，甲方應(yīng)?負責賠償。?因乙方原?因造成的房?屋損壞，乙?方未及時修?復(fù)，造成甲?方或他人財?產(chǎn)損失、人?身傷害的，?乙方應(yīng)負責?賠償。乙方?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的，甲方可?以解除租賃?合同。一?方按規(guī)定解?除租賃合同?的，另一方?應(yīng)當依法承?擔賠償責任?。當事人?約定的其他?事項。其?他有關(guān)房屋?租賃事宜及?違約責任，?甲乙雙方愿?意共同遵守?《上海市房?屋租賃條例?》及有關(guān)規(guī)?定。本合?同一式__?__份。甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，交易中心?____份?。甲方：?_____???????????住址：__?___代理?人：乙方?：____?_??????????住址：_?____代?理人：簽?約日期：_?____?上海租房合?同格式版（?六）甲方?（房主）：?_____?簽名蓋章（?紅印）乙?方（承租人?）：___?__簽名蓋?章（紅?。?身份證號碼?：____?_（本人填?寫）一、?甲方將__?___開發(fā)?區(qū)____?路____?的房屋（房?產(chǎn)證號：）?出租給乙方?作為居住使?用。二、?租期六個月?，從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日為?止，必須一?次性付清租?金后使用。?三、月租?金為人