第20頁共20頁房地產買賣?合同常用版?出賣方（?甲方）：_?____?地

址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___購?買方（乙方?）：___?__地

?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_分

協(xié)?

議

書?根據(jù)國家有?關房產的規(guī)?定，甲乙雙?方經協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條

乙方購?買甲方座落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋

棟

間?，建筑面積?為____?平方米。?第三條

付?款時間與辦?法：1.?2.第?四條

甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產全?部交付給乙?方使用。?第五條

稅?費分擔1?.甲方承擔?房產交易中?房產局應征?收甲方的交?易額的__?__％的交?易費；承擔?公證費、協(xié)?議公證費。?2.乙方?承擔房產交?易中房產局?應征收乙方?的交易額的?____％?的交易費，?承擔房產交?易中國家征?收的一切其?他稅費。?第六條

違?約責任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應向?甲方償付違?約部分房產?款____?％的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應?向乙方償付?違約部分房?產款___?_％的違約?金。第七?條

本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__單位，?代表人是_?____.?第八條

?本合同經國?家公證機關?_____?

公證處公?證。第九?條

本合同?一式

份。?甲方產權人?各一份。乙?方一份，_?____

?房產管理局?、____?_

公證處?各一份。?第十條

本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：甲

?方：___?__

乙

?方：___?__代

?表：___?__

代

?表：___?____?__年__?__月__?__日???????

?____年?____月?____日?房地產買?賣合同常用?版（二）?出賣方（甲?方）：__?___地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_購買方?（乙方）：?_____?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___分?協(xié)議書根?據(jù)國家有關?房產的規(guī)定?，甲乙雙方?經協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方座落在_?___市_?____街?_____?巷____?號的房屋棟?間，建筑面?積為___?_平方米。?第二條上?述房產的交?易價格：?第三條付款?時間與辦法?：1.?2.第四?條甲方應于?____年?____月?____日?前將交易的?房產全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費分擔?1.甲方?承擔房產交?易中房產局?應征收甲方?的交易額的?____％?的交易費；?承擔公證費?、協(xié)議公證?費。2.?乙方承擔房?產交易中房?產局應征收?乙方的交易?額的___?_％的交易?費，承擔房?產交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應?向甲方償付?違約部分房?產款___?_％的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應向乙方償?付違約部分?房產款__?__％的違?約金。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__單位，?代表人是_?____.?第八條本?合同經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人各一份。?乙方一份，?_____?房產管理局?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?地產買賣合?同常用版（?三）甲方?（賣方）：?_____?乙方（買?方）：__?___于?由甲方已收?到乙方預付?的購房定金?人民幣（大?寫）___?__雙方同?意就下列房?地產買賣事?項，訂立本?合同，共同?遵守。一?、甲方自愿?將坐落在_?___區(qū)_?___路（?街）___?_的房地產?（房屋建筑?面積___?_平方米）?出售給乙方?。該地產的?基本情況已?載于本合同?附件一。乙?方已對甲方?所要出售的?房地產做了?充分了解，?愿意購買該?房地產。?二、甲乙雙?方議定的上?述房地產成?交價格為人?民幣（大寫?）____?元；￥__?__元。乙?方由___?_年___?_月___?_日前__?__次付清?給甲方，購?房定金將在?最后一次付?款時沖抵。?付款方式：?_____?三、雙方?同意于__?__年__?__月__?__日由甲?方將上述房?地產正式交?付給乙方。?房屋移交給?乙方時，其?該建筑物范?圍內的土地?使用權一并?轉移給乙方?。四、甲?方保證上述?房地產權屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關的產權，?糾紛或債權?債務，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事責任，?因此給乙方?造成的經濟?損失，甲方?負責賠償。?五、違約?責任：乙方?中途悔約，?乙方不得向?甲方索還定?金。甲方中?途悔約，甲?方應在悔約?之日起__?__日內將?定金退還給?乙方，另給?付乙方相當?于定金額的?違約金。乙?方不能按期?向甲方付清?購房款；或?甲方不能按?期向乙方交?付房地產，?每逾期一日?，由違約一?方向對方給?付相當于上?述房地產價?款千分之_?___的滯?納金。六?、合同爭議?的解決方式?：本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決；也可由?當?shù)毓ど绦?政管理部門?調解；協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（一?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向人民?法院起訴。?七、上述房?地產辦理過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?，由甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔。?八、本合同?未盡事項，?甲乙雙方可?另行議定，?其補充議定?書經雙方簽?章后與本合?同具有同等?效力。九?、本合同經?雙方簽章并?經房地產買?賣主管機關?審查批準后?生效。十、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份。合同?副本___?_份，送_?____房?地產交易管?理所（處）?。十一、?雙方約定的?其他事項：?_____?1.本合同?文本適用與?房地產買賣?立契。2?.本合同未?盡事宜，雙?方議定后，?可調空白條?款內或另行?簽訂附件。?3.本合?同格式解釋?權歸中華人?民共和國建?設部。附?件（略）?房地產買賣?合同常用版?（四）賣?方（甲方）?：買方（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定,甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則,?訂立本合同?,以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內的?土地使用權?（以下簡稱?房地產）轉?讓給乙方。?房地產具?體狀況如下?：（一）?房地產座落?在____?市____?_【區(qū)】【?縣】___?__（部位?：____?_）房屋類?型____?_結構：_?____;?（二）房?屋建筑面積?____平?方米,該房?屋占用范圍?內的土地使?用權【面積?】【分攤面?積】___?_平方米。?（三）房?地產四至范?圍____?_（四）?該房地產土?地所有權性?質為【國有?】【集體所?有】土地;?土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設施?狀況、套內?裝飾標準。?（六）甲?方依法取得?房地產權證?號：___?_____?_____?_____?_____?__;乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產具體狀?況已充分了?解,自愿買?受上述房地?產。第二?條甲、乙雙?方經協(xié)商一?致,同意上?述房地產轉?讓價格為（?____幣?）計___?_元。（?大寫）：?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?_____?遠整。甲?、乙雙方同?意,在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內,?乙方將上述?房地產轉讓?價款分__?___付與?甲方,具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。?乙方交付的?房價款,甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?裝讓的房地?產為【出讓?方式】【劃?撥方式】取?得國有土地?使用權的,?供下列第【?一】【二】?款辦理。?一、甲方取?得國有土地?使用權的使?用年限為_?___年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?,其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產,擁?有國有土地?使用權的年?限為___?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止）,為乙?方依法使用?國有土地使?用權的有效?期限。甲?方將上述房?地產轉讓給?乙方后,出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉移?給乙方。?二、按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關規(guī)定,?【應辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權出讓手?續(xù)的,應由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金】?【將轉讓房?地產所獲收?益中的土地?收益上繳國?家】。第?四條甲、乙?雙方同意,?本合同生效?后,除人力?不可抗拒的?因素外,甲?方定于__?__年__?__月__?__日將上?訴房地產交?付（轉移占?有）乙方。?交付標志?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條除房地?產交易管理?機構依法作?出不予過戶?決定外,上?述房地產權?利轉移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產交易?管理機構受?理該房地產?轉讓過戶申?請之日為準?。第六條?上述房地產?風險責任自?該房地產【?權利轉移】?【轉移占有?】之日起轉?移給乙方。?第七條本?合同生效后?,甲、乙雙?方應按國家?及本市有關?規(guī)定繳納稅?、費。在?上述房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其他?費用,按本?合同附件四?約定支付。?自【權利?轉移】【轉?移占有】后?該房地產所?發(fā)生的費用?,按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉?讓給乙方的?房地產根據(jù)?原房地產權?證記載的屬?【居住】【?非居住】房?屋,其相關?關系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系）見?附件五,業(yè)?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結?構和使用性?質,乙方對?該房地產有?關聯(lián)的公共?部位、通道?和設施使用?享有相應的?權益承擔相?應的義務,?并應維護公?共設施和公?共利益。?乙方確認上?述受讓房地?產的業(yè)主公?約,享有相?應的權利和?承擔相應的?義務。上?述房地產在?辦理轉讓過?戶變更登記?后,甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該房?地產轉讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉讓?的房地產交?接時沒有產?權糾紛和財?務糾紛。?如上述房地?產轉讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產權或財務?糾紛,由甲?方承擔全部?責任。第?十條乙方未?按本合同約?定期限付款?的,應按逾?期未付款向?甲方支付利?息,利息自?應付款之日?起第二天至?實際付款之?日止,利息?按____?_計算。?逾期___?_天后,甲?、乙雙方同?意按下列【?一】【二】?【三】款內?容處理。?一、乙方除?應支付利息?外,還應按?逾期未付款?的____?%向甲方支?付違約金,?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權通?知乙方單方?解除合同,?甲方從乙方?已付款中扣?除乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金,余?款返還給乙?方,已付款?不足違約金?部分,乙方?應在接到書?面通知之日?起____?日向甲方支?付。若乙?方違約給甲?方造成經濟?損失的,甲?方實際經濟?損失超過乙?方應支付的?違約金時,?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?乙方據(jù)實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條除人?力不可抗拒?因素外,甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產交付給乙?方的,應按?已收款向乙?方支付利息?,利息自約?定交付之日?起第二天至?實際交付之?日止,利息?按____?_計算。?逾期___?_天后,甲?、乙雙方同?意按下列第?【一】【二?】【三】款?內容處理。?一、甲方?除應支付利?息外,還應?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金,合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方有權通知?甲方單方解?除合同,甲?方除應在接?到書面通知?之日起__?__日內向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外,?還應按已支?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金。若?甲方違約給?乙方造成經?濟損失的,?乙方實際經?濟損失超過?甲方應支付?的違約金時?,實際經濟?損失與違約?金的差額應?由甲方據(jù)實?賠償。三?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條驚?甲、乙雙方?協(xié)商一致,?本合同未盡?事宜,在不?違反本合同?原則的前提?下,可訂立?補充條款或?補充協(xié)議,?甲、乙雙方?訂立的補充?條款和補充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條本合同?由甲、乙【?雙方簽定】?【____?_公證處公?證】之日起?生效。甲?、乙雙方在?簽署本合同?時,具有完?全民事行為?能力,對各?自的權利,?義務清楚明?白,并按本?合同規(guī)定履?行。第十?四條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在旅行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議,應協(xié)商?解決,協(xié)商?不能解決的?,選定下列?一種方式解?決：（不選?定的劃除）?（一）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式__?__份,甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份,___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產交?易管理機構?一份,__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產?登記機構一?份（本合同?經公證的公?證部門留存?一份）。?甲方（簽章?）：__?___乙方?（簽章）：?____?_簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房地產?買賣合同常?用版（五）?合同編號?：____?_出售方?：____?_買受方?：____?_中介方?：____?_根據(jù)國?家有關法律?、法規(guī)和武?漢市有關規(guī)?定，甲、乙?、丙三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎上，?就中介方接?受甲、乙方?的委托，促?成甲、乙方?訂立房地產?買賣合同，?并完成其它?服務事項達?成一致，訂?立本合同。?第一條標?的基本情況?及價款：_?____?第二條委托?事項出售?方委托中介?方以第一條?所列條件出?售該物業(yè)，?買售方委托?中介方以第?一條所列條?件購買該物?業(yè)。第三?條甲方的義?務1.買?賣完成時，?出賣方需負?責將該物業(yè)?交吉/買受?方同意連同?該物業(yè)現(xiàn)有?的租約一起?購入該物業(yè)?。2.有?關該物業(yè)的?產權糾紛、?債務稅項及?租賃、清還?抵押等，出?賣方應在交?易完成前處?理完畢，并?保證交易后?買受方無須?負責，否則?出賣方須承?擔由此引起?的一切損失?。3.協(xié)?助買售方辦?理該物業(yè)的?交易過戶手?續(xù)，提供相?應證件資料?。4.中?介方代出賣?方所收的定?金，由出賣?方收妥及簽?署本合約后?才能作實。?如出賣方拒?絕收取該定?金及簽署本?合約，則該?筆定金在沒?有任何補償?情況下原銀?交回買受方?，買受方將?不得要求任?何賠償。?5.出賣方?在簽署本合?約或收取定?金后不依合?約條款將該?物業(yè)售予買?受方，則出?賣方除須退?還所有買受?方已付定金?外，并須以?同等數(shù)目的?金額賠償給?買受方，以?彌補買受方?的損失，但?買受方不可?要求進一步?賠償或逼使?出賣方履行?此合約。?6.保證出?售的房屋權?屬真實，并?符合國家及?武漢市房屋?上市交易的?政策法規(guī)及?有關規(guī)定，?且房屋財產?的共有人對?出售此房屋?無異議。?7.按正式?房地產買賣?契約中約定?的交付日期?，騰空房屋?，并完好保?留所應交付?給乙方的附?屬設施及原?裝修。8?.在房屋交?付前，負責?戶口遷出，?結清水、電?、氣、有線?電視、電話?、物管等費?用。9.?按本合同約?定，按期支?付傭金費。?10.出?賣方在簽署?本合約時須?出示武漢市?國土房管局?頒發(fā)的《房?地產權證》?或《商品房?買賣合同》?原件作為該?物業(yè)的產權?憑證，如未?能即時出示?該有關文件?，定金則暫?時存入中介?方賬戶__?___，出?賣方保證依?據(jù)本合約的?條文履行，?并須于__?__天內出?示有關文件?及收取定金?，如逾期未?能出示有關?文件，則被?視為毀約方?。第四條?乙方的義務?1.買受?方須在簽署?本合約時交?付港幣/人?民幣___?_元作為定?金。2.?買受方須在?簽署正式買?賣合約，_?___市房?管局交易所?收取交易雙?方過戶文件?前/銀行與?買受方簽署?按揭貸款合?同時支付港?幣/人民幣?____元?作為首期款?，并須于買?賣雙方簽署?本合約后_?___天內?辦理上述手?續(xù)。3.?買受方須在?買賣交易手?續(xù)完成，房?管局收取交?易稅費時付?清樓價余款?港幣/人民?幣____?元。如買受?方以銀行按?揭貸款支付?，則由銀行?將樓價余款?直接撥入出?賣方銀行賬?號，銀行實?際貸款額與?樓價余額如?有差額，則?由買賣雙方?多除少補，?以現(xiàn)金結算?，并須于繳?付交易稅費?時結清。?4.該物業(yè)?是以現(xiàn)狀售?予買受方，?而買受方曾?被邀檢查或?已檢查或授?權代表代其?檢查過該物?業(yè)，故買受?方不得借此?拒絕交易。?5.如買?受方未能履?行本合約之?條款以至本?合約不能順?利完成，則?已付之定金?將由出賣方?沒收，而出?賣方有權再?將該物業(yè)出?售給任何人?，但出賣方?不可再為此?而向買受方?進一步追究?責任或要求?賠償損失。?6.買受?方須得到保?證對上述物?業(yè)在買賣雙?方完成交易?過戶手續(xù)后?，享有完整?所有權，能?完全支配及?處理。7?.如出賣方?屬《商品房?買賣合同》?轉售者，則?本合約中買?受方受出賣?方購買該物?業(yè)時與原發(fā)?展商定立的?買賣合約條?款約束。?8.根據(jù)本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付傭金和?代辦費用。?第五條中?介方的義務?1.中介?方須協(xié)助買?賣雙方辦理?交易轉名過?戶手續(xù)。?2.任何情?況下，若出?賣方或買受?方任何一方?未能依本合?約的條款賣?出或買入該?物業(yè)，則毀?約的一方須?即時付予中?介方港幣/?人民幣__?__元作為?賠償中介方?之損失。?3.簽署本?合約后，如?買賣雙方在?未得中介方?同意下協(xié)議?取消本合約?，則買賣雙?方將同時及?分別成為本?合約的毀約?者，并仍須?按本合同第?七條的約定?各自負責付?予中介方應?得的傭金。?第六條其?他約定在?政府有關部?門征收的交?易過戶稅費?中，買受方?稅費由__?__方繳付?，出賣方稅?費由___?_方繳付。?第七條傭?金支付標準?及方式1?.基于中介?方已提供的?服務，中介?方有權在此?合約內向出?賣方收取港?幣/人民幣?____元?及向買受方?收取港幣/?人民幣__?__元作為?傭金，該項?傭金繳交日?期不得遲于?_____?。2.中?介方根據(jù)合?同約定收取?傭金和代辦?費，未促成?合同的可收?取相關費用?。第八條?違約責任?1.三方商?定，甲、乙?方有下列情?形之一的應?承擔違約責?任：無正?當理由不履?行合同的;?未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成中介方?無法履行合?同的;相?互或與他人?串通，損害?中介方利益?的;未能?按合同約定?支付傭金和?代辦費的;?其他造成?中介方無法?完成委托事?項的行為。?2.三方?商定，上述?違約方，選?擇下列第_?___條約?定的金額作?為違約金分?別支付給各?守約方。違?約方給各守?約方造成的?其它經濟損?失，由守約?方按照法律?、法規(guī)的有?關規(guī)定追償?。約定違?約金為__?__元。?按標的額的?____%?，計人民幣?____元?。第九條?爭議解決方?式三方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由三?方協(xié)商解決?，協(xié)商、調?解不成的，?按本合同約?定的下列第?_____?種方式解決?：1.由?_____?仲裁委員會?仲裁。2?.依法向人?民法院提起?訴訟。第?十條其他約?定本合同?如有內容變?更或未盡事?項，經三方?協(xié)商一致后?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議應當采取?書面形式，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條合同?生效本合?同自甲、乙?雙方簽字或?蓋章，中介?方蓋章后生?效，本合同?一式___?_份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)___?_份，效力?相等。甲?方：___?__身份?證號碼：_?____?委托代理人?：____?_住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日乙方?：____?_身份證?號碼：__?___委?托代理人：?_____?住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?簽訂時間?：____?年____?月__