第14頁(yè)共14頁(yè)土地買賣合?同官方版?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___?????????委?托代理人：?_____?_____?_____?國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__?????????????地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____??????????????國(guó)籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__?????????委托?代理人：_?_____?_____?____國(guó)?籍：___?__?????????????電話?：____?_?????????????地址：?_____?郵政編碼：?____條?房屋的基本?情況。甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層,?共____?_（套）（?間）,房屋?結(jié)構(gòu)為__?___,建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米,公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?,房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?,該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定。本?合同條所約?定的面積為?（甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?,以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí),房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過暫?測(cè)面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí),房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí),甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：__?___1.?乙方有權(quán)提?出退房,甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方,并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變,?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__;該房?屋買賣后,?按照有關(guān)規(guī)?定,乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?。按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算,?該房屋售價(jià)?為（幣）每?平方米__?__元,總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整,?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?,將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方,?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?,將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款,?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?,月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過___?_天后,即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí),甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?,追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同,乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí),實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?,合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外,甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?,乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止,月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起,月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月,?則視為甲方?不履行本合?同,乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定,追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同,甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí),實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起,甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書,乙方有?權(quán)提出退房?,甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方,并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛,有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等,?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng),由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一?條因本房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地稅?由甲方向國(guó)?家交納,契?稅由乙方向?國(guó)家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外,?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng),由?甲、乙雙方?另行議定,?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?,空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng),均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的,本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?,由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí),甲、?乙雙方同意?由____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。（?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu),事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的,可向?人民法院起?訴。）第十?六條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?（經(jīng)___?__公證（?指涉外房屋?買賣）之日?起生效。第?十七條本合?同連同附表?共____?頁(yè),一式_?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)一份,?_____?各執(zhí)一份,?均具有同等?效力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_甲方代理?人（簽章）?：____?_??乙方代理?人（簽章）?：____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?_土地買?賣合同官方?版（二）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國(guó)有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?__萬元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_萬元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國(guó)有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?_平方米（?詳見成國(guó)用?（____?_）字第_?___號(hào)和?成國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)），抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國(guó)有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過?____%?的，超過部?分凈利潤(rùn)乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?_丙方（?蓋章）：_?____?代表：__?____?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同官方版（?三）出賣?方：___?__?????????（簡(jiǎn)?稱：___?__甲方）?代表人：?_____?購(gòu)買方：?_____??????????（簡(jiǎn)稱：?_____?乙方）村?民委員會(huì)（?簡(jiǎn)稱：__?___丙方?）代表人?：____?_為了互?惠、互利、?平等原則，?經(jīng)甲、乙、?丙三方反復(fù)?協(xié)商，甲方?自愿將本社?土地畝一次?性賣給乙方?所有，現(xiàn)達(dá)?成買賣合同?如下：一?、甲方將本?社土地畝賣?給乙方億有?，每畝價(jià)額?為____?元（大寫：?____萬?元正）。?二、付款辦?法：乙方?一次性付給?甲方60%?的土地款，?付丙方一次?性40%的?土地款。?三、甲、丙?方出賣土地?四至界限：?_____?東至：_?____?????南至：_?____西?至：___?__北至：?_____?四、甲、?丙方將土地?出賣給乙方?后，乙方在?所買的土地?上有自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)，甲丙?方不得以任?何理由干涉?乙方自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)。如甲?、丙方阻止?、干擾乙方?自主經(jīng)營(yíng)，?造成后果由?甲、丙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、違?約責(zé)任：?甲、乙、丙?方任何一方?違約，則按?賣價(jià)總金額?的兩倍賠償?對(duì)方。六?、本合同經(jīng)?甲、乙、丙?三雙自愿達(dá)?成，無任何?欺哄行為。?系甲、乙、?丙三方的真?實(shí)意思表示?，永不翻悔?，經(jīng)甲、乙?、丙三方簽?字捺印后生?效。七、?本合同一式?____份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?____份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_土地買?賣合同官方?版（四）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_丙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?_____?一、地塊?概況1.?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國(guó)有土地?使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1.甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬?元。土地?買賣合同官?方版（五）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和其他法律?、行政法規(guī)?、地方性法?規(guī)，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：出?讓人（甲方?）：___?__住址?：電話：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;受讓人?（乙方）：?_____?住址：?電話：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條?甲方確保：?其已合法擁?有出讓土地?使用權(quán)，并?同意將本合?同約定土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方;?乙方確認(rèn)：?自愿以有償?方式取得該?土地使用權(quán)?。第三條?甲方出讓?給乙方的土?地位于__?___，出?讓土地面積?為____?_，出讓土?地編號(hào)為_?____，?出讓土地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)見附件?。第四條?土地費(fèi)按?每畝___?_元計(jì)算,?總額為__?___，大?寫____?_，甲方同?意在___?_年___?_月___?_日前將出?讓土地交付?給乙方。土?地費(fèi)由乙方?向甲方一次?性付清。?第五條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)讓?，無年期限?制。第六?條甲方保?證該土地使?用權(quán)沒有任?何糾紛或其?他權(quán)利限制?，若發(fā)生買?賣前已經(jīng)存?在的任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)如?數(shù)賠償。?第七條雙?方均應(yīng)按照?誠(chéng)信原則履?行合同。任?何一方違約?，均應(yīng)向另?一方支付轉(zhuǎn)?讓總額__?__%的違?約金，還應(yīng)?賠償對(duì)方實(shí)?際發(fā)生的所?有經(jīng)濟(jì)損失?。第八條?其他未盡?事宜及國(guó)家?政策變化需?做調(diào)整的由?雙方協(xié)商共?同做出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第九條?甲乙雙方均?應(yīng)認(rèn)真履行?本合同各項(xiàng)?條款，如發(fā)?生爭(zhēng)議或糾?紛，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，則在本合?同簽訂地人?民法院通過?訴訟方式解?決。第十?條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。本合同一?式叁份，具?有同等法律?效力，甲方?、乙方各執(zhí)?壹份，市國(guó)?土資源局執(zhí)?壹份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????