物業(yè)正式租賃合約1.合約雙方甲方：______（以下簡稱“出租方”）乙方：______（以下簡稱“承租方”）合約雙方在平等、自愿的原則下，根據(jù)有關(guān)法律及相關(guān)規(guī)定，達成如下租賃合約，并共同履行和維護合約內(nèi)容。2.物業(yè)情況出租方確認以下物業(yè)為其所有，已依法登記，并負責其維修管理：地址：面積：租賃用途：保證金：月租金：其他費用：租賃期限：起始日至終止日，共____個月。承租方已經(jīng)了解并對物業(yè)沒有異議。3.租賃條款3.1使用范圍承租方使用物業(yè)的范圍僅限于租賃合約中約定的用途，不得私自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它方式轉(zhuǎn)移租賃權(quán)。3.2保證金承租方應(yīng)當在簽署合約時一次性交付保證金____元，保證金用途應(yīng)當明確注明在合約中。承租方應(yīng)在租賃期履行本合約各項約定，到期后如沒有經(jīng)營狀況不佳、租金欠繳等情況，保證金應(yīng)當退還；在發(fā)生超期不退還租金、擅自退房、損壞房屋設(shè)施等情況時，保證金應(yīng)當用以處理相關(guān)事宜，承租方應(yīng)承擔其不足部分。3.3租金承租方應(yīng)當按月支付租金，每月于付款期限前支付當月租金。如逾期未支付租金，應(yīng)當向出租方支付滯納金，每日按租金總額的____%收取，直至支付完畢為止。3.4房屋維修物業(yè)由出租方負責維修管理，出現(xiàn)維修問題應(yīng)當及時進行修繕；承租方應(yīng)當愛護物業(yè)和物業(yè)設(shè)施設(shè)備，在使用過程中如有損壞應(yīng)當及時通知出租方并按照其規(guī)定進行處理。如因承租方原因致使物業(yè)設(shè)施發(fā)生損壞，由承租方承擔維修費用。3.5安全管理出租方應(yīng)當為物業(yè)提供安全管理服務(wù)，如遇突發(fā)事件應(yīng)當及時協(xié)助承租方處理。3.6合同解決合約期到期日，承租方可續(xù)簽，但應(yīng)在租賃期結(jié)束前提出申請，并按照續(xù)簽要求履行義務(wù)；如不續(xù)簽或續(xù)簽未獲批準，應(yīng)當在租賃期滿后退還物業(yè)并清遠交接。如承租方經(jīng)營不善或其他原因需要提前終止合約的，在提前____個月提出書面通知后，應(yīng)當支付相應(yīng)的違約金。如承租方自行擅自退租，應(yīng)當承擔違約責任并自行處理相應(yīng)事宜。3.7爭議解決本合約在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當在有管轄權(quán)的法院進行解決。4.附加條款4.1保密協(xié)議承租方應(yīng)當遵守保密協(xié)議，不得將出租方商業(yè)機密泄露給第三方。4.2保險責任承租方應(yīng)當按照出租方要求購買相應(yīng)的保險，保障物業(yè)和承租方的利益。保險費用由承租方自行支付。5.合約生效本合約一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。如有未盡事宜，雙方可進行以下附加約定：甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：_____