宿舍樓出租合同背景本文檔為一份宿舍樓出租合同，作為出租方和承租方之間的雙方協(xié)議，保證雙方之間的權(quán)益和義務(wù)。請?jiān)诤炗喓贤埃屑?xì)閱讀并理解文檔中的所有條款和規(guī)定。出租方信息名稱：王某地址：XX市XX區(qū)XXXX承租方信息名稱：李某地址：XX市XX區(qū)XXXX宿舍樓信息宿舍樓地址為：XX市XX區(qū)XXXX租賃期限本合同開始日期：XXXX年XX月XX日本合同結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日租金和付款方式租金總額為：XXXX元租金支付方式如下：在租賃起始日之前，承租方需支付合同總租金的30%作為預(yù)付款，共計(jì)XXXX元；在租賃的期限內(nèi)，承租方需在每個(gè)月的X號前支付當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%作為租金，共計(jì)XXXX元；合同期滿后，如需續(xù)租，雙方需重新簽訂合同并按照當(dāng)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。租賃物品和使用說明本合同出租的物品為宿舍樓房間，包括室內(nèi)的床、衣柜、書桌、椅子等家具用品，衣柜及書桌數(shù)量根據(jù)房間面積大小而定。在租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照以下規(guī)定使用房間：不得向室外拋灑垃圾，保持室內(nèi)和室外環(huán)境的整潔衛(wèi)生；不得使用大功率電器，以免造成火災(zāi)等安全事故；不得在室內(nèi)吸煙、飲酒和開派對等活動(dòng)，好好維護(hù)宿舍樓的安寧和秩序；不得私自改動(dòng)宿舍樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者調(diào)換宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；不得將宿舍樓空間用于非法活動(dòng)或者從事商業(yè)經(jīng)營行為。保修和維護(hù)在租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)保持宿舍樓內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。如出現(xiàn)以下情況，承租方需立即通知出租方并協(xié)助處理：宿舍樓設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障；宿舍樓安全出現(xiàn)隱患或安全事故。違約責(zé)任如承租方違反了以上規(guī)定，在房租上扣除30%的違約金的同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下責(zé)任：對宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行賠償；對因自身違規(guī)行為造成的安全事故后果承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。適用法律和仲裁本合同所涉及的一切爭議和糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，應(yīng)提交至所在區(qū)縣法院司法解釋。本合同遵循中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，并受到中華人民共和國的監(jiān)管和保護(hù)。合同生效雙方對本合同內(nèi)容在字里行間表示認(rèn)可，簽訂后生效。出租方簽字：__