第20頁(yè)共20頁(yè)土地承包租賃合?同經(jīng)典版甲方?（發(fā)包方）：委?員會(huì)乙方（承?包方）：為了?規(guī)范農(nóng)村土地承?包，穩(wěn)定農(nóng)村土?地承包關(guān)系，切?實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)?雙方的合法權(quán)益?，根據(jù)《中華人?民共和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》、《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《農(nóng)?村土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法?》及有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙?方當(dāng)事人共同協(xié)?商，達(dá)成如下合?同條款。一、?土地承包方式?甲方經(jīng)村民大會(huì)?表決通過(guò)，以公?開(kāi)協(xié)商方式將_?____山（_?___村級(jí)用地?老林場(chǎng)）以租賃?經(jīng)營(yíng)方式發(fā)包給?乙方承包經(jīng)營(yíng)。?二、租賃土地?的用途乙方將?租賃轉(zhuǎn)的土地用?于：在國(guó)家法律?法規(guī)和相關(guān)政策?的允許范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。三、土地租?賃時(shí)限土地租?賃期限____?年，從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。如遇國(guó)家法律?法規(guī)更改土地租?憑年限不足__?__年時(shí)，甲方?應(yīng)用另立合同的?方式無(wú)條件向乙?方補(bǔ)滿不足的年?限。四、土地?租賃租金1、?租賃期限內(nèi)，土?地租賃總租金人?民幣合計(jì)萬(wàn)元。?2、租賃期限?屆滿后，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先租賃承租權(quán)?。甲、乙雙方另?行協(xié)商簽訂土地?租賃合同。五?、土地租賃租金?支付方式土地?租賃租金已于_?___年___?_月____日?由乙方一次性支?付完畢。六、?租賃土地類型、?面積和質(zhì)量租?賃土地為_(kāi)__?__山（___?_村級(jí)用地老林?場(chǎng)），面積畝，?四至界限為東至?，西至，南至，?北至，土地類型?為：荒山。七?、租賃土地交付?在____年?____月__?__日前，甲方?應(yīng)當(dāng)將租賃土地?交付給乙方。?八、甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、權(quán)?利：①按合同?約定收取土地租?金;②租賃期?限屆滿，乙方不?再續(xù)租時(shí)，按本?合同約定收回租?賃土地。2、?義務(wù)：①協(xié)助?乙方按照合同約?定使用租賃的土?地，幫助協(xié)調(diào)本?村與乙方之間發(fā)?生的用水、用電?、治安等方面的?糾紛;②不得?干涉乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不得以任何形式?使用或占用租賃?給乙方的土地;?③不得以任何?理由、任何方式?要求增加租賃租?金。九、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、權(quán)利：①?在租賃的土地上?享有自主生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、?產(chǎn)品處臵權(quán)和收?益權(quán)，無(wú)論、養(yǎng)?殖、起土、建房?，甲方不得干預(yù)?;②租賃土地?被依法征用、占?用造成經(jīng)濟(jì)損失?的，按國(guó)家征占?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)?獲得與乙方投入?相應(yīng)的補(bǔ)償;?③可以與他人合?作經(jīng)營(yíng)，或出租?或發(fā)包給他人經(jīng)?營(yíng)。2、義務(wù)?：①在國(guó)家法?律法規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?②加強(qiáng)，防止事?故發(fā)生，因事故?造成損失的，乙?方自行承擔(dān)責(zé)任?。3、對(duì)租賃?土地，乙方有權(quán)?重新進(jìn)行規(guī)劃改?造，規(guī)范經(jīng)營(yíng)。?十、合同的變?更與解除1、?有下列情況之一?者，本合同可以?變更或解除：?①經(jīng)當(dāng)事人雙方?協(xié)商一致，又不?損害國(guó)家、集體?和第三人利益的?;②訂立本合?同所依據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生重大變?化的;③因不?可抗力（重大自?然災(zāi)害、國(guó)家和?集體征占用土地?等）使合同無(wú)法?履行的。2、?甲方非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或?以其他形式使用?或占用租賃給乙?方土地的，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方與此同時(shí)，?應(yīng)當(dāng)足額賠償乙?方的全部投入損?失和可得利益損?失。3、國(guó)家?建設(shè)需要依法征?用、使用該土地?的，應(yīng)服從國(guó)家?需要。租賃期內(nèi)?地上青苗、附著?物基礎(chǔ)設(shè)施及土?地改造投入等補(bǔ)?償款，按照誰(shuí)投?資誰(shuí)受益原則處?理。十一、違?約責(zé)任1、甲?方未經(jīng)對(duì)方同意?不得單方解除合?同、否則，按乙?方投入額的十倍?予以賠償，造成?其他損失的，還?應(yīng)承擔(dān)全部賠償?責(zé)任。2、乙?方違背合同條款?給甲方造成損失?的，由乙方賠償?甲方全部損失。?十二、合同糾?紛處理如雙方?發(fā)生合同糾紛，?在雙方協(xié)商不成?時(shí)，按《中華人?民共和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》、《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《農(nóng)?村土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律法規(guī)和?有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政?策執(zhí)行，由甲方?所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地?承包管理部門(mén)或?農(nóng)業(yè)局土地承包?管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)?解或仲裁;也可?以直接向甲方所?在地人民法院提?起訴訟。十三?、合同終止或租?賃合同到期后地?上附著物及相關(guān)?設(shè)施的處理：?1、國(guó)家投資建?設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施、設(shè)備屬土地?發(fā)包方所有。?2、乙方對(duì)投資?建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施、建筑物、?附屬物、附屬設(shè)?施、設(shè)備擁有所?有權(quán)和處臵權(quán)，?合同到期后經(jīng)雙?方委托的評(píng)估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由?甲方予以現(xiàn)金收?購(gòu)。3、乙方?在租賃土地上種?植的經(jīng)濟(jì)作物、?苗木、果樹(shù)等難?以移植的，由有?關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行?評(píng)估，甲方予以?現(xiàn)金收購(gòu)。4?、對(duì)乙方在租賃?土地上進(jìn)行更新?改造，由甲方對(duì)?乙方予以合理補(bǔ)?償（具體以審計(jì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)?值為準(zhǔn)）。十?四、其他約定?1、在合同期內(nèi)?國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政?策（如各種補(bǔ)貼?），由乙方享有?。2、在合同?期內(nèi)在不改變土?地使用用途的情?況下，乙方可以?將土地轉(zhuǎn)讓給第?三方經(jīng)營(yíng)。3?、如果乙方從事?農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，?爭(zhēng)取的國(guó)家政策?扶持及有關(guān)資金?歸乙方所有，同?時(shí)甲方應(yīng)無(wú)條件?協(xié)助乙方辦理相?關(guān)手續(xù)。4、?雙方約定：本合?同不因雙定代表?人的變動(dòng)而變更?，不因集體經(jīng)濟(jì)?組織的分立或合?并而解除。5?、在簽訂本協(xié)議?前，甲方已召開(kāi)?村民代表大會(huì)一?致同意向乙方租?賃本合同的土地?。6、本協(xié)議?簽訂后，甲方協(xié)?助乙方申請(qǐng)縣人?民政府辦理土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。?7、本合同未?盡事宜，由甲乙?雙方共同協(xié)商，?達(dá)成一致意見(jiàn)，?形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。8?、本合同一式四?份，經(jīng)雙方簽章?后生效。甲方、?乙方、甲方所在?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府?（鑒證方）各執(zhí)?一份，具有同等?效力甲方：_?____（簽章?）???????乙方：__?___（簽章）?鑒證方：（簽?章）鑒證經(jīng)辦?人：（簽章）?____年__?__月____?日甲方：__?__村民委員會(huì)?乙方：根據(jù)?《土地管理法》?及《農(nóng)村土地承?包法》的有關(guān)規(guī)?定，乙方通過(guò)_?___方式取得?甲方荒灘荒山（?林地）的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共?同商定，達(dá)成如?下協(xié)議，特立此?合同：一、甲?方將位于___?_村民委員會(huì)（?組）所有的，_?____以北、?現(xiàn)_____以?西與_____?毗鄰的荒山（林?地）發(fā)包給乙方?使用，其四至為?：東至：現(xiàn)_?____西邊;?南至：與__?__村荒山相隔?的通往上山的道?路;西至：這?兩座山頂東西分?水嶺一線;北?至：從南側(cè)數(shù)第?二個(gè)山頭與第三?個(gè)山頭之間的山?谷中分線。二?、乙方承包后，?承包使用期__?__年不變，即?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日終止?。三、乙方所?承包的荒灘荒山?（林地）使用權(quán)?及其地上附著物?總承包款為人民?幣_(tái)___元整?，付款方式為：?四、乙方承包?荒灘荒山后應(yīng)積?極治理，在荒山?上植樹(shù)、種草或?搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可?以從事非農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)，利用承包范?圍內(nèi)的林木、粘?土、沙石等礦產(chǎn)?資源或建造固定?設(shè)施。五、乙?方對(duì)所承包的荒?灘荒山有獨(dú)立的?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但?不得轉(zhuǎn)包。六?、甲方要尊重乙?方所承包荒灘荒?山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，保護(hù)其合?法權(quán)益不受侵犯?，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)?治理成果全部歸?乙方所有。七?、乙方在所承包?的荒灘荒山在合?同履行期內(nèi)除乙?方交納承包款外?，乙方不負(fù)責(zé)其?他任何名目的費(fèi)?用。八、乙方?將荒灘荒山承包?后，甲方有權(quán)監(jiān)?督、檢查、督促?其治理和合理利?用荒灘荒山資源?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?書(shū)面通知乙方。?九、甲方保證?該荒灘荒山（林?地）界線、四至?與他人無(wú)任何爭(zhēng)?議。如因此發(fā)生?糾紛，由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)處理，如?由此給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，由甲?方負(fù)責(zé)全額賠償?。十、甲乙雙?方必須信守合同?。如甲方違約導(dǎo)?致解除此合同，?須付給乙方違約?金人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元、退還乙?方承包荒灘荒山?所付的全部?jī)r(jià)款?，同時(shí)對(duì)乙方的?治理投入和治理?成果合理作價(jià)，?作價(jià)款一次性付?給乙方;如乙方?違約導(dǎo)致解除此?合同，甲方不予?退還乙方的承包?款。十一、如?在承包期限內(nèi)遇?國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行?其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需?征用土地時(shí)，應(yīng)?首先從征地款中?保障向乙方支付?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和?未履行年限的預(yù)?期利益損失。?十二、合同期滿?后，如乙方愿意?繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，?雙方續(xù)簽合同;?如乙方不再承包?經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙?方的治理成果、?經(jīng)濟(jì)投入合理作?價(jià)歸甲方，作價(jià)?款一次性付給乙?方，不得拖欠。?否則，此合同期?限順延至甲方將?全部?jī)r(jià)款付清乙?方后合同自行終?止。十三、甲?乙雙方如因作價(jià)?款發(fā)生分歧，協(xié)?商不成，須委托?甲乙雙方共同認(rèn)?可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)?行評(píng)估作價(jià)，其?結(jié)果對(duì)雙方均有?約束力。十四?、此合同發(fā)生糾?紛由_____?裁決。十五、?本合同一式四份?，甲乙雙方各一?份、公證處一份?、____鄉(xiāng)人?民政府備案一份?，經(jīng)_____?公證處公證后生?效。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（簽字）：?_____法?定代表人（簽字?）：____?年____月_?___日發(fā)包?方：____市?_____經(jīng)濟(jì)?合作社（以下簡(jiǎn)?稱甲方）法定?代表人：承包?方：（以下簡(jiǎn)稱?乙方）住所地?：法定代表人?：訂立本合同的?背景：___?_年，由___?_鎮(zhèn)農(nóng)工商總公?司與甲方簽訂的?土地，實(shí)際上由?乙方承包經(jīng)營(yíng)，?并且得到了發(fā)包?方及其村民（代?表）的一致同意?，同時(shí)也取得了?____鎮(zhèn)人民?政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)?根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土?地承包法及相關(guān)?法律政策之規(guī)定?，并經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，就?乙方承包經(jīng)營(yíng)甲?方所有的土地一?事達(dá)成如下一致?協(xié)議，望雙方共?同遵守：一、?承包標(biāo)的、數(shù)量?及四至范圍乙?方承包的土地為?甲方擁有的__?__畝土地，其?四至范圍詳見(jiàn)附?圖。二、承包?期限承包期限?為_(kāi)___年，?但因乙方已于_?___年實(shí)際上?已承包了本合同?項(xiàng)下土地，故本?合同的承包期限?為本合同生效之?日起至____?年____月_?___日止。?三、承包土地的?用途：本合同?項(xiàng)下的土地用于?種植葡萄、水果?、種苗、綠化苗?木等其他農(nóng)作物?。四、甲方的?權(quán)利、義務(wù)1?.權(quán)利（1）?監(jiān)督乙方依照本?合同的約定的用?途合理利用和保?護(hù)土地;（2?）制止乙方損害?承包地和農(nóng)業(yè)資?源的行為。2?.義務(wù)（1）?維護(hù)乙方的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不?得非法變更、解?除本合同;（?2）不得干涉乙?方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)和正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?（3）為乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供方便;（4?）依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土?地利用總體規(guī)劃?，組織、安排本?集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)?的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)。五、乙?方的權(quán)利、義務(wù)?1.權(quán)利（?1）依法享有承?包地使用、收益?的權(quán)利，有權(quán)自?主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和處置產(chǎn)品;?（2）在取得土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?后，乙方擁有的?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?可以依法采取轉(zhuǎn)?讓、出租、入股?、抵押或其他方?法流轉(zhuǎn)。2.?義務(wù)（1）維?持土地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用于非?農(nóng)建設(shè);（2?）依法合理利用?土地，不得給承?包地造成永久性?損害。六、承?包金的數(shù)量及其?支付期限承包?金為每年___?_萬(wàn)元，在每年?____月__?__日之前付清?。七、違約責(zé)?任1、甲方不?得違反本合同第?四條約定的義務(wù)?及法律法規(guī)的強(qiáng)?制性規(guī)定，否則?，乙方有權(quán)單方?決定是否解除本?合同，并要求甲?方賠償乙方所有?的投入和違約金?____萬(wàn)元。?2.乙方如違?反了本合同第五?條約定的義務(wù)及?法律法規(guī)的強(qiáng)制?性規(guī)定，則甲方?有權(quán)收回土地，?并要求乙方賠償?給土地造成的損?失;乙方超出合?同規(guī)定付款期限?的，則按每天萬(wàn)?分之二支付未付?部分的違約金。?八、其他約定?1、在承包期?內(nèi)，因自然災(zāi)害?或其他不可抗力?嚴(yán)重毀損承包地?的，在取得甲方?、甲方村民代表?及____鎮(zhèn)人?民政府及農(nóng)業(yè)主?管部門(mén)同意后，?甲方同意對(duì)乙方?承包的土地進(jìn)行?調(diào)整，或按毀損?土地面積在承包?金中予以扣減，?直至土地恢復(fù)種?植能力;2.?甲方保證甲方村?民不得在合同承?包期內(nèi)無(wú)故干擾?、侵犯乙方的自?主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如?對(duì)乙方造成損害?的，甲方必須予?以賠償。3.?承包期內(nèi)，乙方?交回承包地或者?甲方依法收回承?包地時(shí)，乙方對(duì)?其在承包地上投?入而提高土地生?產(chǎn)能力的，有權(quán)?獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?。4.承包期?內(nèi)，甲方不得單?方面解除本合同?，不得以任何借?口或理由強(qiáng)迫乙?方放棄或變更土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，?更不得以劃分"?口糧田"和"責(zé)?任田"等為由收?回承包地搞招標(biāo)?承包，也不得將?承包地收回抵頂?欠款。5.土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租?金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，?歸乙方所有，甲?方不得擅自截留?，且必須配合乙?方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)?，但采取轉(zhuǎn)讓方?式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)?取得甲方的同意?。6.承包期?內(nèi)若遇政府征用?，則除土地補(bǔ)償?金歸甲方外，其?余款項(xiàng)一律歸乙?方所有，未征用?部分則繼續(xù)承包?，承包金也按比?例調(diào)整。九、?爭(zhēng)議的解決在?履行本合同過(guò)程?中，若有爭(zhēng)議，?首先由甲、乙雙?方協(xié)商解決;若?協(xié)商未果，任何?一方都可以向人?民法院起訴。?十、本合同一式?____份，在?雙方簽字蓋章后?生效，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份。十一、特?別條款：在簽?訂本合同時(shí)，乙?方有充分理由相?信甲方對(duì)本合同?項(xiàng)下的土地發(fā)包?已取得了甲方的?村民會(huì)議三分之?二以上成員或三?分之二以上村民?代表的同意，且?已報(bào)請(qǐng)____?鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)?。如甲方未履行?以上義務(wù)導(dǎo)致本?合同無(wú)效，則乙?方有權(quán)要求甲方?賠償乙方所有投?入和違約金__?__萬(wàn)元。甲?方：_____???????????乙方：____?_代表人：_?____????????代?表人：____?_合同簽訂時(shí)?間：____?年____月_?___日土地?承包租賃合同經(jīng)?典版（二）發(fā)?包方：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承包?方：（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?土地管理法》、?《中華人民共和?國(guó)合同法》及相?關(guān)法律、法規(guī)和?政策規(guī)定，甲、?乙雙方本著平等?自愿、有償?shù)脑?則、簽訂本合同?，以共同信守。?一、土地的面?積、位置甲方?經(jīng)村民會(huì)議同意?并報(bào)填人民政府?批準(zhǔn)，將位于組?面積約余畝（具?體面積、位置以?合同附圖為準(zhǔn)）?地承包出租給乙?方管理使用，土?地方位東起西至?北至南至（附圖?已經(jīng)甲乙雙方簽?字確認(rèn)）。二?、承包時(shí)間承?包時(shí)間共叁拾年?，從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日至?。三、甲方將?以上土地出租給?乙方用做養(yǎng)殖、?種植、農(nóng)產(chǎn)品深?加工，不能改變?用途。土地所有?權(quán)必須歸甲方所?有，在合同期內(nèi)?，乙方享有管理?權(quán)和使用權(quán)。?四、承包租用金?交付方式1、?以上土地的承包?租用金為每年每?畝耕地為荒坡為?元，承包所有土?地租金每年共計(jì)?人民幣_(tái)___?元。2、在承?包租用合同簽訂?之日起，一年一?付款，乙方必須?在每____年?____月__?__日前付清甲?方一年土地租用?金。若逾期兩個(gè)?月無(wú)兌現(xiàn)租金，?視為自動(dòng)終止合?同。3、合同?簽定生效后，甲?乙雙方不得以任?何理由和借口隨?意變更土地承包?金。五、雙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方應(yīng)對(duì)土?地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保證土?地按照合同約定?的用途合理利用?。2、無(wú)償提?供給乙方現(xiàn)有的?道路3、保障?乙方的自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)，不得侵犯乙?方的合法權(quán)益。?4、甲方盡力?保護(hù)乙方生產(chǎn)環(huán)?境和日常生產(chǎn)關(guān)?系的協(xié)調(diào)。5?、在租賃期間如?國(guó)家征用此地，?乙方所建附屬物?及損失的賠償金?歸乙方所用。土?地出讓金由甲方?所有，此時(shí)甲方?無(wú)條件退還剩余?期限的租金。?六、乙方的權(quán)利?和義務(wù)1、在?合同有效期內(nèi)，?若國(guó)家對(duì)該項(xiàng)目?有優(yōu)惠政策，由?乙方享用。2?、乙方可在承包?租用的土地上建?造與承包用途有?關(guān)的生產(chǎn)、生活?設(shè)施。3、要?保護(hù)好自然環(huán)境?，搞好水土保持?。4、在生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如對(duì)?空氣、水源造成?污染時(shí)，由乙方?承擔(dān)全部責(zé)任。?5、生產(chǎn)過(guò)程?中，需要工人時(shí)?，在同行條件下?，乙方應(yīng)優(yōu)先使?用甲方的勞動(dòng)力?。七、合同的?變更與終止1?、本合同簽訂后?具有法律約束力?，甲乙雙方嚴(yán)格?按合同辦事，不?得違約，如有違?約造成損失，有?違約方負(fù)全部責(zé)?任，雙方不得無(wú)?故變更或解除合?同。2、在合?同履行期間，若?甲乙雙方法定代?表人變更，都不?得因此而變更或?解除本合同。?3、以上條款甲?乙雙方務(wù)必遵守?，若有違約，違?約金為租金的3?0%4、本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后即為生?效。5、本合?同一式兩份，甲?乙雙方個(gè)一份。?附：土地平面?圖（注土地平面?圖可有甲乙雙方?協(xié)定提供，該合?同為租用合同，?主要經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)殖?業(yè)項(xiàng)目）發(fā)包?人群眾代表簽字?：發(fā)包方法人?代表簽字（蓋章?）承包方法人?代表簽字（蓋章?）：村委會(huì)蓋?章簽字：__?__年____?月____日?土地承包租賃合?同經(jīng)典版（三）?甲方：（出租?方）湟中縣李家?山鎮(zhèn)金躍村民委?員會(huì)乙方：金?躍村村民馬玉財(cái)?為了充分利用?土地資源，搞好?高收養(yǎng)殖立體化?，更好的實(shí)施菜?籃子工程，根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確甲方與乙方權(quán)?益，雙方協(xié)調(diào)一?致簽定本合同。?第一條.租賃?財(cái)產(chǎn)甲方把金?躍村大灣灣河灘?承包給乙方搞養(yǎng)?殖基地，土地所?處位置于李家山?金躍村，土地面?積為15畝.?第二條.租賃期?限租賃期限_?___年，甲方?從____年_?___月___?_日起將土地交?付乙方使用至_?___年___?_月____日?.第三條.租?金及租金交納的?時(shí)間租金為每?年伍仟元整（_?___元），交?納租金時(shí)間為每?年____月_?___日即上年?到未交納下年租?金.第四條.?租賃財(cái)產(chǎn)的的使?用權(quán)和收益權(quán)?租賃期間租賃財(cái)?產(chǎn)的使用權(quán)和收?益權(quán)由乙方擁有?，甲方不再擁有?使用權(quán)和收益權(quán)?,第五條.甲?方與乙方的變更?1、租賃期間?，甲方如將出租?財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方（包括?征用）必須征求?乙方的同意，否?則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?移.2、乙方?如因其他原因，?將租用財(cái)產(chǎn)承包?給第三方使用，?必須事先征得甲?方的同意第五?條.土地期滿及?征用約定事項(xiàng)?1、在租賃租賃?期間，如乙方依?法征用出租方（?即土地）出租方?可免去乙方征用?時(shí)間截止后的租?金。土地征用權(quán)?及相關(guān)收益歸甲?方所有。2、?在租賃期間，如?乙方未能征用甲?方財(cái)產(chǎn)本合同在?規(guī)定的租賃期滿?前三個(gè)月，如雙?方愿意延長(zhǎng)租賃?期，應(yīng)重新簽訂?合同，如乙方不?再使用甲方財(cái)產(chǎn)?，乙方所投入固?定資產(chǎn)，雙方協(xié)?商解決。第六?條.違約責(zé)任?1、在租賃期間?除以上條件以外?甲方無(wú)權(quán)干涉乙?方地，乙方不得?改變土地其他性?質(zhì)（既只能是養(yǎng)?殖產(chǎn)業(yè)）2、?在租賃期間，如?乙方不按時(shí)交納?租金，甲方方可?收取每月3%的?滯納金。第八?條.解決合同糾?紛的方式本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?可向人民法院起?訴。第九條.?其他約定事項(xiàng)?出租期間乙方將?租賃財(cái)產(chǎn)（既土?地）無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方。第十?條補(bǔ)充協(xié)議乙?方在租賃期間若?不投入生產(chǎn)，茺?廢及閉置土地一?年以上，甲方方?有權(quán)終止協(xié)議，?收回土地使用權(quán)?。第十一條本?合同未盡事宜，?一律按合同法的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，作?出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等法律效力。?第十二條乙方?每年給村民委員?會(huì)交納伍佰元（?____元）的?管理費(fèi)。第十三?條，本合同一式?二份，合同雙方?各執(zhí)一份。甲?方（出租方）乙?方（承租方）法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____???????法定代表人：_?_______?__委托安得成?執(zhí)章土地承包?租賃合同經(jīng)典版?（四）出租人?（甲方）：__?___????承租人（乙方?）：_____?證件編號(hào)：__?_______?_證件編號(hào)：_?_______?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，乙方?租甲方一口人承?包地（分?jǐn)?shù)塊地?）特達(dá)成協(xié)議如?下：1、租種?期自月日至。?2、出租期間，?國(guó)家和政府所發(fā)?放的一切種田補(bǔ)?貼均為出租人（?甲方）所有。?3、如果國(guó)家和?政府土地開(kāi)發(fā)，?