蘇州市前期物業(yè)管理委托合同合同背景為了保證蘇州市物業(yè)的管理和維護(hù)，確保業(yè)主和物業(yè)公司之間的合法權(quán)益不受侵害，特制定了本委托合同。本委托合同由業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同簽署，旨在規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，保障業(yè)主的權(quán)益。委托方：業(yè)主委員會委托方背景業(yè)主委員會是由小區(qū)居民自行組成的，代表業(yè)主管理公共區(qū)域，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常事務(wù)管理和維護(hù)。業(yè)主委員會是物業(yè)公司的重要合作伙伴，委托物業(yè)公司管理小區(qū)的公共部分。委托方職責(zé)委托物業(yè)公司管理小區(qū)的公共部分；跟蹤物業(yè)公司管理小區(qū)的表現(xiàn)，并對其表現(xiàn)進(jìn)行評估；負(fù)責(zé)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。受托方：物業(yè)公司受托方背景物業(yè)公司是專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術(shù)，并具備管理小區(qū)的能力。受托方職責(zé)安排并維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，包括綠化、道路、車庫以及其他公共設(shè)施；維修和保養(yǎng)小區(qū)的公共設(shè)施，并定期對其進(jìn)行檢查和維護(hù)；安排并管理保安和保潔等服務(wù)，確保小區(qū)的安全和清潔；安排和管理物業(yè)收費(fèi)，制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對收費(fèi)進(jìn)行公開透明。合同內(nèi)容合同期限和生效日期本委托合同自簽訂之日起生效，合同期為3年，自合同生效之日起計算。委托范圍業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)公司對小區(qū)的公共部分進(jìn)行管理，包括但不限于：管理小區(qū)的綠化、道路、車庫等公共設(shè)施；維修和保養(yǎng)小區(qū)的公共設(shè)施，必要時進(jìn)行更新和改造；安排物業(yè)服務(wù)人員，提供有效的保安和保潔等服務(wù)；管理小區(qū)的停車場和垃圾處理等公共設(shè)施；安排物業(yè)費(fèi)用的收取和管理，使其公開、透明、合理。合同費(fèi)用物業(yè)公司享有委托管理小區(qū)公共部分的權(quán)利，并收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主委員會審批后公布，物業(yè)公司接受審批后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并保證該標(biāo)準(zhǔn)透明公開。合同期望達(dá)到的效果保障業(yè)主的權(quán)益；管理小區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)的生態(tài)環(huán)境和居住環(huán)境；提供舒適、安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境；通過公開透明的管理方式，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。合同違約處理若物業(yè)公司違反本合同的內(nèi)容和承諾，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如業(yè)主委員會未能按照合同規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，均視為業(yè)主委員會違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同簽署本合同共2份，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司各保留一份。本合同自簽訂之日起生效。簽字方：業(yè)主委員會（蓋章）：物業(yè)公司（蓋章）：合同總結(jié)本合同適用于所有蘇州市物業(yè)管理委托的合同簽署，規(guī)范了物業(yè)公司的管理行為，保障了業(yè)主的權(quán)益。業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂本合同，是雙方對發(fā)揮各