果園租地協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意承租該果園用于[具體用途，如水果種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租地協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍甲方出租的果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。果園總面積為[X]畝，其中包含果樹[X]棵，品種主要有[列舉主要果樹品種]。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)說(shuō)明灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)等]，以及簡(jiǎn)易房屋[X]間，用于存放農(nóng)具等物品。2.果園現(xiàn)狀果園目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，果樹生長(zhǎng)狀況良好，但乙方應(yīng)在承租后對(duì)果園進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保果樹的持續(xù)健康生長(zhǎng)。甲方保證所提供的果園信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租果園，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)果園的地理位置、果樹品種及數(shù)量、配套設(shè)施等因素綜合確定，并在合同期內(nèi)保持不變。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證乙方能夠安全、穩(wěn)定地使用果園。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)果園周邊的鄰里關(guān)系，確保乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受他人干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用果園。對(duì)果園進(jìn)行合理的投資、改良和經(jīng)營(yíng)管理，如引進(jìn)新的果樹品種、改進(jìn)種植技術(shù)等，但不得改變果園的土地性質(zhì)和主要用途。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在果園內(nèi)建造必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后自行拆除或與甲方協(xié)商處理。在遇到不可抗力因素導(dǎo)致果園遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方給予一定的時(shí)間進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變果園的用途。如需改變果園用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長(zhǎng)和果園的良好經(jīng)營(yíng)狀況。在租賃期間，妥善保管果園內(nèi)的配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)果園，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)果園產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定及時(shí)交還果園，并保證果園的設(shè)施設(shè)備、果樹等處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用果園，不得將果園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。在使用果園過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，以確保果樹的正常生長(zhǎng)和果實(shí)的產(chǎn)量及質(zhì)量。對(duì)于果園內(nèi)的配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、房屋等，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地的地形地貌。如需進(jìn)行必要的土地平整或改良，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照約定提供果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本合同約定，除按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方逾期支付租金、擅自改變果園用途、損壞果園設(shè)施設(shè)備等行為，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。在爭(zhēng)議解決期間（仲裁或訴訟期間除外），雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議的其他條款。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一