第19頁(yè)共19頁(yè)房屋委托租?賃合同書?委托人（下?稱甲方）：?姓名/公?司名稱：?地址：證?件種類及號(hào)?碼：電話?：傳真：?受托人（?下稱乙方）?：公司名?稱：地址?：電話：?傳真：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：1?.甲方委托?乙方出租其?擁有之位于?北京市區(qū)街?號(hào)第座層單?位房產(chǎn)（下?稱“該房產(chǎn)?”），有關(guān)?買賣契約或?產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)?附件，委托?期限兩年。?該房產(chǎn)的建?筑面積為平?米（需以產(chǎn)?權(quán)證所載數(shù)?為準(zhǔn)）。甲?方合法擁有?該房產(chǎn)的所?有權(quán)及其占?用土地的土?地使用權(quán)，?且甲方愿將?房產(chǎn)出租。?2.甲方?出租房產(chǎn)的?條件如下：?1）租約?年期：2?）租金：?3）租金支?付：4）?按金：5?）其他：?3.乙方應(yīng)?積極為甲方?尋找適合租?戶并最大限?度地滿足甲?方要求。?4.甲方同?意乙方為甲?方介紹客戶?完成該房產(chǎn)?租賃后，乙?方可獲得相?當(dāng)于該房產(chǎn)?租約中所簽?訂之全年租?金總額的平?均租金作為?代理費(fèi)。甲?方授權(quán)乙方?可在簽署正?式房產(chǎn)租約?前收取訂金?，此訂金可?作為之后乙?方應(yīng)得之代?理費(fèi)的一部?分，不足部?分由甲方在?甲方與承租?人簽署該房?產(chǎn)正式租賃?合約（包括?甲方應(yīng)收之?租房訂金到?位）之日起?____日?內(nèi)繳付乙方?。5.當(dāng)?乙方向甲方?介紹可能承?租人時(shí)，甲?方應(yīng)積極配?合，自行與?承租方簽約?，并盡快辦?理簽署租約?所需的有關(guān)?手續(xù)。6?.甲方亦可?授權(quán)乙方作?為代理人代?理簽署有關(guān)?租約，有關(guān)?事宜將在授?權(quán)書中另行?約定。7?.甲方除委?托乙方代為?出租該房產(chǎn)?外，亦可自?行尋求或委?托他人尋求?該房產(chǎn)的可?能承租人。?如甲乙雙方?中任何一方?最先尋求到?該房產(chǎn)的承?租人，均須?以書面形式?通知對(duì)方，?否則將賠償?因此給對(duì)方?造成的損失?。8.在?委托期及委?托期終止后?六個(gè)月內(nèi)，?若甲方私下?與乙方所介?紹的承租方?簽訂租約，?甲方也須將?按照本協(xié)議?訂明的代理?費(fèi)支付給乙?方。9.?本在以下情?形下即告失?效：1）?委托期滿且?雙方并無(wú)續(xù)?約;2）?甲方與經(jīng)乙?方介紹的承?租方簽約且?付清應(yīng)付乙?方之代理費(fèi)?;3）甲?、乙雙方書?面同意提前?終止本協(xié)議?。10.?甲、乙雙方?均須為本協(xié)?議書內(nèi)容予?以保密，未?經(jīng)雙方許可?不得將有關(guān)?內(nèi)容泄露給?任何第三方?。11.?本依照中華?人民共和國(guó)?法律擬定，?如有未盡事?宜，雙方可?另擬補(bǔ)充條?款。如有爭(zhēng)?議而雙方不?能協(xié)商解決?將依照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律通?過(guò)北京仲裁?委員會(huì)仲裁?解決。1?2.本委托?書一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起即?行生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房屋?委托租賃合?同書（二）?甲方（委?托方）：?乙方（受托?方）：甲?方因人在外?地，特將房?屋委托乙方?代為出租及?管理。經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，現(xiàn)明?確甲方房屋?租賃授權(quán)委?托的具體事?項(xiàng)如下：?一、乙方有?義務(wù)對(duì)甲方?的委托房屋?及相關(guān)的資?信嚴(yán)格保密?。二、房?屋信息1?.甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于;共_?___層第?____層?。2.房?齡：年;房?間數(shù)量：_?____;?衛(wèi)生間數(shù)量?：____?_;總建筑?面積：平米?;房屋朝向?：____?_;裝修情?況：___?__;房屋?用途：__?___。?三、委托權(quán)?限1.該?房屋的出租?和日常管理?;2.該?房屋的相關(guān)?設(shè)施設(shè)備的?維護(hù)與管理?。四、經(jīng)?甲乙雙方簽?字確認(rèn)后，?該委托授權(quán)?書即生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋委托租賃?合同書（三?）委托方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受托方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?出租自有房?產(chǎn)一事，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?協(xié)議。具體?條款如下：?第一條房?產(chǎn)位置、面?積和用途?一、甲方將?自有的坐落?于北海市銀?海區(qū)金海岸?大道___?_號(hào)森海豪?庭幢，建筑?面積平方米?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋），?委托給乙方?出租。二?、乙方如需?改變?cè)摲慨a(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空間?時(shí)，須事前?征得甲方的?書面同意。?第二條委?托期限首?度委托限期?為年：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。首度?委托期限期?滿后，雙方?應(yīng)協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議。?第三條房?屋的租賃排?序一、乙?方所接受委?托出租房屋?的租賃使用?排序嚴(yán)格按?照簽定本協(xié)?議的先后次?序進(jìn)行計(jì)算?機(jī)程序自動(dòng)?循環(huán)排序。?該程序的修?改密碼由將?來(lái)的業(yè)主委?員會(huì)掌握，?其他任何人?不得私自改?動(dòng)，甲乙雙?方只能輸入?或查詢，在?未經(jīng)業(yè)主委?員會(huì)同意的?情況下，不?能進(jìn)行任何?修改。二?、如遇在委?托期限內(nèi)甲?方自己使用?該房屋時(shí)，?則計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)將該?房屋的排序?放在最后，?進(jìn)行重新排?序。甲乙雙?方簽定的本?協(xié)議將繼續(xù)?有效。三?、甲方若要?自行使用該?房屋，工作?日須提前一?天通知乙方?，遇法定節(jié)?假日須提前?三天通知乙?方。乙方在?接到甲方通?知后，視為?該房屋出租?一次，計(jì)算?機(jī)程序自動(dòng)?將該房屋的?租賃排序放?到最后，若?甲方未能按?約使用該房?屋，計(jì)算機(jī)?程序亦自動(dòng)?將該房屋的?租賃排序放?到最后，若?在甲方通知?乙方之前，?該房屋已出?租或被預(yù)定?，則乙方有?權(quán)將甲方安?排在其它房?間。四、?在委托期限?內(nèi)，甲方自?行尋找的客?戶，不按電?腦排序安排?房間，可直?接租賃甲方?委托乙方出?租的房間，?同時(shí)計(jì)算機(jī)?程序亦自動(dòng)?將甲方房間?的租賃排序?放到最后。?第四條經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)及支?付方式一?、乙方在協(xié)?議期間可將?該房屋按照?市場(chǎng)價(jià)格出?租給第三者?使用。二?、該房屋出?租所得毛收?入在扣除以?下各項(xiàng)費(fèi)用?后即為該房?屋的經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)：1、?乙方的經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)。如?管理及服務(wù)?人員工資、?員工福利、?獎(jiǎng)勵(lì)傭金、?酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)?業(yè)稅等;?2、酒店消?耗品。如酒?店消耗品（?包括衛(wèi)生紙?、小香皂、?牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴?液、一次性?拖鞋、一次?性紙杯、信?封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、?保潔用品、?消毒用品等?）;3、?冷熱水費(fèi)、?電費(fèi)、電話?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)等;?甲方在協(xié)議?期間將以上?1至3條所?示費(fèi)用的總?和控制在房?屋出租所得?毛收入的3?0%以內(nèi)。?三、經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)的支付?時(shí)間、方式?：1.乙?方需在次月?____日?前向甲方支?付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)。2?.乙方可以?用現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支票?、銀行匯款?的方式向甲?方支付經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)。第?五條甲方權(quán)?利義務(wù)一?、在委托租?賃期間開(kāi)始?時(shí)向乙方提?供該房屋。?二、在協(xié)?議期內(nèi)，甲?方需保證委?托給乙方經(jīng)?營(yíng)管理的房?屋內(nèi)的家具?、電器等所?有配套設(shè)施?、設(shè)備，完?全按照甲方?自本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)商處接受?該房屋時(shí)的?全套配置，?一并交與乙?方，甲方不?得私自搬走?或更換，并?按照第四條?第二款中的?規(guī)定承擔(dān)實(shí)?際發(fā)生的經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)議期?間，應(yīng)按北?京市有關(guān)規(guī)?定繳納因租?賃房屋所放?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)（由乙方?代扣代繳）?。四、甲?方在將房屋?委托給乙方?時(shí)，必須交?清房屋的維?修基金、本?年度物業(yè)管?理費(fèi)、冬季?采暖費(fèi)、房?屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用?。否則在協(xié)?議期限內(nèi)，?乙方有權(quán)終?止本協(xié)議。?五、在協(xié)?議期間，甲?方可隨時(shí)查?詢房屋出租?情況，甲方?可采用以下?辦理查詢：?1、乙方?設(shè)立網(wǎng)站，?隨時(shí)反映酒?店的房屋出?租情況，供?業(yè)主查詢;?2、酒店?大堂設(shè)有自?動(dòng)查詢機(jī)，?機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)?月的房屋出?租記錄;?3、乙方每?天將房屋經(jīng)?營(yíng)情況打單?記錄供甲方?隨時(shí)查詢，?記錄期為一?年，同時(shí)乙?方定期向甲?方寄送。?第六條乙方?權(quán)利義務(wù)?一、對(duì)該房?屋作自由轉(zhuǎn)?租經(jīng)營(yíng)，但?不得將其用?于非法活動(dòng)?，且不得在?房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。?二、物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議規(guī)定向甲?方收取該房?屋的各項(xiàng)管?理費(fèi)用。?三、保證該?房屋在租賃?期間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生。?a）保證?該房屋及內(nèi)?部配套設(shè)施?等在租賃期?間的良好使?用狀態(tài)。?b）協(xié)議期?滿時(shí)應(yīng)及時(shí)?向甲方交付?該房產(chǎn)，該?房屋內(nèi)原有?家具、電器?等應(yīng)完好如?數(shù)返還甲方?，并保證房?屋完好，如?有損害、丟?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)照價(jià)賠償?（房屋、家?具、電器、?床上用品、?裝修等自然?損耗折扣除?外）。c?）按本協(xié)議?約定的期限?及方式向甲?方支付租金?，每延遲一?日，按月租?金的萬(wàn)分之?三向甲方支?付滯納金。?第七條經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)分配?委托出租?房屋的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)以天為?分配單位，?并按照同類?型房屋分別?平均分配。?計(jì)算方式如?下：委托房?屋的日經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)=當(dāng)日?同類型房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?總和÷當(dāng)日?委托出租同?類型房屋的?數(shù)量第八?條設(shè)施、設(shè)?備損壞責(zé)任?及費(fèi)用的承?擔(dān)一、本?協(xié)議期內(nèi)，?凡因乙方人?為或乙方出?租給第三者?所造成的設(shè)?施、設(shè)備的?損壞應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)更換?并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。二?、在本協(xié)議?期內(nèi)，如因?甲方使用所?造成的設(shè)施?、設(shè)備的損?壞應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)更換承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。三、在?本協(xié)議期內(nèi)?，該房屋及?室內(nèi)裝修、?設(shè)備、家具?、電器、床?上用品等的?自然折舊費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。（詳見(jiàn)?第十條）?第九條甲方?自用房屋有?關(guān)事宜一?、甲方若自?用房屋，則?不參加使用?當(dāng)日的酒店?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分?配。二、?甲方臨時(shí)自?用房屋，若?未按第三條?第三款規(guī)定?預(yù)先通知乙?方，則乙方?可視當(dāng)時(shí)房?屋出租情況?予以安排，?若確實(shí)無(wú)法?安排時(shí)后果?甲方自負(fù)。?三、甲方?若自用房屋?，不必交付?租金，但應(yīng)?當(dāng)自行承擔(dān)?實(shí)際發(fā)生的?水、電、電?話費(fèi)、酒店?消耗品等費(fèi)?用。第十?條固定資產(chǎn)?重置費(fèi)（折?舊費(fèi)）自?甲方委托乙?方經(jīng)營(yíng)之日?起，第一年?度固定資產(chǎn)?重置費(fèi)為零?;第二年度?起，每年從?甲方應(yīng)得的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中?提取4%作?為固定資產(chǎn)?重置費(fèi)。該?項(xiàng)費(fèi)用?？?專用，由乙?方單獨(dú)設(shè)立?銀行帳戶予?以保管，專?用于房間裝?修維護(hù)、家?用電器、床?上用品、衛(wèi)?生潔具的修?理與更新。?該費(fèi)用一旦?動(dòng)用須事先?報(bào)請(qǐng)業(yè)主委?員會(huì)審定，?在業(yè)主委員?會(huì)審定通過(guò)?后方可使用?。第十一?條爭(zhēng)議解決?的方式本?協(xié)議在履行?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁或?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?第十二條?協(xié)議生效及?其它一、?甲方須交清?房屋維修基?金、本年度?的物業(yè)管理?費(fèi)、冬季取?暖費(fèi)后，本?協(xié)議方生效?。二、本?協(xié)議未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。三、?本協(xié)議執(zhí)行?期間，因不?可抗力因素?及政府政策?原因，致使?本協(xié)議無(wú)法?履行時(shí)，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?四、本協(xié)?議一式叁份?，甲方壹份?、乙方兩份?。五、本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房屋委?托租賃合同?書（四）?委托人（下?稱甲方）：?姓名/公?司名稱：?地址：證?件種類及號(hào)?碼：電話?：傳真：?受托人（?下稱乙方）?：公司名?稱：地址?：電話：?傳真：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：1?.甲方委托?乙方出租其?擁有之位于?北京市區(qū)街?號(hào)第座層單?位房產(chǎn)（下?稱“該房產(chǎn)?”），有關(guān)?買賣契約或?產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)?附件，委托?期限兩年。?該房產(chǎn)的建?筑面積為平?米（需以產(chǎn)?權(quán)證所載數(shù)?為準(zhǔn)）。甲?方合法擁有?該房產(chǎn)的所?有權(quán)及其占?用土地的土?地使用權(quán)，?且甲方愿將?房產(chǎn)出租。?2.甲方?出租房產(chǎn)的?條件如下：?1）租約?年期：2?）租金：?3）租金支?付：4）?按金：5?）其他：?3.乙方應(yīng)?積極為甲方?尋找適合租?戶并最大限?度地滿足甲?方要求。?4.甲方同?意乙方為甲?方介紹客戶?完成該房產(chǎn)?租賃后，乙?方可獲得相?當(dāng)于該房產(chǎn)?租約中所簽?訂之全年租?金總額的平?均租金作為?代理費(fèi)。甲?方授權(quán)乙方?可在簽署正?式房產(chǎn)租約?前收取訂金?，此訂金可?作為之后乙?方應(yīng)得之代?理費(fèi)的一部?分，不足部?分由甲方在?甲方與承租?人簽署該房?產(chǎn)正式租賃?合約（包括?甲方應(yīng)收之?租房訂金到?位）之日起?____日?內(nèi)繳付乙方?。5.當(dāng)?乙方向甲方?介紹可能承?租人時(shí)，甲?方應(yīng)積極配?合，自行與?承租方簽約?，并盡快辦?理簽署租約?所需的有關(guān)?手續(xù)。6?.甲方亦可?授權(quán)乙方作?為代理人代?理簽署有關(guān)?租約，有關(guān)?事宜將在授?權(quán)書中另行?約定。7?.甲方除委?托乙方代為?出租該房產(chǎn)?外，亦可自?行尋求或委?托他人尋求?該房產(chǎn)的可?能承租人。?如甲乙雙方?中任何一方?最先尋求到?該房產(chǎn)的承?租人，均須?以書面形式?通知對(duì)方，?否則將賠償?因此給對(duì)方?造成的損失?。8.在?委托期及委?托期終止后?六個(gè)月內(nèi)，?若甲方私下?與乙方所介?紹的承租方?簽訂租約，?甲方也須將?按照本協(xié)議?訂明的代理?費(fèi)支付給乙?方。9.?本協(xié)議書在?以下情形下?即告失效：?1）委托?期滿且雙方?并無(wú)續(xù)約;?2）甲方?與經(jīng)乙方介?紹的承租方?簽約且付清?應(yīng)付乙方之?代理費(fèi);?3）甲、乙?雙方書面同?意提前終止?本協(xié)議。?10.甲、?乙雙方均須?為本協(xié)議書?內(nèi)容予以保?密，未經(jīng)雙?方許可不得?將有關(guān)內(nèi)容?泄露給任何?第三方。?11.本委?托書依照中?華人民共和?國(guó)法律擬定?，如有未盡?事宜，雙方?可另擬補(bǔ)充?條款。如有?爭(zhēng)議而雙方?不能協(xié)商解?決將依照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?通過(guò)北京仲?裁委員會(huì)仲?裁解決。?12.本委?托書一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?即行生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋委托租賃?合同書（五?）甲方（?委托方）：?乙方（受?托方）：?甲方因人在?外地，特將?房屋委托乙?方代為出租?及管理。經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，現(xiàn)?明確甲方房?屋租賃授權(quán)?委托的具體?事項(xiàng)如下：?一、乙方?有義務(wù)對(duì)甲?方的委托房?屋及相關(guān)的?資信嚴(yán)格保?密。二、?房屋信息?1.甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于;共?____層?第____?層。2.?房齡：年;?房間數(shù)量：?_____?;衛(wèi)生間數(shù)?量：___?__;總建?筑面積：平?米;房屋朝?向：___?__;裝修?情況：__?___;房?屋用途：_?____。?三、委托?權(quán)限1.?該房屋的出?租和日常管?理;2.?該房屋的相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的維護(hù)與管?理。四、?經(jīng)甲乙雙方?簽字確認(rèn)后?，該委托授?權(quán)書即生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋委托租?賃合同書（?六）委托?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?受托方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方出租自有?房產(chǎn)一事，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本協(xié)議。具?體條款如下?：第一條?房產(chǎn)位置、?面積和用途?一、甲方?將自有的坐?落于北海市?銀海區(qū)金海?岸大道__?__號(hào)森海?豪庭幢，建?筑面積平方?米（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?，委托給乙?方出租。?二、乙方如?需改變?cè)摲?產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、使用空?間時(shí)，須事?前征得甲方?的書面同意?。第二條?委托期限?首度委托限?期為年：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。首?度委托期限?期滿后，雙?方應(yīng)協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)議?。第三條?房屋的租賃?排序一、?乙方所接受?委托出租房?屋的租賃使?用排序嚴(yán)格?按照簽定本?協(xié)議的先后?次序進(jìn)行計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)循環(huán)排序?。該程序的?修改密碼由?將來(lái)的業(yè)主?委員會(huì)掌握?，其他任何?人不得私自?改動(dòng)，甲乙?雙方只能輸?入或查詢，?在未經(jīng)業(yè)主?委員會(huì)同意?的情況下，?不能進(jìn)行任?何修改。?二、如遇在?委托期限內(nèi)?甲方自己使?用該房屋時(shí)?，則計(jì)算機(jī)?程序自動(dòng)將?該房屋的排?序放在最后?，進(jìn)行重新?排序。甲乙?雙方簽定的?本協(xié)議將繼?續(xù)有效。?三、甲方若?要自行使用?該房屋，工?作日須提前?一天通知乙?方，遇法定?節(jié)假日須提?前三天通知?乙方。乙方?在接到甲方?通知后，視?為該房屋出?租一次，計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)將該房屋?的租賃排序?放到最后，?若甲方未能?按約使用該?房屋，計(jì)算?機(jī)程序亦自?動(dòng)將該房屋?的租賃排序?放到最后，?若在甲方通?知乙方之前?，該房屋已?出租或被預(yù)?定，則乙方?有權(quán)將甲方?安排在房間?。四、在?委托期限內(nèi)?，甲方自行?尋找的客戶?，不按電腦?排序安排房?間，可直接?租賃甲方委?托乙方出租?的房間，同?時(shí)計(jì)算機(jī)程?序亦自動(dòng)將?甲方房間的?租賃排序放?到最后。?第四條經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)及支付?方式一、?乙方在協(xié)議?期間可將該?房屋按照市?場(chǎng)價(jià)格出租?給第三者使?用。二、?該房屋出租?所得毛收入?在扣除以下?各項(xiàng)費(fèi)用后?即為該房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?：1、乙?方的經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)。如管?理及服務(wù)人?員工資、員?工福利、獎(jiǎng)?勵(lì)傭金、酒?店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)?稅等;2?、酒店消耗?品。如酒店?消耗品（包?括衛(wèi)生紙、?小香皂、牙?膏牙刷、洗?發(fā)水、浴液?、一次性拖?鞋、一次性?紙杯、信封?信紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋、?垃圾袋、保?潔用品、消?毒用品等）?;3、冷?熱水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?有線電視收?視費(fèi)等;甲?方在協(xié)議期?間將以上1?至3條所示?費(fèi)用的總和?控制在房屋?出租所得毛?收入的30?%以內(nèi)。?三、經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)的支付時(shí)?間、方式：?1.乙方?需在次月_?___日前?向甲方支付?當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)。2.?乙方可以用?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票、?銀行匯款的?方式向甲方?支付經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)。第五?條甲方權(quán)利?義務(wù)一、?在委托租賃?期間開(kāi)始時(shí)?向乙方提供?該房屋。?二、在協(xié)議?期內(nèi)，甲方?需保證委托?給乙方經(jīng)營(yíng)?管理的房屋?內(nèi)的家具、?電器等所有?配套設(shè)施、?設(shè)備，完全?按照甲方自?本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?商處接受該?房屋時(shí)的全?套配置，一?并交與乙方?，甲方不得?私自搬走或?更換，并按?照第四條第?二款中的規(guī)?定承擔(dān)實(shí)際?發(fā)生的經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用。三?、協(xié)議期間?，應(yīng)按北京?市有關(guān)規(guī)定?繳納因租賃?房屋所放生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?（由乙方代?扣代繳）。?四、甲方?在將房屋委?托給乙方時(shí)?，必須交清?房屋的維修?基金、本年?度物業(yè)管理?費(fèi)、冬季采?暖費(fèi)、房屋?內(nèi)財(cái)產(chǎn)費(fèi)等?費(fèi)用。否則?在協(xié)議期限?內(nèi)，乙方有?權(quán)終止本協(xié)?議。五、?在協(xié)議期間?，甲方可隨?時(shí)查詢房屋?出租情況，?甲方可采用?以下辦理查?詢：1、?乙方設(shè)立網(wǎng)?站，隨時(shí)反?映酒店的房?屋出租情況?，供業(yè)主查?詢;2、?酒店大堂設(shè)?有自動(dòng)查詢?機(jī)，機(jī)內(nèi)記?錄當(dāng)月的房?屋出租記錄?;3、乙?方每天將房?屋經(jīng)營(yíng)情況?打單記錄供?甲方隨時(shí)查?詢，記錄期?為一年，同?時(shí)乙方定期?向甲方寄送?。第六條?乙方權(quán)利義?務(wù)一、對(duì)?該房屋作自?由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)?，但不得將?其用于非法?活動(dòng)，且不?得在房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)物?品。二、?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議規(guī)定?向甲方收取?該房屋的各?項(xiàng)管理費(fèi)用?。三、保?證該房屋在?租賃期間內(nèi)?部的清潔衛(wèi)?生。a）?保證該房屋?及內(nèi)部配套?設(shè)施等在租?賃期間的良?好使用狀態(tài)?。b）協(xié)?議期滿時(shí)應(yīng)?及時(shí)向甲方?交付該房產(chǎn)?，該房屋內(nèi)?原有家具、?電器等應(yīng)完?好如數(shù)返還?甲方，并保?證房屋完好?，如有損害?、丟失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)?賠償（房屋?、家具、電?器、床上用?品、裝修等?自然損耗折?扣除外）。?c）按本?協(xié)議約定的?期限及方式?向甲方支付?租金，每延?遲一日，按?月租金的萬(wàn)?分之三向甲?方支付滯納?金。第七?條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?分配委托?出租房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以?天為分配單?位，并按照?同類型房屋?分別平均分?配。計(jì)算方?式如下：委?托房屋的日?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=?當(dāng)日同類型?房屋的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)總和÷?當(dāng)日委托出?租同類型房?屋的數(shù)量?第八條設(shè)施?、設(shè)備損壞?責(zé)任及費(fèi)用?的承擔(dān)一?、本協(xié)議期?內(nèi)，凡因乙?方人為或乙?