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文檔簡介

租借廠房合同引言廠房的租賃是一項(xiàng)重要的商業(yè)活動(dòng)，其合同涉及許多法律條款。本文檔旨在提供租借廠房合同的模板并解釋其各項(xiàng)條款及其意義。合同條款1.費(fèi)用雙方協(xié)商的租金總額為每月10000元（人民幣）。承租人同意按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式按月支付租金。租賃期滿前一個(gè)月，承租人有義務(wù)向出租人支付最后一個(gè)月的租金。租賃期間，租賃物產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括出租人必須承擔(dān)的義務(wù)。2.租賃期限租賃期限為X年，自（日期）起至（日期）止。租賃期屆滿，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如承租人需要提前終止合同，則需要提前三個(gè)月書面通知出租人，并按照約定支付違約金。3.使用權(quán)承租人在租賃期間擁有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等行為。4.保證金承租人在合同簽訂之日起應(yīng)當(dāng)向出租人支付二個(gè)月的租金作為保證金。租期屆滿，承租人按照本合同要求退還租賃物時(shí)，出租人有權(quán)在保證金中抵扣未支付費(fèi)用，扣除實(shí)際損失后，將剩余的保證金退還給承租人。5.維修租賃期間，出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修、抗災(zāi)搶險(xiǎn)等事項(xiàng)。承租人負(fù)責(zé)普通維修及日常保養(yǎng)，如因承租人過失或疏忽造成的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約承租人違反本合同約定的（包括但不限于未按期支付租金、擅自拆改租賃物、轉(zhuǎn)租等行為），出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.法律適用及爭議解決本合同的效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中國法律。本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。結(jié)論租借廠房合同的簽訂關(guān)系到租賃雙方的利益，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同條款，確保租賃活動(dòng)的合法性

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