浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約合同前言為了規(guī)范物業(yè)管理行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)與業(yè)主利益的平衡和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）與各業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）共同制定本《浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約合同》（以下簡(jiǎn)稱“公約合同”）。第一章合同雙方第一條物業(yè)公司公司名稱：xxx物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)地址：xxx第二條業(yè)主業(yè)主姓名：xxx業(yè)主聯(lián)系方式：xxx第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司承諾向業(yè)主提供以下服務(wù)：日常保潔：小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔，包括門廳、電梯間、走廊、樓道、垃圾池等公共區(qū)域的清掃、衛(wèi)生保潔等。管道維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)樓道內(nèi)、管道外的管道堵塞、疏通、修理等。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化保護(hù)、養(yǎng)護(hù)以及小區(qū)公共區(qū)域的園林綠化工程建設(shè)等。設(shè)施維修：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)以及日常修理。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行服務(wù)，守約誠(chéng)信，保證服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)范圍包括但不限于門廳水電設(shè)備、電梯設(shè)備、火災(zāi)設(shè)備、照明設(shè)備、停車場(chǎng)設(shè)備等。第五條服務(wù)要求物業(yè)公司要求業(yè)主：積極配合，共同維護(hù)小區(qū)和諧、安全、整潔的環(huán)境；配合物業(yè)公司的巡查工作，及時(shí)反映小區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題；不得在小區(qū)公共區(qū)域或崗?fù)な覂?nèi)燃放煙花爆竹等危險(xiǎn)品，不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾。第三章維修資金第六條維修資金來(lái)源小區(qū)維修資金來(lái)源包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、專項(xiàng)維修資金等。第七條物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)；物業(yè)費(fèi)的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會(huì)制定執(zhí)行；物業(yè)費(fèi)用不得以任何形式用于其他用途，嚴(yán)禁挪作他用。第八條維修基金維修基金由物業(yè)公司代收代付；維修基金的計(jì)提比例由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會(huì)制定執(zhí)行；維修基金不得以任何形式用于其他用途，嚴(yán)禁挪作他用。第九條專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)維修資金由業(yè)主共同出資；專項(xiàng)維修資金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者其他業(yè)主自治組織的決定；專項(xiàng)維修資金不得以任何形式用于其他用途，嚴(yán)禁挪作他用。第四章合同期限和解除第十條合同期限合同期限為兩年，自合同簽署之日起生效。因特殊原因需要續(xù)訂的，應(yīng)在合同期滿前15天內(nèi)，書面申請(qǐng)續(xù)訂合同，并經(jīng)物業(yè)公司同意后簽署新合同，新合同期限不得超過(guò)兩年。第十一條合同解除物業(yè)公司未履行合同義務(wù)的，業(yè)主可書面通知物業(yè)公司，解除本合同；業(yè)主未履行合同義務(wù)的，物業(yè)公司可書面通知業(yè)主，解除本合同。除前述原因外，本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意解除合同。第五章爭(zhēng)議解決和法律適用第十二條爭(zhēng)議解決在履行本合同的過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的解釋、內(nèi)容、效力以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章附則第十四條附則本公約合同自2021年1月1日起生效，自行發(fā)布在小區(qū)業(yè)主論壇上，各業(yè)主必須認(rèn)真遵守。本公約合同取代所有先前業(yè)主與物業(yè)公司之間的書面或口頭協(xié)議。第十五條未盡事項(xiàng)本公約合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定，并納入本公約合同。以上為《浙江省物業(yè)管理業(yè)主