第47頁(yè)共47頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同承租方標(biāo)?準(zhǔn)范文甲?方（以下稱?甲方）：?乙方（以下?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：玉?帶鎮(zhèn)潤(rùn)玉路?號(hào)，建筑面?積____?平方米。?第二條租賃?期限租期?_____?貳____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以提前?單方解除合?同，收回房?屋，解除合?同通知到達(dá)?乙方即生效?：1.乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.乙?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3.?乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)3?0天的;?4.未經(jīng)有?關(guān)主管部門?書面批準(zhǔn)的?私自拆改房?屋結(jié)構(gòu)的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍商鋪?zhàn)?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租金?、保證金及?租金交納期?限：1.?房屋租賃單?價(jià)：元/㎡?/月。2?.第一年項(xiàng)?下租金為為?人民幣萬(wàn)仟?佰拾元角元?整（￥元）?。3.乙?方每年繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬的形?式支付租金?。繳納期限?：第一年?房租應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?繳納;第二?年房租應(yīng)于?____年?____月?____日?前繳納。?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。逾期?支付房租的?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開(kāi)始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金1?%加收滯納?金，計(jì)算至?實(shí)際繳納房?租之日。?5.乙方應(yīng)?向甲方繳納?一個(gè)月房租?作為保證金?。第四條?租賃期間房?屋裝修和修?繕甲方將?房屋交給乙?方后，乙方?的裝修及修?繕甲方概不?負(fù)責(zé)。乙方?因裝修涉及?消防、結(jié)構(gòu)?變動(dòng)、室內(nèi)?墻體、外墻?立面、公共?設(shè)施、設(shè)備?等事項(xiàng)的，?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門書面批準(zhǔn)?。乙方改變?房屋結(jié)構(gòu)給?甲方造成損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償，?因改變房屋?造成的任何?矛盾糾紛，?一切由乙方?自行協(xié)調(diào)。?如乙方不再?使用甲方的?商鋪后，乙?方應(yīng)將租賃?房屋恢復(fù)原?狀。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)及裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納，物?業(yè)費(fèi)1.0?元/平方米?/月，裝修?垃圾清運(yùn)費(fèi)?3.50元?/㎡（如大?面積改動(dòng)的?，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核?實(shí)所繳費(fèi)用?不夠運(yùn)費(fèi)的?，將退費(fèi)自?行清運(yùn)）按?年繳納。?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數(shù)?為_(kāi)___?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?3.維修?費(fèi)：租賃期?間，維修費(fèi)?由乙方自行?負(fù)責(zé)。4?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?所有各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括其自?行申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。5?.以上費(fèi)用?不能及時(shí)繳?納的甲方將?有權(quán)作清退?處理。第?六條甲方與?乙方的變更?：1.如?果甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效，租賃合?同不變，直?到租賃合同?期滿為止。?甲方出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第七條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金，違?約金為二個(gè)?月租金。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金，違約?金為二個(gè)月?租金。3?.乙方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金，?違約金為二?個(gè)月租金。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4.乙方?應(yīng)于合同期?滿后，按合?同要求返還?房屋給甲方?。乙方未按?期返還房屋?，按日租金?三倍支付違?約金直到實(shí)?際返還為止?。乙方返還?房屋不符合?本合同要求?的，視為未?按期返還房?屋。乙方應(yīng)?自行改正，?直到符合合?同要求為止?。5.因?乙方違約，?造成提前解?除本合同的?，對(duì)于乙方?的裝修損失?，由乙方自?行承擔(dān)。?6.乙方需?按照長(zhǎng)蘆街?道辦事處要?求，承擔(dān)本?項(xiàng)目的文明?城市創(chuàng)建、?上級(jí)部門檢?查等任務(wù)。?7.乙方?對(duì)本項(xiàng)目的?管理要達(dá)到?城建、城管?、消防、公?安、工商、?衛(wèi)生等部門?的要求。?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。第九條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，做出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第十?一條本合同?雙方簽字或?蓋章后生效?。本合同?共____?_叁___?_頁(yè)，1式?3份，甲方?執(zhí)2份，乙?方執(zhí)1份，?均有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?賬號(hào)：__?___身份?證號(hào)碼：?開(kāi)戶行：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同承租方?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）（合?同編號(hào)：）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱?：《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方所擁有?的商鋪事宜?，訂立本合?同。本合同?以上海市房?屋土地資源?管理局和工?商行政管理?局____?年____?月制定的上?海市房屋租?賃及商品房?預(yù)租合同為?范本，結(jié)合?甲乙雙方的?實(shí)際情況，?在雙方協(xié)商?一致的情況?下制定，是?雙方真實(shí)意?思的表達(dá)。?一、出租?寫字樓情況?1_1甲?方出租給乙?方的寫字樓?的主要情況?如下：座?落：上海市?____區(qū)?____路?____號(hào)?（弄）__?__室（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）。建?筑面積：_?___平方?米。土地?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?結(jié)構(gòu)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?樓層：本?房屋所在建?筑共___?__層，本?房屋位于第?_____?層，有/無(wú)?電梯。裝?修情況：精?裝修房配家?具和電器（?清單見(jiàn)后）?。（簡(jiǎn)裝?修不配家具?電器）（?毛坯房）?該房屋的房?產(chǎn)證及平面?圖復(fù)印件見(jiàn)?本合同附件?（一）。?甲方已向乙?方出示原件?,乙方確認(rèn)?復(fù)印件與原?件一致。?房地產(chǎn)權(quán)證?證書編號(hào)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。1_?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設(shè)定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設(shè)定?抵押（按揭?）。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1—?3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?___。甲?方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認(rèn)?，出租的房?屋沒(méi)有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以?授權(quán)的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權(quán)委托?書真實(shí)有效?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。）1?_4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營(yíng)?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_2乙方?保證在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限3_?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。其中__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日期?間的時(shí)間,?甲方同意該?段時(shí)間做為?乙方籌備和?裝修時(shí)間,?不計(jì)入正式?租期。乙方?同意為該段?裝修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償人?民幣_(tái)__?_元。3?_2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?，租金等租?賃條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租金、?支付方式和?限期4_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）。?該房屋租金?____年?內(nèi)不變，自?____年?____月?____日?起，雙方同?意對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具體?情況協(xié)商?確定，雙方?同意租金調(diào)?整幅度在_?___%范?圍之內(nèi)。租?賃期滿后若?乙方需要繼?續(xù)租賃且甲?方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?_2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的千分之?_____?支付滯納金?。4_3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)向乙?方提供正式?的租賃費(fèi)發(fā)?票。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_(kāi)?___個(gè)月?的租金，即?人民幣_(tái)_?__元。?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無(wú)息?歸還乙方。?5_2租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊等費(fèi)用?、房屋和設(shè)?備日常維修?由乙方承擔(dān)?。設(shè)備、房?屋維修、物?業(yè)管理費(fèi)和?其他有關(guān)費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)。（房?屋日常費(fèi)用?指房屋日常?發(fā)生的小的?損壞所造成?的維修費(fèi)用?，包括燈、?門、水電、?燃?xì)庠O(shè)施以?及其他屬于?甲方的設(shè)施?。房屋出現(xiàn)?大的、非乙?方使用所造?成的損壞所?造成的維修?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)，包?括墻體裂縫?、基礎(chǔ)下沉?、房屋漏雨?滲水等。）?5—3雙?方同意由乙?方負(fù)責(zé)辦理?本房屋的意?外商業(yè)保險(xiǎn)?事宜，并承?擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用?，保險(xiǎn)受益?人為甲乙雙?方。保險(xiǎn)范?圍包括：甲?方擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋、?設(shè)施、家具?和電器;乙?方擁有的家?具電器設(shè)備?。若因發(fā)生?意外情況如?火災(zāi)等造成?雙方的財(cái)產(chǎn)?損失，由雙?方共同向保?險(xiǎn)公司索賠?。所獲賠償?金按照所保?險(xiǎn)合同中所?保險(xiǎn)的內(nèi)容?由雙方分享?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?6_1租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。另外，屬?于甲方維修?范圍需要進(jìn)?行大修時(shí)，?若因維修工?作對(duì)乙方的?營(yíng)業(yè)造成較?大和較長(zhǎng)時(shí)?間的影響，?甚至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)法?營(yíng)業(yè)，甲方?同意在乙方?受影響期間?適當(dāng)減少或?免除乙方的?租金，具體?減免比例由?雙方根據(jù)影?響時(shí)間和影?響程度協(xié)商?確定。市政?工程、道路?和設(shè)施維修?或公共部分?維修所造成?的影響不屬?于此范圍，?但雙方同意?根據(jù)實(shí)際情?況通過(guò)協(xié)商?的方式妥善?解決。6?_2租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6_?3租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。6_?4除本合同?附件（三）?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還由甲?方委托乙方?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。6?_5乙方保?證按本合同?規(guī)定合法使?用該房屋，?不擅自改變?使用性質(zhì)。?6_6乙?方保證不在?該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。否則，如?該房屋及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7_1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按合同所?規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的1.?5倍向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。7_2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。7_?3屬于乙方?的家具、電?器等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)搬?走。由乙方?增加的裝修?（包括新增?固定的隔墻?、窗、燈具?、門及其他?拆卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀況?的情況等）?乙方不得拆?除，以免破?壞室內(nèi)的裝?修狀況。（?或由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)商?處理）八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8_1乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。8_2?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?由甲方（或?甲方委托乙?方）向上海?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案。?8_3在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?_4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前____?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。根據(jù)國(guó)?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益被依法?征用的;?（三）該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;（?四）乙方為?自然人的情?況下，若在?租賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)生?人身意外事?故導(dǎo)致意外?死亡，根據(jù)?國(guó)家法律，?從人道主義?角度考慮，?乙方的家人?、法定繼承?人可以要求?繼續(xù)履行本?合同，也可?以要求解除?本合同而不?必承擔(dān)違約?責(zé)任。（?五）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）在?租賃期間房?屋發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導(dǎo)致?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?甲方承擔(dān)違?約和賠償責(zé)?任。（四?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?（五）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;（六）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?;（七）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過(guò)__?__日的;?十、違約?責(zé)任10?_1該房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的拾?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。10?_2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10_?3租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?____個(gè)?月的租金做?為賠償。?10_5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10_6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)向甲?方支付__?__個(gè)月的?資金做為賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?11_1?租賃期間，?甲方如需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)，?并且處分該?房屋須按照?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定辦理。?11_2?若因政府調(diào)?整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋?拆遷，雙方?同意按照政?府有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)商?處理善后事?宜。11?_3本合同?自雙方簽字?/簽字后立?即生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向上?海____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃登記備案?證明，并向?乙方提供備?案證明的復(fù)?印件;本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?甲方負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的____?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。1?1_4甲方?應(yīng)按照國(guó)家?的規(guī)定向乙?方提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?11_5甲?方應(yīng)按照國(guó)?家和上海市?政府的有關(guān)?規(guī)定，在完?成合同備案?后的___?_個(gè)工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?地公安派出?所簽定治安?責(zé)任保證書?。乙方應(yīng)全?力協(xié)助辦理?好相關(guān)事宜?。甲方也可?以出具委托?書，委托乙?方辦理相關(guān)?事宜。1?1_6乙方?保證按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)營(yíng)?，保證不在?本房屋內(nèi)從?事任何違反?國(guó)家法令、?法規(guī)的事情?;乙方房屋?符合消防安?全條例;若?乙方因違反?國(guó)家法律、?法規(guī)而受到?政府部門的?處罰，乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任，并承擔(dān)?全部損失。?11_7若?乙方在本房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)而受?到政府部門?的處罰，甲?方有權(quán)提前?終止合同。?11_8?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11_9?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?10甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?同等法律效?力;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇依法向人?民法院起訴?方式解決。?11_1?1本合同連?同附件一式?五份。其中?：甲、乙雙?方各持兩份?，上海市_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心一份，均?具有同等效?力。出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?國(guó)籍：_?____??????????????國(guó)籍：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____??注冊(cè)證明?/身份證號(hào)?碼：___?__產(chǎn)權(quán)?共有人（簽?字）：住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__簽名?蓋章：__?___??????????簽名?蓋章：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____??????????簽?約地點(diǎn)：_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱（蓋章）?：經(jīng)紀(jì)人?姓名（簽字?）：經(jīng)紀(jì)?人資格證書?編號(hào)：附?件一：該房?屋的房地產(chǎn)?證及平面圖?復(fù)印件（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）附件?二：該房屋?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?（粘貼處?）（騎縫章?加蓋處）?附件三：現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施及設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施及設(shè)備的?約定（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）商鋪?zhàn)?賃合同承租?方標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）地址：?_____?電話：_?____?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）地址?：____?_電話：?_____?甲乙雙方?在平等自愿?、互利互惠?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)成?一致協(xié)議：?第一條、?基本情況?甲方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪（合同標(biāo)?的）“__?___”號(hào)?共____?_間，合同?約定套內(nèi)面?積____?_㎡的鋪面?出租給乙方?，作為_(kāi)_?___經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。第?二條、租金?、押金交納?期及方式?1、租用期?限____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、第一?年使用費(fèi)為?人民幣￥_?____（?大寫：__?___）第?二年使用費(fèi)?用為人民幣?￥____?_（大寫：?_____?），第三年?使用費(fèi)為人?民幣￥__?___（大?寫：___?__）第四?年使用費(fèi)用?為人民幣￥?_____?（大寫：_?____）?，第五年使?用費(fèi)為人民?幣￥___?__（大寫?：____?_）。3?、本合同簽?定之日，乙?方一次性支?付____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共__?__月的租?金人民幣_(tái)?____（?大寫：__?___，其?余租金支付?方式：第?三條、水電?費(fèi)、保潔費(fèi)?、電話費(fèi)和?維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法1?、管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)?：由乙方自?行向有關(guān)部?門交納;?2、維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?但正常磨損?除外。第?四條、出租?方與承租方?的變更2?、租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意，付清所?有費(fèi)用，并?辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得?使用權(quán)的第?三方方可成?為本合同的?當(dāng)然乙方。?第五條、?乙方的職責(zé)?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用?的____?%收取，如?拖欠租金_?___天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子負(fù)?荷的任何儀?器或機(jī)械以?及特殊設(shè)備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設(shè)施、?消防設(shè)施損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施清潔、完?好地（自然?折舊除外）?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)，乙方也?無(wú)權(quán)要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法律和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?法律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家的?相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負(fù)責(zé)。8?、租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由?乙方自理。?第六條、?甲方責(zé)任（?甲方在租賃?期內(nèi)）1?、甲方向乙?方提供合格?的租賃房屋?，并保證房?屋內(nèi)的水、?電兩通。?2、維護(hù)乙?方的合法利?益和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，因?偷盜行為及?自然災(zāi)害造?成的乙方損?失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方?自己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種?類之前，甲?方不得隨意?將其商業(yè)信?息對(duì)外泄露?。第七條?、合同期滿?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?，租金遞增?方式：隨市?場(chǎng)而待定。?第八條、?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無(wú)?法正常使用?的，甲方須?將押金及預(yù)?付租金無(wú)息?退還乙方。?第九條、?本合同如有?不盡事宜，?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條、本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)工商管理?部門或人民?法院裁決。?第十一條?、租賃期間?，乙方違法?行為導(dǎo)致的?法律責(zé)任及?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。第十二?條、本合同?經(jīng)過(guò)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表人：_?____????????????代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日商鋪?zhàn)?賃合同承租?方標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。一?、租賃商鋪?描述1.?甲方將其合?法擁有的座?落于___?__西寧市?城西區(qū)金羚?大街___?_號(hào)___?_號(hào)樓__?__號(hào)門面?房1間出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)餐飲用?房。該門面?建筑面積共?170平方?米;2.?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_水、電、?暖氣、消防?設(shè)施、門窗?等設(shè)施完好?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用;（經(jīng)?營(yíng)餐飲用房?）2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式1.?第一年租金?為￥：15?5000元?（____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日），第?二年租金為?￥：155?000元（?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日），第三?年租金為￥?：1705?00元（_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?），第四年?租金為￥：?18755?0元（__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日）?，第五年租?金為￥：2?06305?元（___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日）租?金不含稅。?2.支付?方式租金按?年支付，乙?方在每年到?期____?日前將交納?下年度租金?。3.乙?方向甲方支?付水費(fèi)、電?費(fèi)、暖氣費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?費(fèi)用押金_?____元?，租賃期滿?，乙方結(jié)清?相應(yīng)費(fèi)用后?甲方無(wú)息退?還給乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方;2?.甲方必須?保證出租給?乙方的商鋪?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。租?賃期內(nèi)甲方?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租給任何?第三者。?3.在租賃?期間，甲方?不得對(duì)所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押。并保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛;?4.在甲?方將房屋交?付給乙方使?用之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所租?賃房屋與隔?壁商鋪房隔?開(kāi)，以及配?備水、電、?暖等基本設(shè)?施完善，其?所有權(quán)歸甲?方所有;?5.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?甲方不負(fù)責(zé)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)商?鋪?zhàn)匀粨p耗?的賠償責(zé)任?;2.乙?方在不破壞?商品原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉;3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃商?鋪所產(chǎn)生的?水、電、暖?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用及債?權(quán)債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?，屬物業(yè)公?司的收費(fèi)項(xiàng)?目根據(jù)物業(yè)?公司的定價(jià)?執(zhí)行;4?.按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1.在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方;甲?方在接到乙?方通知后進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);2?.乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān);?3.在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?;4.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1.除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?恢復(fù)原狀（?除地板墻壁?外）返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?__200?____元?/平方米（?每個(gè)月）向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi);2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、交?換給他人，?不得擅自將?承租的房屋?使用權(quán)用于?抵押。2?.在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?1個(gè)月通知?乙方。根據(jù)?國(guó)家法律，?甲方出售本?房屋給第三?人后，本合?同繼續(xù)有效?。十一、?合同的變更?和解除1?.乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)__?__天以上?的;（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途;?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者延遲交?付租賃房屋?____天?以上的;?（2）乙方?承租期，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)__?__天的;?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋使用?權(quán)用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?（4）租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3.?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同;（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的;（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?;（4）?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1.?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?_____?1倍___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?，甲方有權(quán)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?_____?1倍___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?;3.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有權(quán)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?___1倍?_____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、其他?條款1.?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、暖氣?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)均?由物業(yè)公司?開(kāi)具收款憑?證，房租由?甲方開(kāi)具收?款收據(jù)憑證?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方;2?.甲、乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?未到期的房?租外，還需?支付給乙方?上述金額_?____1?倍____?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金;?3.本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式?另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?4.本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共_?___頁(yè)，?壹式___?_份。其中?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?具有同等效?力。十四?、其他約定?1.租賃?期間的水費(fèi)?、電費(fèi)、暖?氣費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等（按?物業(yè)公司規(guī)?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)）由乙方?負(fù)擔(dān)。2?.因裝修期?間所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪?zhàn)赓U合同?承租方標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就有關(guān)商?鋪?zhàn)赓U事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條房屋坐落?地址甲方?將其擁有產(chǎn)?權(quán)的商鋪出?租乙方作為?商業(yè)用途，?該商鋪?zhàn)?地址為：廣?州市路商鋪?，建筑面積?80平方米?。（附相關(guān)?房屋產(chǎn)權(quán)證?明）第二?條租賃期限?租期五年?,自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以中止合?同，收回房?屋：1.?乙方擅自轉(zhuǎn)?讓甲方房產(chǎn)?的;2.?乙方利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的;3?.乙方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?壹拾伍天的?;合同期?滿后，乙方?仍繼續(xù)出租?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)保證?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?租金由雙方?協(xié)商，無(wú)法?協(xié)商時(shí)可按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金、?和租金交納?期限1、?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;每月租?金為人民幣?9200元?。___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日;每?月租金為人?民幣966?0元。上?述租金不含?房產(chǎn)租賃稅?及相關(guān)費(fèi)用?,房產(chǎn)租賃?稅及相關(guān)費(fèi)?用由乙方支?付.2、?租金的交付?日期為每月?____日?之前支付下?月的租金。?3、租金?的支付方式?為月付。?4﹑乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金，如無(wú)?故拖欠租金?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開(kāi)始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?本金的千分?之一加收滯?納金，利息?不計(jì)滯納金?。5、乙?方在簽訂本?合同時(shí)同意?支付壹萬(wàn)捌?仟肆佰元人?民幣給甲方?作為履行本?合同的押金?。合同押金?租期滿后，?甲方應(yīng)不計(jì)?息退還押金?給乙方。?第四條租賃?期間房屋修?繕甲方將?房屋交給承?租方后，乙?方在不損壞?房屋的主體?結(jié)構(gòu)的情況?下可對(duì)房屋?進(jìn)行適當(dāng)?shù)?裝修，但如?果涉及房屋?結(jié)構(gòu)的調(diào)整?，應(yīng)與甲方?協(xié)商并報(bào)相?關(guān)規(guī)劃部門?。租賃期?結(jié)束后，乙?方不得破壞?裝修包括電?線、開(kāi)關(guān)等?，但乙方可?拆除（電線?、空調(diào)等可?移動(dòng)之設(shè)備?）。第五?條乙方的義?務(wù)除租金?交納外，乙?方還須繳納?如下費(fèi)用：?1.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?（水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。3.乙?方必須從事?合法的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中發(fā)生?的一切事故?，債權(quán)、債?務(wù)和其他經(jīng)?濟(jì)糾紛與甲?方無(wú)關(guān)，由?乙方自行負(fù)?責(zé)。第六?條甲方的義?務(wù)1、甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日將房?屋交付乙方?使用，并使?之符合使用?。2、對(duì)?于房屋的維?修非因乙方?的原因造成?的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)修理?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)保證?房屋的產(chǎn)權(quán)?清楚。第?七條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。出?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，應(yīng)當(dāng)提?前30天通?知甲方,應(yīng)?征得甲方的?書面同意。?第八條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金為2?個(gè)月之押金?。2.若?乙方在甲方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金為?2個(gè)月之押?金。第九?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方,?同時(shí)甲方應(yīng)?將剩餘之月?租金及押金?退還乙方。?第十條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條附則1?.本合同如?有未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。2、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效。本?合同共頁(yè)，?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___簽?約時(shí)間：_?____??????????簽?約時(shí)間：_?____?商鋪?zhàn)赓U合?同承租方標(biāo)?準(zhǔn)范文（六?）甲方：?_____?身份證：?_____?乙方：_?____?注冊(cè)地址：?_____?身份證：?_____?甲方是位?于市區(qū)路商?業(yè)廣場(chǎng)座首?層號(hào)鋪的產(chǎn)?權(quán)所有人，?擬將商鋪出?租給乙方，?乙方同意承?租?，F(xiàn)甲?、乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U有?關(guān)事宜達(dá)成?如下合同。?第一條商?鋪的位置、?面積和用途?1.1商?鋪的位置和?面積甲、?乙雙方同意?按照本合同?的約定出租?和承租位于?市區(qū)路某某?商業(yè)廣場(chǎng)座?首層號(hào)鋪，?且甲、乙雙?方同意遵守?某某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司的?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制度?和物業(yè)管理?規(guī)定。商?鋪的建筑面?積為平方米?。前述建?筑面積為本?合同所述物?業(yè)管理費(fèi)的?計(jì)算依據(jù)和?為本合同所?述租金的計(jì)?算依據(jù)。?如果交付時(shí)?實(shí)測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記面?積與上述面?積不一致的?，以實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。1.2?商鋪的用途?乙方承租?商鋪只能用?于經(jīng)營(yíng).?非經(jīng)甲方及?某某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司書?面同意，乙?方不得在本?合同約定的?租賃期內(nèi)將?商鋪用于經(jīng)?營(yíng)其他任何?種類的商品?和用于其它?任何目的。?甲方或物?業(yè)管理公司?對(duì)乙方違反?本條規(guī)定的?行為未及時(shí)?制止并不表?示對(duì)乙方行?為的默認(rèn)。?第二條租?期租期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?租期開(kāi)始前?甲方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝修?，租期開(kāi)始?前的裝修期?稱“免租期?”，免收租?金，免收物?業(yè)管理費(fèi)，?但仍應(yīng)繳納?水、電等能?源費(fèi)。其?他情況下，?乙方裝修期?間也應(yīng)支付?租金、物業(yè)?管理費(fèi)。?具體裝修期?自____?年____?月____?日起至年_?___月日?止。本合?同在商場(chǎng)確?定的統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前日簽?訂本合同的?，則乙方應(yīng)?在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前正式對(duì)?外開(kāi)業(yè)，否?則每延遲一?日，應(yīng)向物?業(yè)管理公司?支付相當(dāng)于?本合同期租?金總額1%?的違約金。?但是本協(xié)?議簽訂日在?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?前的，如商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間?晚于上述租?期開(kāi)始日，?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日，租期?開(kāi)始前甲方?允許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，租?期開(kāi)始前的?裝修期稱“?免租期”，?免收租金和?物業(yè)管理費(fèi)?，但應(yīng)支付?水電等費(fèi)用?。開(kāi)業(yè)日?指商場(chǎng)具備?對(duì)外營(yíng)業(yè)能?力時(shí)。乙?方應(yīng)按照商?場(chǎng)確定的開(kāi)?業(yè)日對(duì)外營(yíng)?業(yè)。第三?條租金3?.1租金?乙方在前述?租期內(nèi)租賃?商鋪的租金?為：3.?____年?____月?____日?前租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每月?每平方米元?元，月租金?合計(jì)為人民?幣_(tái)___?元元。年?月租金按日?計(jì)付，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每日?每平方米人?民幣_(tái)__?_元元。?3.___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元元?，月租金合?計(jì)為人民幣?____元?元。3.?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每月?每平方米人?民幣_(tái)__?_元元，月?租金合計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元元。?3.2支?付期限和方?式3.2?.1支付期?限首期租?金在進(jìn)場(chǎng)裝?修前支付。?除首期租?金外，乙方?須在月的_?___日前?向甲方交付?下下租金。?3.2.?2支付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票或?銀行匯款的?方式向甲方?支付租金，?按該等方式?支付的款項(xiàng)?均以甲方或?甲方銀行實(shí)?際收到款項(xiàng)?之日為付款?日。所有?因執(zhí)行本合?同乙方付款?發(fā)生的銀行?手續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?甲方指定銀?行帳戶如下?：開(kāi)戶行?：戶名：?帳號(hào)：?乙方按照本?合同應(yīng)向甲?方支付的所?有款項(xiàng)均按?照本條約定?執(zhí)行。第?四條物業(yè)管?理費(fèi)4.?1商鋪的物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣2?9元，月物?業(yè)管理費(fèi)合?計(jì)為人民幣?____元?，元。前?述物業(yè)管理?費(fèi)包含商場(chǎng)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備的維修保?養(yǎng)費(fèi)，公共?區(qū)域保安、?保潔、綠化?美化的水、?電等能源費(fèi)?以及商場(chǎng)所?有區(qū)域的中?央空調(diào)費(fèi)等?。物業(yè)管?理公司可能?會(huì)根據(jù)推廣?商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)?需要適當(dāng)提?高物業(yè)管理?費(fèi)。物業(yè)?管理費(fèi)應(yīng)由?甲方向物業(yè)?管理公司交?納，但在本?租賃合同期?間甲、乙雙?方同意由乙?方承擔(dān)，本?合同終止后?仍由甲方向?物業(yè)管理公?司交納。?4.2物業(yè)?管理費(fèi)支付?方式4.?2.1物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4.2.2?物業(yè)管理費(fèi)?按月支付。?除首期物?業(yè)管理費(fèi)外?，乙方須在?每月的二十?五日前直接?向物業(yè)管理?公司萬(wàn)達(dá)商?業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司交付下下?月物業(yè)管理?費(fèi)。物業(yè)?管理費(fèi)自租?期開(kāi)始之日?由乙方承擔(dān)?。乙方需?在租期開(kāi)始?日前進(jìn)場(chǎng)裝?修前向物業(yè)?管理公司交?付首期物業(yè)?管理費(fèi)4?.2.3支?付方式乙?方可以現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀行?匯款的方式?向物業(yè)管理?公司支付物?業(yè)管理費(fèi)，?按該等方式?支付的款項(xiàng)?均以物業(yè)管?理公司或其?銀行實(shí)際收?到款項(xiàng)之日?為付款日。?所有因執(zhí)?行本合同乙?方付款發(fā)生?的銀行手續(xù)?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。物業(yè)?管理公司指?定銀行帳戶?如下：開(kāi)?戶行：戶?名：帳號(hào)?：乙方按?照本合同應(yīng)?向物業(yè)管理?公司支付的?所有款項(xiàng)均?按照本條約?定執(zhí)行。?第五條能源?費(fèi)乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修前應(yīng)?向物業(yè)管理?公司繳納能?源押金__?__元。?商鋪的水、?電等能源費(fèi)?采取分戶計(jì)?量，乙方應(yīng)?當(dāng)自行承擔(dān)?，從進(jìn)場(chǎng)裝?修日開(kāi)始計(jì)?收。乙方?應(yīng)按物業(yè)管?理公司書面?通知直接向?物業(yè)管理公?司支付。?水、電路損?耗等能源損?耗按照出租?商鋪實(shí)際用?電量占商場(chǎng)?總用電量的?比例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)?前____?日能源損耗?的月平均損?耗將作為計(jì)?算剩余租期?內(nèi)能源損耗?數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。?第六條通?訊設(shè)施租金?及押金6?.1乙方租?用商鋪?zhàn)孕?申請(qǐng)通訊設(shè)?施如下：電?話/傳真_?____部?，上網(wǎng)專線?____條?。6.2?乙方向相關(guān)?部門支付前?述通訊設(shè)施?租金為電話?/傳真每月?人民幣_(tái)_?__元/部?，上網(wǎng)專線?每月人民幣?____元?/條。6?.3乙方向?物業(yè)管理公?司支付前述?通訊設(shè)施及?押金為：每?部電話/傳?真人民幣_(tái)?___元，?共計(jì)人民幣?____元?;每條上?網(wǎng)專線人民?幣_(tái)___?元/條，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?6.4乙?方所租用的?通訊設(shè)施自?行到相關(guān)部?門支付租金?。6.5?電話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)等通訊?費(fèi)用，由乙?方自行向電?信部門支付?。第七條?保證金7?.1為確保?乙方按本合?同約定的期?限和方式支?付租金，乙?方須于簽訂?合同同時(shí)向?甲方一次性?交付相當(dāng)于?兩個(gè)月租金?的租金保證?金，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元元。?7.2為確?保乙方按本?合同約定的?期限和方式?支付物業(yè)管?理費(fèi)，乙方?須于簽訂合?同同時(shí)向物?業(yè)管理公司?一次性交付?相當(dāng)于兩個(gè)?月物業(yè)管理?費(fèi)的物業(yè)費(fèi)?保證金共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元元。?7.3在?本條中保證?金指前述租?金保證金和?管理費(fèi)保證?金。7.?4保證金的?扣除7.?4.1如乙?方未能按照?本合同約定?向甲方支付?租金或滯納?金，甲方可?以扣留全部?或部分租金?保證金沖抵?，其沖抵金?額相當(dāng)于乙?方前述欠費(fèi)?。該等沖?抵并不能免?除乙方仍須?支付前述欠?費(fèi)的義務(wù)。?7.4.?2如乙方未?能按照本合?同約定向物?業(yè)管理公司?支付物業(yè)管?理費(fèi)、能源?費(fèi)或滯納金?，物業(yè)管理?公司可以扣?留全部或部?分管理費(fèi)保?證金沖抵，?其沖抵金額?相當(dāng)于乙方?前述欠費(fèi)。?該等沖抵?并不能免除?乙方仍須支?付前述欠費(fèi)?的義務(wù)。?7.4.3?如乙方違反?本合同約定?任何條款，?甲方或物業(yè)?管理公司均?可分別扣留?全部或部分?租金保證金?或管理費(fèi)保?證金，以抵?償由乙方違?約行為造成?的甲方或物?業(yè)管理公司?的直接和間?接損失。?乙方應(yīng)在接?到書面通知?后七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?。未及時(shí)?補(bǔ)足的，按?欠費(fèi)處理。?前述保證?金不足以補(bǔ)?償甲方或物?業(yè)管理公司?損失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)足?實(shí)際損失。?7.5本?合同終止后?，若乙方完?全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?，或在甲方?、物業(yè)管理?公司直接折?抵乙方未付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?違約金等應(yīng)?付款項(xiàng)后，?甲方和物業(yè)?管理公司應(yīng)?在乙方歸還?甲方商鋪后?十日內(nèi)將保?證金無(wú)息退?還給乙方。?第八條進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?乙方應(yīng)向物?業(yè)管理公司?繳納統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保?證金人民幣?小寫元，作?為在商場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)期間遵守?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制度?商品質(zhì)量、?服務(wù)質(zhì)量的?保證金。?前述保證金?不足以補(bǔ)償?甲方或物業(yè)?管理公司損?失的，乙方?仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?乙方違反統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度時(shí)?，物業(yè)管理?公司有權(quán)沒(méi)?收全部或部?分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理保證金?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知后七日內(nèi)?將保證金補(bǔ)?足。未及?時(shí)補(bǔ)足的，?按照欠費(fèi)處?理。該項(xiàng)?保證金的補(bǔ)?足方式與本?合同第七條?關(guān)于保證金?補(bǔ)足方式的?約定一致在?乙方出售的?商品質(zhì)量不?符合國(guó)家規(guī)?定或有降低?商鋪所在廣?場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)?，物業(yè)管理?公司有權(quán)直?接從保證金?中向消費(fèi)者?直接支付退?貨款和賠償?款。本合?同終止后，?如果乙方完?全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?，物業(yè)管理?公司在乙方?歸還甲方商?鋪且清繳全?部欠款后_?___日內(nèi)?將保證金無(wú)?息退還給乙?方。第九?條滯納金?本合同項(xiàng)下?付款時(shí)間遇?節(jié)假日均不?順延，所述?“日”均指?日歷天，雙?方另有約定?的除外。?乙方拖欠租?金、物業(yè)管?理費(fèi)、能源?費(fèi)、通訊設(shè)?施租金及押?金、各項(xiàng)保?證金等應(yīng)當(dāng)?向甲方或物?業(yè)管理公司?支付的任何?費(fèi)用，每日?應(yīng)按照拖欠?費(fèi)用33‰?向甲方或物?業(yè)管理公司?繳納滯納金?，從應(yīng)付日?至實(shí)付全部?清償之日止?。第十條?續(xù)租10?.1如果乙?方愿意在租?期屆滿后繼?續(xù)承租商鋪?，可向甲方?提出書面續(xù)?租申請(qǐng)，但?此申請(qǐng)須于?租期終止日?____日?前、___?_日內(nèi)提出?。如果在?本合同期限?屆滿前__?__日未收?到乙方的續(xù)?約通知，視?為乙方放棄?續(xù)租，本合?同自租期終?止日自行終?止。租期?終止日前_?___日期?間，甲方有?權(quán)在不妨礙?乙方正常使?用的情況下?帶客戶查看?商鋪場(chǎng)地，?乙方應(yīng)予配?合。10?.2如乙方?續(xù)租，甲方?有權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)情況調(diào)整?租金的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。1?0.3在租?期屆滿前，?甲方與第三?方確定租賃?意向，且就?租賃條件達(dá)?成一致時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?乙方，乙方?應(yīng)在收到甲?方通知后三?日內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先?承租權(quán);?如果乙方在?前述期限內(nèi)?沒(méi)有給予甲?方答復(fù)，則?視為乙方放?棄優(yōu)先承租?權(quán)。第十?一條進(jìn)場(chǎng)移?交11.?1甲、乙雙?方應(yīng)在租期?開(kāi)始日前_?___日內(nèi)?辦理商鋪移?交手續(xù)。?11.2商?鋪移交時(shí)狀?態(tài)見(jiàn)附件二?，甲、乙雙?方在移交時(shí)?應(yīng)給予確認(rèn)?。11.?3乙方進(jìn)場(chǎng)?后，甲方和?物業(yè)管理公?司仍有權(quán)繼?續(xù)進(jìn)行大廈?周邊環(huán)境的?建設(shè)、公共?區(qū)域或個(gè)別?賣場(chǎng)區(qū)域的?裝修、宣傳?廣告工作及?其他改造、?修繕工程。?甲方和物?業(yè)管理公司?無(wú)需為此而?對(duì)乙方作出?任何賠償，?乙方同意不?干涉。1?1.4如由?于甲方自身?原因致使乙?方延期進(jìn)場(chǎng)?，起租日期?和租期均相?應(yīng)順延。?延期超過(guò)_?___日的?，乙方可以?在前述__?__日屆滿?后七日內(nèi)選?擇解除本合?同，乙方選?擇解除合同?的，甲方應(yīng)?在合同解除?之日起七日?內(nèi)無(wú)息退回?乙方已付費(fèi)?用，但無(wú)須?承擔(dān)其他任?何責(zé)任。?第十二條商?鋪的使用?12.1裝?修和改造?乙方自行承?擔(dān)商鋪的裝?修或改造費(fèi)?用和責(zé)任，?裝修改造方?案和施工公?司必須經(jīng)過(guò)?甲方和物業(yè)?管理公司的?審查書面認(rèn)?定，但甲方?和物業(yè)管理?公司并不因?審查而承擔(dān)?任何責(zé)任。?裝修或改?造應(yīng)當(dāng)遵守?商場(chǎng)裝修管?理制度和規(guī)?定。甲方?和物業(yè)管理?公司有權(quán)監(jiān)?督乙方的裝?修工程施工?過(guò)程，并隨?時(shí)對(duì)不符合?裝修管理制?度的行為加?以制止并要?求其改正。?如果乙方?拒絕改正，?則甲方和物?業(yè)管理公司?有權(quán)自行加?以糾正，由?此產(chǎn)生的全?部費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?12.2?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守物業(yè)管?理公司已經(jīng)?和將要制定?的商場(chǎng)各項(xiàng)?經(jīng)營(yíng)管理制?度、各項(xiàng)物?業(yè)管理公約?和制度、以?及甲方與物?業(yè)管理公司?簽署的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理合?同、物業(yè)管?理合同以及?其他合同。?因違反相?關(guān)制度、規(guī)?定和約定所?遭受的處罰?和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的責(zé)任應(yīng)由?乙方自行承?擔(dān)。12?.3乙方應(yīng)?在其經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)合理使?用并愛(ài)護(hù)房?屋各項(xiàng)設(shè)施?、設(shè)備，保?持商鋪在租?期內(nèi)處于良?好的使用狀?態(tài)。因乙?方使用不當(dāng)?造成設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。12?.4乙方應(yīng)?自行為商鋪?內(nèi)部的裝修?、設(shè)備和其?他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買?保險(xiǎn)，否則?應(yīng)自行承擔(dān)?上述財(cái)產(chǎn)的?風(fēng)險(xiǎn)。1?2.5未經(jīng)?甲方及物業(yè)?管理公司書?面同意，乙?方不得以任?何形式全部?或部分將商?鋪轉(zhuǎn)租或分?租給任何第?三人。乙?方擅自轉(zhuǎn)租?或分租的行?為無(wú)效，轉(zhuǎn)?租或分租期?間乙方所收?租金或其他?收益全部歸?甲方所有。?甲方及物?業(yè)管理公司?有權(quán)選擇立?即解除本合?同，并要求?乙方按照1?6.2條款?的約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十三條?離店13?.1因任何?原因?qū)е卤?合同終止后?十日內(nèi)，乙?方均應(yīng)將商?鋪交還給甲?方。甲方?有權(quán)要求乙?方無(wú)條件保?留店鋪內(nèi)所?有裝修，或?將商鋪恢復(fù)?至接收商鋪?時(shí)的狀態(tài)乙?方未恢復(fù)原?狀的，甲方?可代為恢復(fù)?，由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如果乙方未?按前述約定?期限交還商?鋪，則視為?乙方放棄商?鋪內(nèi)一切財(cái)?物所有