城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)城市用地分類農(nóng)村用地分類說明用地名稱內(nèi)容用地名稱內(nèi)容居住用地住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路用地、綠地居住建筑用地村民、居民及其他居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和 單位生活區(qū)等各種類型的成片或零 星的用地公共設(shè)施用地行政、商業(yè)、文化、體育、醫(yī)療、文物及其他公共設(shè)施用地公共建筑用地行政、教育、文體、醫(yī)療、商業(yè)、金融、 集貿(mào)設(shè)施用 地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地

城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用1．城市、村鎮(zhèn)用地分類城市用地分類農(nóng)村用地分類說明用地名稱內(nèi)容用地名稱內(nèi)容工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地生產(chǎn)建筑用地工業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地；不包括露天礦業(yè)用地，該用地應(yīng)歸入水域或其他用地類普通倉庫倉儲用地普通倉庫、危險(xiǎn)品倉庫、堆場用地倉儲用地普通倉庫、危險(xiǎn)品倉儲用地指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地對外交通用地鐵路、公路、管道、港口、機(jī)場用地對外交通用地公路交通、其他交通用地指鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地道路廣場用地道路、廣場、社會停車場等用地道路廣場用地道路、廣場等用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地續(xù)表城市用地分類農(nóng)村用地分類說明用地名稱內(nèi)容用地名稱內(nèi)容市政公用設(shè)施用地供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施、郵電設(shè)施及其他市政公用設(shè)施用地公用工程設(shè)施用地公用工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括建筑物、構(gòu)筑物及管道維修設(shè)施等用地綠地公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地綠化用地公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地特殊用地軍事、外交、保安用地指特殊性質(zhì)的用地————水域和其他用地水域、農(nóng)村用地、閑置地，露天礦用地、自然風(fēng)景區(qū)用地水域和其他用地水域、農(nóng)林種植地、牧草地、閑置地、特殊用地指除以上九大類城市建設(shè)用地之外的用地續(xù)表2.城市用地比例的變化

隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和城市職能的拓展，城市里各類用地的比例關(guān)系將不斷發(fā)生變化。城市道路、居住、對外交通和城市公共綠地的用地比例呈逐步增加趨勢，而工業(yè)用地、倉儲用地的比例會逐漸降低?！镜淅?】圖3－2－1為我國某城市工業(yè)、商業(yè)和居住用地比例時(shí)空變化示意圖。讀圖回答(1)～(2)題。圖3－2－1(1)曲線①、②、③代表的土地利用類型符合一般城市三類用地時(shí)空變化特點(diǎn)的是()A．工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地B．居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地C．居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地D．商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地)(2)2005年與l990年相比，距市中心12千米處(A．工業(yè)用地比例增加，居住用地比例減小B．工業(yè)用地比例增加，商業(yè)用地比例變化很小C．居住用地比例減小，工業(yè)用地比例變化很小D．居住用地比例減小，商業(yè)用地比例變化很小

【名師點(diǎn)撥】該題組主要考查功能分區(qū)的變化和特點(diǎn)。第(1)題，根據(jù)城市功能分布的發(fā)展歷史和變化趨勢來判斷。一個(gè)城市早期并沒有嚴(yán)格的功能分區(qū)，居住區(qū)、功能區(qū)、商業(yè)區(qū)通常并沒有分開，而是混雜在一起，城市中心人口稠密。隨著城市的發(fā)展，城市中心區(qū)逐漸演化為商業(yè)區(qū)，居住人口逐漸減少，工業(yè)區(qū)則向城市外緣遷移，既降低了生產(chǎn)成本，又減少了環(huán)境污染。第(2)題，主要考查學(xué)生的讀圖能力，學(xué)生只要區(qū)別①、②、③功能區(qū)1990年、2005年之間的變化即可?！敬鸢浮?1)C(2)B

【跟蹤訓(xùn)練】 “紫薇花園”居民小區(qū)為了美化小區(qū)的環(huán)境，將原來小區(qū)中的荒地進(jìn)行了綠化，擴(kuò)大了小區(qū)中的綠地面積，改善了小區(qū)的人居環(huán)境。據(jù)此回答1～2題。1．該小區(qū)的建設(shè)，從土地利用方式來看，它主要是()AA．利用土地的空間營造生存發(fā)展場所B．利用土地的生產(chǎn)功能C．利用土地獲得生活物質(zhì)D．利用土地獲得生產(chǎn)物質(zhì)2．該居民小區(qū)中的綠地，從城市土地利用分類來看，它屬于()A．公共設(shè)施用地C．居住用地B．綠地D．特殊用地

解析：第1題，人類對土地的利用主要有兩種方式：一是利用它的空間營造生存發(fā)展場所；二是利用它的生產(chǎn)功能，獲得各種生活、生產(chǎn)物質(zhì)?！白限被▓@”居民小區(qū)的建設(shè)為居住用地，是屬于第一種土地利用方式。第2題，居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地；公共設(shè)施用地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地；綠地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地；特殊用地指特殊性質(zhì)的用地。答案：C遵循原則措施必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求，并兼顧與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系節(jié)約土地，盡量不占、少占耕地，挖掘現(xiàn)有城市用地的潛力，合理調(diào)整用地要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)對于影響環(huán)境衛(wèi)生及易產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)避開城市的水源保護(hù)地和城市主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)地帶以及文物古跡和風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接在選址時(shí)，要充分考慮城鄉(xiāng)交通、通信、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃、用地等現(xiàn)狀條件城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址1．項(xiàng)目選址必須遵循的原則2．項(xiàng)目選址需要重點(diǎn)考慮的自然因素(1)土地的面積與形狀直接影響到開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模和空間布局。

(2)地形起伏過大、坡度過大或過小的開發(fā)基地，其開發(fā)成本會明顯提高，開發(fā)基地的巖層性質(zhì)、地質(zhì)構(gòu)造類型、地基承載力大小等，直接影響項(xiàng)目的施工難易程度及建設(shè)成本。

(3)水文、氣象等條件直接或間接影響項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)成本。(4)項(xiàng)目選址還需要考慮與周圍特殊自然地物的空間位置關(guān)系。【典例2】讀某城市規(guī)劃略圖(圖3－2－2)，分析回答(1)～(2)題。圖3－2－2(1)N地為該城市規(guī)劃預(yù)留地，最適宜建()A．客貨物流區(qū)C．旅游度假區(qū)B．高新技術(shù)區(qū)

D.金融商業(yè)區(qū)(2)某大型跨國零售企業(yè)欲在該市投資建設(shè)一大型超市，最)合理的選擇是( A．①處

C．③處

B.②處D．④處(3)如果④、⑤同為住宅區(qū)，對兩住宅分化主要原因的敘述，正確的是()①收入的差異會促進(jìn)社會階層的產(chǎn)生，因而高收入社會階層不愿意與低收入階層的住宅區(qū)相鄰②知名度的差異是導(dǎo)致兩住宅區(qū)分化的主要原因③居住環(huán)境的差異是導(dǎo)致兩住宅區(qū)分化的主要原因④受教育程度的差異是導(dǎo)致兩住宅區(qū)分化的主要原因A．①②C．①③B.③④D．②④

【名師點(diǎn)撥】第(1)題，N地附近有科研所、大學(xué)城，高素質(zhì)人才和科技實(shí)力較強(qiáng)，再加上附近環(huán)境較好，適宜建立高新技術(shù)區(qū)。第(2)題，大型超市需要接近大量人流的地方，也要求交通便利，能使交通工具方便進(jìn)出，方便停車的地區(qū)。①位于城市中心地區(qū)，臨近商業(yè)區(qū)，有大量客流；公路交匯，交通便利。比其他各處要好。第(3)題，住宅區(qū)呈現(xiàn)出高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)背向發(fā)展的趨勢。 【答案】(1)B(2)A(3)C【跟蹤訓(xùn)練】3．閱讀下列材料，回答下列問題。

材料：包頭是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的工業(yè)城市。20世紀(jì)50年代對包頭大型工業(yè)(如包頭鋼鐵廠)在原舊城之外建新城的選址問題進(jìn)行了綜合比較，提出了規(guī)劃方案。方案A——包鋼在河西，新城在河?xùn)|，新城靠近包鋼，距舊城14～20千米。方案B——新城建在離舊城不遠(yuǎn)的臺地上，周圍發(fā)展為工業(yè)區(qū)，遠(yuǎn)期可與舊城連成一個(gè)整體。圖3－2－3(1)包頭建設(shè)大型鋼鐵公司的有利區(qū)位因素主要有哪些？答案：靠近原料(白云鄂博鐵礦)、燃料地(附近有豐富的煤礦)；靠近水源；交通便利。

(2)1955年，由蘇聯(lián)專家組確定采取A方案，試從新、舊城的聯(lián)系、工業(yè)區(qū)對居民區(qū)的影響、環(huán)境保護(hù)、市政投資與管理和未來發(fā)展等方面進(jìn)行綜合比較，分析A、B兩方案的優(yōu)缺點(diǎn)。

答案：A方案的優(yōu)點(diǎn)：新城以河流作為天然防護(hù)帶；工業(yè)對居民區(qū)的污染較??；城市用地相對分散，留有發(fā)展余地。

A方案的缺點(diǎn)：新、舊城區(qū)分離。交通聯(lián)系不便；市政投資較大，管理不便。

B方案的優(yōu)點(diǎn)：新、舊城區(qū)接近，利于利用原有的舊城設(shè)施；市政投資較小，管理方便；交通聯(lián)系緊密；留有發(fā)展余地。B方案缺點(diǎn)：城市受工業(yè)的污染較大；功能區(qū)布局過于集中。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)1．功能分區(qū)的定義

在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，根據(jù)區(qū)域的主要職能和自然條件劃定功能區(qū)，將城鄉(xiāng)環(huán)境組合成分工明確、聯(lián)系密切、協(xié)調(diào)發(fā)展的有機(jī)整體，這就是功能分區(qū)。影響其形成的因素主要有兩個(gè)：一是城市的發(fā)展現(xiàn)狀(包括城市用地狀況)：二是城市自然環(huán)境狀況。2．城市用地類型及功能區(qū)的形成、分類圖3－2－43．城市功能區(qū)布局的原則

(1)各功能區(qū)應(yīng)力求完整連片，提高用地的經(jīng)濟(jì)效益，并充分滿足環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防火安全等多方面的要求。

(2)不同功能區(qū)之間有便捷的交通聯(lián)系，同時(shí)又要避免相互干擾。(3)功能區(qū)的空間組合還應(yīng)考慮城市景觀和形象的需要。4．功能分區(qū)的意義合理的功能分區(qū)有助于形成經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的空間結(jié)構(gòu)?！镜淅?】讀我國某海濱小城功能區(qū)分布示意圖(圖3－2－5)，完成(1)～(2)題。圖3－2－5(1)陰影區(qū)代表的功能區(qū)最有可能是()A．商業(yè)區(qū)C．工業(yè)區(qū)B．住宅區(qū)D．倉儲區(qū))(2)該功能區(qū)形成的主要原因是(A．城區(qū)中心，接近市場B．臨河瀕海，環(huán)境優(yōu)美C．交通沿線，物流便捷D．沿河分布，運(yùn)費(fèi)低廉

【名師點(diǎn)撥】：本題組考查城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)。第(1)題，圖示中陰影區(qū)主要布局在鐵路、公路沿線和河流沿岸附近，以及靠近火電廠?？梢耘袛酁楣I(yè)區(qū)。第(2)題，工業(yè)區(qū)的布局主要是接近交通便利的地區(qū)，便于產(chǎn)品與原料的運(yùn)輸。【答案】：(1)C(2)C【跟蹤訓(xùn)練】4．圖3－2－6是我國東南某地城鄉(xiāng)規(guī)劃示意圖，讀圖完成下列問題。圖3－2－6

(1)甲功能區(qū)是________，乙功能區(qū)是_____，其布局特點(diǎn)是___________________