二手房的購買協(xié)議甲方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（出售人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于：1、甲方自愿購買乙方系出售的房屋；2、乙方系合法所有人，有出售該房屋的權(quán)利；3、兩方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。一、房屋基本情況乙方出售的房屋坐落于：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________房屋建筑面積：_____________平方米；房屋所在樓層：_____________________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋裝修情況：_____________________________房屋當(dāng)前的使用情況：________________________房屋交付的時(shí)間：____________________________二、房屋價(jià)格1、甲方同意以人民幣____________________元購買乙方出售的該房屋。2、上述房屋交易價(jià)格包括以下幾種費(fèi)用：1）房屋買賣款：人民幣____________________元。2）雙方共同承擔(dān)的房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所費(fèi)用，且由乙方負(fù)責(zé)辦理。3、上述房屋交易價(jià)格不包括下列費(fèi)用：1）房屋交易稅費(fèi)用：根據(jù)國家規(guī)定計(jì)算后，由甲方單獨(dú)承擔(dān)。2）甲方自行購買的房屋抵押權(quán)抵押及申請按揭所需繳納的手續(xù)費(fèi)、利息及其他費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間1、乙方同意在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)，提供合法產(chǎn)權(quán)所有證明，甲方進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)收通過后，將房款需要支付的首筆款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供符合法律規(guī)定的房屋權(quán)屬證書等相關(guān)材料。3、房屋交付前，甲方應(yīng)核實(shí)房屋清單無誤后才進(jìn)行付款。四、房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證1、乙方承保所出售的房屋系其完整、有效、合法的所有，并保證該房屋沒有任何法律糾紛和欠費(fèi)等問題。2、乙方承諾房屋內(nèi)不存在違法設(shè)施和違法構(gòu)筑。如存在違法設(shè)施和違法構(gòu)筑阻礙甲方使用，由乙方負(fù)責(zé)維修和拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。3、房屋交付之后五年內(nèi)，若因?yàn)橐曳降倪^錯(cuò)導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，乙方也應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、解決爭議方式本協(xié)議的履行、違約和爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1、雙方理解并承認(rèn)本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，對雙方具有約束力，雙方均無異議。2、本協(xié)議的未盡事宜，雙方可通過協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議生效后，雙方認(rèn)真履行其約定的各項(xiàng)義務(wù)，嚴(yán)格遵守協(xié)議的規(guī)定。如有一方違反協(xié)議，另一方依據(jù)國家法律法規(guī)采取法律手段進(jìn)行追責(zé)。4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并