團體購房協(xié)議甲方：購房團體負責人（下稱“甲方”）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱“乙方”）鑒于甲方為團體購房而向乙方提出了購房意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條購房項目1.1本協(xié)議所指購房項目為乙方現(xiàn)正式銷售的房屋，名稱、位置等具體事宜詳見乙方公示的相關銷售資料。1.2甲方認可乙方公示的銷售資料，自愿參與本次團體購房行動。1.3乙方將對甲方在本次購房過程中所享有的權益及應盡的義務進行全面提示。第二條購房條件2.1甲方負責組織購房人員參加本次團體購房行動。購房人員需具備完整的法定身份證件，并符合國家有關購房政策的規(guī)定。2.2客觀因素導致甲方無法完成團體購房行動的，乙方可安排其購房人員為其他購房團體或個人購房，本協(xié)議自動終止，不退回甲方任何費用。第三條購房程序3.1甲方負責召集購房人員，向乙方宣傳本次團購活動。購房人員根據(jù)需求及時報名。3.2甲方向乙方提供購房人員的信息資料；乙方審核通過后，向甲方發(fā)出《購房指南》，并索要每位購房人員的購房意向書。3.3甲方持有乙方發(fā)出的《購房指南》到乙方指定時間地點參與選房，并按照規(guī)定支付意向定金。3.4在選房之日起兩個工作日內(nèi)，乙方向甲方及購房人員公示選房結果，以及付款及簽合同的時間、地點、需攜帶的資料和注意事項等。第四條費用情況4.1團體購房費用共包括：意向金、首付款、貸款、公證、稅費、落戶等，明細詳見《購房指南》。4.2團體購房費用的支付順序依次為：意向金、首付款、貸款、公證、稅費、落戶等。甲方不得擅自變更支付順序。4.3預售合同將明確注明購房人員需全額付款的時間，逾期付款的，乙方（或其委托代理公司）有權要求甲方退回房源并保留索賠權利。第五條協(xié)議終止5.1一方違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，將提前通知對方并退還非住房（如公證費、落戶費等）實際支出的費用。如因甲方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應當賠償乙方損失。5.2因非本協(xié)議功能因素導致本協(xié)議履行困難的，甲乙雙方協(xié)商解決，不存在雙方責任。5.3本協(xié)議終止后，對本次團購房屋的交易、權益變動等事項，雙方均應進行相應處理，并互相給對方必要的協(xié)助。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方如有以下不當行為的，乙方將依據(jù)屬地管理規(guī)定向相關部門舉報或追究其相應法律責任：（1）偽造、變造購房人員的身份證件等相關購房資格證明材料；（2）向乙方造成虛假、錯誤信息和負面影響；（3）擾亂現(xiàn)場次序，妨礙其他購房人員正常選房等。第七條協(xié)議變更7.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需對協(xié)議作出修訂或補充，必須在書面形式上達成一致意見。7.2對本協(xié)議的修改或者補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議是本協(xié)議的有機組成部分，具有同等法律效力。第八條協(xié)議爭議解決8.1在協(xié)議履行過程中，發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本協(xié)議的解釋權歸雙方所有，若本協(xié)議條款與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸，則該條款將按相關法規(guī)解釋和執(zhí)行，且不影響其他條款的有效性。第九條合同生效9.1本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字且加蓋公章后生效。9.2本協(xié)議的提交、交付、傳輸和接受等，可以通過快遞、E-mail等各種方式實現(xiàn)，送達時間以收件方收到為準。乙方（簽章）：_____________