新農(nóng)村房屋買賣合同書1.合同背景新農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流動(dòng)的背景下，新農(nóng)村房屋買賣合同的簽訂和履行具有重要意義。本合同書是一份普通合同，具有法律效力。為了確保合同雙方的合法權(quán)益，在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循自愿、平等、公正、誠實(shí)的原則。2.合同內(nèi)容2.1出賣人信息出賣人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2買受人信息買受人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.3房屋基本信息房屋坐落：建筑面積：用途：土地使用權(quán)情況：權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、編號(hào)）2.4價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)：首付款金額：貸款金額：按揭年限：按揭銀行：2.5簽約時(shí)間和位置合同簽署時(shí)間：合同簽署地點(diǎn)：2.6確認(rèn)與承諾1.出賣人是土地使用權(quán)證書或者房屋所有權(quán)證書上的所有人，或者是證書持有人的授權(quán)代理人，有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.房屋的土地使用權(quán)取得、建設(shè)、使用、管理符合國家法律法規(guī)，沒有任何糾紛。3.房屋沒有被他人抵押、查封、租賃或者處分的情形。4.買受人已經(jīng)看過房屋，對(duì)房屋的地理位置、規(guī)劃用途、建筑面積、房屋內(nèi)的設(shè)施、說明等情況已經(jīng)了解清楚，買受人認(rèn)可出賣人提供的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.本合同生效之前，出賣人沒有向第三方出售或者出租該房屋；買受人已經(jīng)針對(duì)該房屋作了所有應(yīng)有的調(diào)查和核實(shí)。6.買受人了解，該房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化而未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所造成的損失，由買受人承擔(dān)。7.房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)確保該房屋符合國家的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并且房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供所有要求的文件和憑證。3.附則1.在合同履行期內(nèi)，如果二方不履行本合同約定的支付義務(wù)，任何一方可以請(qǐng)求解除合同，對(duì)方應(yīng)當(dāng)支付違約金。2.在本合同生效之前，若出現(xiàn)任何疑問或紛爭(zhēng)，應(yīng)首先協(xié)商解決；如果不能協(xié)商解決，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)解決。3.本合同一式兩份，買受人和出賣人各執(zhí)一份，并嚴(yán)格按照約定履行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人簽字：_______________買受人簽字：_______________日期：