正式商鋪出租合同一、出租人出租人：[填寫出租人姓名]，以下簡稱“甲方”。二、承租人承租人：[填寫承租人姓名]，以下簡稱“乙方”。三、租賃物租賃物品牌、面積、位置、用途、編號(hào)等事項(xiàng)見附件。四、租金及支付方式租金總額：人民幣[填寫租金總額]元。租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月[填寫支付方式，如每月5號(hào)]前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。如乙方未按照上述時(shí)間及方式支付租金的，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、租期租期從[填寫租期開始時(shí)間]日起至[填寫租期結(jié)束時(shí)間]日止。承租人在租期屆滿前7天內(nèi)通知甲方續(xù)租，則租期另行協(xié)商確定。六、其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的金額。常規(guī)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方的原因?qū)е路浅Ｒ?guī)維修費(fèi)用，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的金額。七、商業(yè)營運(yùn)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)商業(yè)規(guī)定，不得從事危害國家安全及社會(huì)公共利益的行為。乙方應(yīng)于合同簽署后1個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)營業(yè)證照手續(xù)并在租賃物內(nèi)正常營業(yè)。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔衛(wèi)生，并在租賃期屆滿時(shí)將其原狀交還甲方。八、違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金、維修費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，拆改或擅自轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約金。九、解除合同甲方在租期屆滿前，如需要收回租賃物，則應(yīng)提前30天書面通知乙方，并與乙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按照法律程序處理。如其中一方違約，但經(jīng)過協(xié)商后，違約方積極主動(dòng)采取改正措施，并沒有對甲乙雙方的利益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性損失的，則合同繼續(xù)履行。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則雙方協(xié)商解除合同。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方按照誠信原則協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字蓋章之日起生效。十一、簽署甲方（簽字/蓋章）：____________