物業(yè)管理承包合同如何寫物業(yè)管理承包合同是指業(yè)主單位與物業(yè)管理服務公司之間的合同，服務公司通過承包管理業(yè)主的物業(yè)，提供物業(yè)管理服務。這里介紹一些物業(yè)管理承包合同的編寫要點，以幫助業(yè)主單位清晰地制定合同。一、合同名稱和雙方信息首先應該在合同的第一部分寫明合同的名稱、編號、簽訂日期和雙方信息，包括業(yè)主單位名稱、地址、法人代表以及物業(yè)管理服務公司名稱、地址、法人代表，以及每一方的聯(lián)系方式。二、物業(yè)管理服務的約定該部分是對物業(yè)管理服務的約定，需明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求以及合同期限等內(nèi)容。物業(yè)服務內(nèi)容應該根據(jù)物業(yè)管理服務公司的實際能力、業(yè)務范圍和服務水平等進行詳細描述，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理服務范圍：包括物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、維修保養(yǎng)、收費管理、客戶服務、商服務等;物業(yè)服務的標準：按照合同約定的服務質(zhì)量要求和合理的標準，開展物業(yè)管理服務;物業(yè)服務的質(zhì)量要求：包括服務品質(zhì)、服務態(tài)度、服務速度、服務效果等方面,并形成相關服務評估體系。合同期限：合同期限可根據(jù)合同雙方的需要靈活安排，一般情況下的時間是一年起。三、物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用是業(yè)主單位與服務公司簽訂合同的基礎之一。業(yè)主單位應當明確約定物業(yè)管理服務費用的各項收費標準，以及收取方式，包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理服務費用：包括服務費用、材料費用等一切由業(yè)主單位支付給物業(yè)管理服務公司的費用。物業(yè)管理服務費用付款方式：業(yè)主單位應當約定付款方式、付款時間以及付款方式的具體流程等。四、合同責任和違約在本部分應當明確合同雙方的責任和違約條款。雙方應當明確物業(yè)管理服務公司的義務和責任以及業(yè)主單位的權(quán)利和責任，以及該如何解決可能導致合同違約的爭議事項。五、合同終止合同期限結(jié)束后，雙方可以選擇續(xù)簽合同或者解除合同。此外，也應當具體約定合同期限屆滿前由雙方解除合同的條件。在合同終止后，雙方應當按照約定清算費用，并處理好業(yè)主單位的關鍵資料。六、其他事項在此部分，可以根據(jù)實際情況對合同的其他需求和要求進行約定，例如：協(xié)議權(quán)、合同的變更、爭議解決等內(nèi)容。總結(jié)通過以上介紹，可以清晰地了解到物業(yè)管理承包合同的編寫要點。對于業(yè)主單位和物業(yè)管理服務公司，制定