物業(yè)管理政策法規(guī)隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，城市物業(yè)管理行業(yè)得到了快速發(fā)展。物業(yè)管理作為一項具有重要社會意義的公共服務，承載著物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生和居民生活質(zhì)量等諸多方面的責任，是城市管理的重要組成部分。物業(yè)管理政策法規(guī)的制定和執(zhí)行，對于維護城市社會秩序和規(guī)范物業(yè)管理市場發(fā)揮著至關重要的作用。確認物業(yè)管理權(quán)屬在物業(yè)管理法規(guī)中，首要的問題是確定物業(yè)管理權(quán)屬。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物業(yè)可以分為公有物業(yè)和私有物業(yè)兩種。因此，由誰來管理公有或私有物業(yè)也是非常重要的問題。在《物業(yè)管理條例》中，明確規(guī)定了物業(yè)的管理者應當是業(yè)主委員會。業(yè)主委員會的組成和職權(quán)業(yè)主委員會是公有或私有物業(yè)的合法代表。物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主委員會必須是由業(yè)主自行組成，并經(jīng)過物業(yè)服務企業(yè)的認可方能成立。業(yè)主委員會的職責包括：監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量，與物業(yè)服務企業(yè)簽訂服務合同；管理公共設施和公共部位的使用；審核物業(yè)服務企業(yè)的服務收費標準，并監(jiān)督其執(zhí)行情況；組織業(yè)主大會，決定物業(yè)管理事務等。物業(yè)管理資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)在經(jīng)營之前必須獲得物業(yè)管理資質(zhì)。在《物業(yè)服務企業(yè)管理條例》中明確規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當持有物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，方可從事物業(yè)服務經(jīng)營活動。物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理工作由國家住房和城鄉(xiāng)建設部門負責。同時，物業(yè)服務企業(yè)還需根據(jù)規(guī)定，為每個物業(yè)管理服務項目建立完善的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，并制定符合相關要求的物業(yè)管理服務標準。物業(yè)管理經(jīng)營方式物業(yè)管理經(jīng)營方式包括自營式、承包式、委托式等多種形式。物業(yè)服務企業(yè)應當根據(jù)自己的經(jīng)營條件和選定的經(jīng)營方式，對服務幅度和提供的服務進行合理的界定?！段飿I(yè)服務企業(yè)管理條例》明確了物業(yè)服務企業(yè)的管理方式應當以市場化為導向，鼓勵多種經(jīng)營模式共存。與此同時，國家也推行了一系列的扶持政策，支持物業(yè)服務企業(yè)做大做強，提高服務質(zhì)量和服務水平。物業(yè)管理服務收費物業(yè)管理服務收費是物業(yè)管理市場化中最為重要的環(huán)節(jié)之一。在《物業(yè)服務企業(yè)管理條例》中，規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的收費原則，服務費用的應保證在正當范圍內(nèi)。具體的物業(yè)服務收費標準應當在業(yè)主委員會的監(jiān)督下進行制定。物業(yè)管理市場監(jiān)督市場監(jiān)督是物業(yè)管理服務市場的規(guī)范之一。市場監(jiān)督的主要內(nèi)容包括監(jiān)管和維護物業(yè)服務企業(yè)依法經(jīng)營、嚴格執(zhí)行物業(yè)服務標準、維護業(yè)主的合法權(quán)益等。目前，在我國各級政府部門、物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會等多方面共同努力下，物業(yè)管理市場已得到有效的管理和監(jiān)督。結(jié)語物業(yè)管理政策法規(guī)的制定和執(zhí)行，對于維護社會秩序和規(guī)范物業(yè)管理市場有著重要的作用。只有加強政策法規(guī)的制定和執(zhí)行，才能有