餐飲鋪面租賃合同一、合同背景本合同由甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于（具體地址），面積約（面積大?。┢椒矫椎匿伱孀赓U事宜達(dá)成如下合同：二、合同條款甲、租賃鋪面描述甲方為乙方出租其位于（具體地址）的鋪面，面積約（面積大?。┢椒矫?，用于餐飲服務(wù)。乙、租金及支付方式租金：每月租金為人民幣（具體數(shù)字）元整。租金從簽訂本合同的次月開(kāi)始按月支付，首期租金同時(shí)支付。支付方式：乙方需在每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。丙、租賃期限本合同租賃期限為（具體時(shí)間）年，自（開(kāi)始時(shí)間）起至（結(jié)束時(shí)間）止。協(xié)議期滿(mǎn)前15天，乙方需向甲方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)期或終止租賃。丁、租賃用途、裝修及維護(hù)乙方承諾將所租面積用于餐飲服務(wù)行業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)其他行業(yè)。乙方有權(quán)對(duì)所租鋪面進(jìn)行裝修，并須征得甲方同意。在還回鋪面時(shí)，乙方不得將鋪面恢復(fù)原狀，需恢復(fù)并保持原有裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行承擔(dān)鋪面日常及專(zhuān)項(xiàng)的維修費(fèi)用，維修涉及到結(jié)構(gòu)、安全等重大工程，需征得甲方同意后方可開(kāi)工。戊、設(shè)備維修及更新鋪面內(nèi)的固定設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，維修（不含更換），乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。固定設(shè)備由于老化、觀賞效果不佳等原因，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新。但更新需征得乙方同意，并不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。己、違約和責(zé)任乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期租金費(fèi)用（每日按月租金的10%計(jì)算），甲方有權(quán)要求乙方在15天內(nèi)補(bǔ)足欠費(fèi)，超過(guò)15天則甲方可宣布本協(xié)議解除。乙方擅自將鋪面轉(zhuǎn)租或私自轉(zhuǎn)用，違反使用要求，或違反國(guó)家相關(guān)法律、規(guī)定等，甲方可要求乙方盡快更改行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金（按每月租金的30%計(jì)算），甲方有權(quán)宣布本協(xié)議解除。如果因乙方的原因，造成甲方損失，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)呢?zé)任。庚、爭(zhēng)議解決合同任何一方對(duì)合同內(nèi)容有異議或乙方對(duì)甲方的服務(wù)存在異議的，可以協(xié)商溝通解決。如協(xié)商未果，最終解釋權(quán)歸甲方。三、協(xié)議書(shū)簽訂本協(xié)議由甲方和乙方于（具體時(shí)間），在（具體地