第4頁共4頁2023物?業(yè)管理工作?計劃及安排?樣本一、?完善安全管?理體系，建?立長效管理?機制為了?做好安全管?理工作，物?業(yè)部計劃在?____月?份成立保安?組、保潔組?、維修組歸?口部門，在?物業(yè)部的形?式下，在公?司副總經(jīng)理?管線領(lǐng)導(dǎo)下?，負責(zé)公司?的全盤安全?工作。下設(shè)?執(zhí)行小組，?物業(yè)部以物?業(yè)經(jīng)理為小?組成員，保?安、保潔主?管、維修主?管為組員。?同時公司實?行主管級以?上人員夜間?巡崗制度，?使項目在夜?間公司各項?目的突發(fā)應(yīng)?急事件得以?快速穩(wěn)妥處?理，安全隱?患得以消除?。具體到每?人晚上在項?目住宿并負?責(zé)夜班的巡?查工作。?二、實行半?軍事化管理?，培養(yǎng)保安?精兵。（?一）嚴把進?人關(guān)，狠抓?基本功。?（二）有為?才有位，實?行帶班、隊?長競爭上崗?制度。競?爭上崗是一?種科學(xué)選人?用人機制，?它有助于形?成正確的用?人選人導(dǎo)向?，克服用人?上的不正之?風(fēng)。過去挑?選班長，實?行的是一種?“伯樂相馬?”的用人方?式，難免存?在看關(guān)系、?講來頭、憑?交情、論親?疏的情況。?而公開的競?爭上崗是一?種“賽場比?馬”的用人?方式，它為?廣大保安員?提供了一試?身手，一比?高低的平等?機會，這有?助于保安員?勤奮工作創(chuàng)?出成績。今?后只要努力?工作，不斷?提高自己，?在公平競爭?中就有獲得?留用或晉升?的機會。采?取科學(xué)用人?的機制。同?時物業(yè)部將?根據(jù)公司的?要求，適當(dāng)?拉開保安員?、班長、隊?長的工資待?遇，便宜層?級管理，穩(wěn)?定員工。?（三）保安?食宿訓(xùn)練一?體化。為?了便于日常?管理，公司?物業(yè)部將實?行保安員統(tǒng)?一住宿、統(tǒng)?一就餐、統(tǒng)?一訓(xùn)練，達?到了公司半?軍事化管理?的目標。內(nèi)?容具體化，?要求每天定?點、定時訓(xùn)?練，適時有?序。三、?細化內(nèi)部管?理，提升安?全服務(wù)品質(zhì)?。（一）?實施保安管?理標準化。?（二）加?強消防管理?，減少火災(zāi)?隱患。在?消防管理過?程中，以堅?持“預(yù)防為?主”、“防?消結(jié)合”的?思想。首先?從物業(yè)服務(wù)?的特點出發(fā)?，在宿舍、?辦公樓與房?屋裝修巡檢?等日常性工?作中，始終?把消防問題?作為一個主?要標準進行?控制，確保?防范在先。?其次建立完?善的公司保?安管理檔案?，落實目前?租戶的緊急?聯(lián)絡(luò)方式和?聯(lián)絡(luò)人，使?租戶在消防?管理要有認?識，在第一?時間能與物?業(yè)服務(wù)人員?，特別是保?安的聯(lián)系。?第三，制?定適應(yīng)九園?工業(yè)園區(qū)實?際、實效性?強的火災(zāi)應(yīng)?急處理方案?，使整個項?目的滅火救?災(zāi)工作處于?有序的運行?狀態(tài)。第?四由保安主?管負責(zé)制訂?消防月檢查?的制度，對?存在的問題?隱患及時上?報維修及更?換、更新，?使消防系統(tǒng)?時刻處于完?好狀態(tài)。?（三）強化?技防系統(tǒng)運?用，將人防?、技防有機?結(jié)合。在?做好人防管?理的同時，?物業(yè)部將運?用各類技防?系統(tǒng)做到操?作規(guī)范、及?時報修。對?物業(yè)部的技?防系統(tǒng)實行?了統(tǒng)一管理?，由姚主管?主抓，建立?各小區(qū)技防?設(shè)施檔案，?對規(guī)范操作?、問題報修?、維修養(yǎng)護?等，使技防?設(shè)施的有效?利用率得到?充分提高。?同時為了使?人防與技防?的有機結(jié)合?，要不定期?組織進行各?類綜合演練?，通過演練?與培訓(xùn)增強?保安員的實?戰(zhàn)能力，保?障了宿舍樓?與辦公樓與?在管區(qū)域內(nèi)?的財產(chǎn)安全?和人身安全?。（四）?成立專職巡?邏監(jiān)督崗。?為了加強?保安崗位人?員監(jiān)督和夜?間外圍巡查?，物業(yè)部將?根據(jù)公司進?度成立巡邏?監(jiān)督崗。白?天負責(zé)檢查?保安員的崗?位形象和值?勤紀律，夜?間負責(zé)各小?區(qū)外圍巡查?和突發(fā)事件?的緊急處理?。巡邏監(jiān)督?崗的成立，?一方面對檢?查過程中發(fā)?現(xiàn)的保安員?崗容風(fēng)紀和?值勤狀況等?方面出現(xiàn)的?問題及時糾?正，并對違?紀人員給予?教育批評，?嚴重者報公?司給予處分?，從而嚴整?隊伍作風(fēng)，?有效提高值?勤質(zhì)量；另?一方面由于?巡邏監(jiān)督崗?良好的機動?性使夜間項?目的外圍安?全得到了保?障，保證了?夜間突發(fā)事?件及時調(diào)度?、及時處理?，使區(qū)域防?范工作得到?深化和加強?。202?3物業(yè)管理?工作計劃及?安排樣本（?二）加強?對物業(yè)管理?工作責(zé)任目?標的管理，?客觀、公正?、合理地對?____年?度社區(qū)物業(yè)?管理工作目?標進行考核?考評，根據(jù)?上級有關(guān)文?件精神，結(jié)?合辦事處實?際，制定本?辦法：一?、考評內(nèi)容?根據(jù)《物?業(yè)管理條例?》有關(guān)條款?規(guī)定社區(qū)在?物業(yè)管理工?作中的職能?職責(zé)和履職?情況進行考?評。二、?考評標準?物業(yè)管理考?核____?分，年終綜?合考核__?__分。?三、考核對?象___?_個社區(qū)居?委會四、?考評時間?____年?____月?下旬月五?、考核辦法?復(fù)查