寫字樓房屋租賃合同地鐵旁背景最近，本公司需要擴大辦公面積，因此考慮租賃寫字樓進行辦公。經(jīng)過多方考察，最終選定了距離地鐵旁的某一寫字樓作為我們新辦公室的地址。本著公平、公正、公開的原則，我們與房東簽訂了租賃合同，以保障我們和房東的合法權益。合同要點合同雙方本合同的出租方為XXX公司，受租方為本公司，本公司及其員工均有權利使用租賃物。租賃物租賃物為位于地鐵旁某寫字樓內(nèi)的一間辦公室，面積為XXX平方米，包括X間辦公室和X間會議室，以及公用廚房、公用洗手間及走廊區(qū)域。房屋內(nèi)部詳細設計圖及隔斷設計圖見附件。租賃期限租賃期限為兩年，租賃期從合同生效之日起開始計算，到期租賃期限屆滿時自動終止。租金及支付方式每月租金為XXX元，租金于每月X日，由扣除租金事項后的本公司賬戶自動扣繳。如果在應繳納的租金日未足額繳納，本公司將根據(jù)租金的數(shù)額按照一定比例向出租方支付滯納金。押金本公司需向出租方支付XX元押金，押金全額支付應在起租前一周內(nèi)完成。如果租賃期滿后，租賃物及其內(nèi)部設施在合理損耗范圍內(nèi)沒有損毀的情況下，出租方應當將押金退還給承租方。租賃物使用約定本公司應當按照租賃期約定使用租賃物及其內(nèi)部設施。使用租賃物及其內(nèi)部設施時，本公司應當遵守國家有關安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等規(guī)定和要求，保持租賃物及其內(nèi)部設施的整潔和衛(wèi)生。本公司不得隨意更改租賃物的結構、設施、用途等。本公司應當妥善保管鑰匙、門卡等物品，離開租賃物時應當將門窗關閉并加以鎖閉。保護出租方及其租賃物本公司不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放違法物品。本公司應當妥善保管租賃物及其內(nèi)部裝修和設施，不得損壞、污損或拆卸。若本公司發(fā)現(xiàn)或收到他人對出租方租賃物的侵害或威脅，應及時通知出租方。違約責任若本公司違反本合同規(guī)定，給出租方造成損失的，應當按照出租方的要求承擔相應的賠償責任。若本公司逾期三個月未支付租金，或者租期屆滿時未按照本合同的約定將租賃物交還給出租方的，出租方有權解除本合同并要求本公司清空租賃物，本公司應當按照租賃物實際損壞程度或者未清空租賃物的部分的值向出租方承擔相應的賠償責任。同時，出租方有權扣除承租方所交的全部押金以作為賠償金，不足部分由承租方另行補足，并不影響出租方因此要求承租方賠償?shù)臋嗬幾h解決本合同的履行和解釋以中華人民共和國法律為準據(jù)。本合同任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，則該條款將被視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的