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文檔簡介

學(xué)校土地出租合同合同背景根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，學(xué)校擁有土地使用權(quán)，但有時需要將部分土地進(jìn)行出租，以便獲得經(jīng)濟(jì)效益。因此，學(xué)校需要與承租人簽訂土地出租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同條款第一條土地出租情況（一）出租土地的基本情況：土地位置土地規(guī)劃用途面積（平方米）（二）出租土地的期限：合同期限為年，自年月日起至年月**日止。第二條承租人的權(quán)利和義務(wù)（一）承租人應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，并保證土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。（二）承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的方式及時繳納土地租金。（三）承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納土地使用稅及其他法定稅費(fèi)。（四）承租人應(yīng)保證土地使用期間不進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等不當(dāng)行為。第三條學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)（一）學(xué)校應(yīng)提供出租土地的權(quán)屬證明和土地使用證明。（二）學(xué)校應(yīng)按照合同規(guī)定收取土地租金并開具相應(yīng)發(fā)票。（三）學(xué)校應(yīng)對出租土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條合同變更和解除（一）承租人應(yīng)在租期屆滿前一個月向?qū)W校提交續(xù)租或解除合同的書面申請。（二）在租期屆滿前，學(xué)校和承租人均不得單方面解除合同。（三）如果出現(xiàn)法律法規(guī)調(diào)整或者其他原因?qū)е潞贤瑹o法執(zhí)行，學(xué)校和承租人應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任（一）如果承租人未按照合同規(guī)定繳納租金，學(xué)校有權(quán)要求其補(bǔ)繳并按照規(guī)定加收滯納金。（二）承租人未按照土地規(guī)劃用途使用土地或者違反規(guī)定轉(zhuǎn)租、抵押土地的，學(xué)校有權(quán)解除合同，收回土地，并要求承租人賠償相應(yīng)的損失。第六條法律適用和爭議解決（一）本合同的法律適用為中國法律。（二）因合同履行所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。合同效力本合同經(jīng)學(xué)校和承租人簽字蓋章后生效，具

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