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文檔簡介

最新南京市租房合同一、前言自2014年11月1日起，國務院辦公廳發(fā)布《關于印發(fā)的通知》（國辦發(fā)〔2014〕78號），明確規(guī)定物權確權、交易、保護、利用等方面的規(guī)則，其中包括物業(yè)租賃規(guī)約等。根據該通知，南京市住房租賃合同也需要進行相應的更新。本文將基于最新的法律法規(guī)以及南京市房地產管理局的相關政策，對南京市最新的租房合同進行詳細的講解，以便于廣大租戶和房東了解合同的具體內容。二、合同內容1.租房雙方信息租房合同應當明確標明租房雙方的基本信息，包括租戶和房東雙方的姓名、地址、聯系電話等。2.租期及租金租房合同應當明確租期及租金的具體內容。合同中應當注明租賃的起止日期、租金支付方式及時間等具體細節(jié)。3.物業(yè)服務若有物業(yè)服務，則包括物業(yè)服務的具體內容，例如保潔、保安等。4.維護責任租賃期間，若因房屋自身原因需要維修或更換，由房東承擔費用，但若是因為租戶的過錯導致房屋受損，則需要由租戶承擔相應的費用。5.違約責任租戶違反合同中的任何規(guī)定，責任應由租戶承擔，包括但不限于欠租、私自改裝房屋、損壞房屋等行為。6.房東義務房東有義務確保所提供的房屋符合國家規(guī)定的安全標準。若因房屋自身原因導致事故發(fā)生，房東應承擔相應的責任。7.租戶義務租戶有義務妥善保管房屋及相關設施，同時不得私自改造房屋，以致損壞房屋。8.合同變更及解除若兩方協商變更合同內容，需要在合同中明確表述。同時，合同中也應當注明租戶提前解除合同應承擔的違約責任，包括但不限于押金、未支付租金、房屋損壞等。三、注意事項租戶在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同內容，同時應咨詢具有法律資質的律師。在簽訂合同之前，需要確保房屋無瑕疵，同時應當進行拍照記錄。合同中所有條款均為平等協商，房東和租戶均應當認真履行合同中的規(guī)定。若兩方出現爭議，應當通過協商解決，若無法協商則需要通過法律途徑解決。四、結語南京市房地產管理局在2021年11月1日公布了最新的租賃合同規(guī)定，以適應國家最新物權法規(guī)范和租賃市場的實際需求。租戶在簽訂合同之前一定要認真閱讀合同內容，避免因不慎簽訂不利合同而遭受經濟損

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