正規(guī)版購房合同一、合同當事人1.1房屋賣方賣方姓名：XXX賣方身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX1.2房屋買方買方姓名：XXX買方身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX號樓XXX單元XXX號房。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋類型：商品房。房屋產(chǎn)權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)。使用期限：70年。2.3房屋狀況房屋面積：XXXX平方米。房屋現(xiàn)狀：良好。房屋用途：居住。三、房屋交付與轉(zhuǎn)讓3.1房屋清單賣方應(yīng)當向買方提供的交付物品清單：XXX房屋的鑰匙；XXX房產(chǎn)證原件；XXX紅本，藍本。3.2房屋交付賣方在收到買方支付的房屋全部成交價后，應(yīng)當向買方交付清單所列明的交付物品。3.3房屋交接買方應(yīng)當在收到賣方提供的交付物品后，立即進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當及時提出，并在雙方協(xié)商一致后，簽署交接確認書。3.4賣方轉(zhuǎn)讓賣方應(yīng)當在交付房屋之日起五個工作日內(nèi)，前往房管所辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供完整的過戶資料。四、房屋價款與支付4.1房屋價款總額本房屋的成交總價為人民幣XXX萬元。4.2房屋價款支付方式1.買方應(yīng)當在簽訂本合同時，一次性付清全部房屋價款。2.賣方在收到買方支付全部房屋價款后，應(yīng)當立即向買方提供清單所列明的交付物品。4.3房屋價款轉(zhuǎn)賬買方在簽訂本合同時，應(yīng)當將房屋價款轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶中。買方應(yīng)當保證所轉(zhuǎn)賬款項的來源合法，轉(zhuǎn)賬過程中應(yīng)當注意防范詐騙風險，務(wù)必核對賬戶信息。五、房屋欠費情況賣方保證本房屋不存在未繳納的物業(yè)費、管理費、公共維修費等欠費情況。如果存在相應(yīng)費用未繳納的情況，賣方應(yīng)當在交易前將費用一并繳清，并提供付款憑證。買方在購房前應(yīng)當咨詢物業(yè)公司或相關(guān)部門，確認本房屋是否存在欠費情況。六、房屋權(quán)證材料房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復印件；土地使用權(quán)證；建筑工程使用許可證；規(guī)劃許可證；住宅物業(yè)管理規(guī)約；交付清單。七、違約與爭議本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)當嚴格按照本合同條款履行義務(wù)。如有違反，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律后果。各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可通過訴訟或仲裁等方式解決。八、法律效力本合同自雙方簽署之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后，具有合同法律效力。本合同的修改、補充或解釋應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方修改、補充或解釋本合同。九、合同附件本合同的附件包括：交付清單。