民事委托代理合同委托人信息姓名：某某某住址：某某市某某區(qū)某某路某某號電話：（021）12345678委托事項(xiàng)委托人通過本合同委托代理人代為處理以下事項(xiàng)：與某某公司簽訂房屋租賃合同，出租房屋。對房屋進(jìn)行檢修、清潔和裝修。收取租金，并根據(jù)約定將租金上繳委托人。處理房屋租賃過程中的糾紛，包括但不限于退租，欠款等。委托人需支付代理人一定比例的服務(wù)費(fèi)用。代理人義務(wù)代理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，履行以下義務(wù)：對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等管理工作，確保房屋在租期內(nèi)達(dá)到良好的使用標(biāo)準(zhǔn)。與租客簽訂合法有效的租賃協(xié)議，確保委托人的權(quán)益得到充分保障。根據(jù)約定向委托人及時(shí)上繳由代理人收取的租金、押金等。對租客逾期未付款的情況及時(shí)進(jìn)行催繳、追繳和解除合同等處理工作。對于相關(guān)的訴訟案件，代理人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助委托人處理涉及的訟事。委托人義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行以下義務(wù)：委托代理人處理相關(guān)事宜，不得干預(yù)和干擾代理人的正常工作。向代理人提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的必要信息和資料。在代理人的工作范圍內(nèi)予以支持和配合，協(xié)助代理人處理相關(guān)事宜。如有重大變更需求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知代理人。爭議的解決方式在本合同履行過程中，如發(fā)生由于協(xié)商不能解決的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可向有關(guān)政府和司法機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者提起訴訟。合同的生效與終止本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同有效期為一年，自合同生效之日起至下一年同日止。雙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前30天內(nèi)重新協(xié)商簽訂續(xù)約合同；終止本合同，雙方應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對方。附則任何未盡事宜，由委托人和代理人達(dá)成協(xié)議處理。本合同的備案、變更或者終止應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有完全的法律效力。委托人簽字（蓋章）：_____