正規(guī)房屋租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________在遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋位于__________。房屋面積：__________平方米。房屋結構：__________（如：一室一廳）。房屋交付時間：__________年__________月__________日。第二條租金和付款方式租金：每月總租金為__________元，其中包括水、電、燃氣費用。付款方式：乙方每月應于當月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金押金：乙方應交納押金__________元，押金用于保障房屋租賃期間的損壞賠償、違約金等費用。押金的處理：押金在租賃期滿后的__________天內，乙方無任何行為違約情況下，甲方應當全部退還乙方。第四條房屋使用及維修房屋使用：乙方在租賃期內有權合法使用該房屋。房屋維修：因自然損耗、使用年限等原因導致的房屋問題，甲方應負責修繕。由乙方因使用不當或其他人為原因所造成的損壞需要維修的，乙方應承擔維修費用。第五條租賃期和交接租賃期：本合同自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，租期共計__________個月。交接：房屋交接時間為__________年__________月__________日，同時雙方在房屋交接時應當完成房屋現(xiàn)狀及損耗情況的記錄和檢查，雙方簽署確認后生效。第六條物業(yè)管理物業(yè)管理：本房屋由物業(yè)管理公司進行管理，管理費用由甲方承擔。物業(yè)費：由物業(yè)管理公司收取相應的物業(yè)費用，費用由甲方先行墊付。第七條違約責任乙方在租賃期內有下列情形之一的，即視為違約：（1）未按照約定時間交付租金的；（2）擅自拆改、改變租賃用途或轉租房屋的；（3）損壞房屋設施、家具、電器等物品或進行違法活動的。乙方違約應承擔的違約金為合同總金額的__________%。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，將協(xié)商解決；協(xié)商不成，任意一方有權向__________人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除合同變更：本合同任一方變更事項需經雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議后方可執(zhí)行。合同解除：在不影響甲方合法權益和承租方住房需求的前提下，雙方都可以協(xié)商解除本合同。解除后押金按照第三條規(guī)定處理。第九條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。甲方（出租方）：____________________乙方（