物業(yè)租賃合同錦集1.前言為了保障物業(yè)租賃雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃行為，特制定此《物業(yè)租賃合同錦集》。2.甲方和乙方本合同中，甲方指出租方，乙方指承租方。以下簡稱“甲方”和“乙方”。3.租賃物甲方同意將以下物件出租給乙方：地址：____________；面積：____________；用途：____________。4.租金和支付方式乙方每月應(yīng)在每月的**__**號前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________元整。如租金未按上述規(guī)定的時(shí)間和方式支付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方立刻退還已占用的物業(yè)。甲方收到乙方的租金后，應(yīng)開具正式收據(jù)，供乙方留存?zhèn)洳椤?.保證金為保證雙方合同的履行，乙方應(yīng)在簽約時(shí)向甲方繳納人民幣（大寫）____________元，作為保證金。合同期滿，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)納的租賃費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)后，如實(shí)退還乙方繳納的保證金。如乙方在合同期間內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用并優(yōu)先使用保證金進(jìn)行彌補(bǔ)，直至乙方全額履行合同為止。6.租期和續(xù)租本合同租期為____________年/月/日至____________年/月/日。除非雙方協(xié)商一致，本合同到期不會(huì)自動(dòng)續(xù)簽。如乙方在租期結(jié)束前向甲方申請續(xù)租，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租或要求調(diào)整租金價(jià)格。7.物業(yè)使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得違章使用或改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管物業(yè)，不得損壞設(shè)施或以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租租賃物或其部分空間。乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，并維護(hù)租賃物的日常清潔及安全。8.終止本合同在本合同期間，如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止合同：不可抗力因素導(dǎo)致無法使用或使租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；嚴(yán)重違反本合同的；惡意拖欠租金等費(fèi)用超過兩個(gè)月的；租賃物被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押或征收等情形。本合同期滿的30天內(nèi)，乙方若未主動(dòng)續(xù)租或申請解除合同，甲方有權(quán)解除本合同，乙方必須在30天內(nèi)將物業(yè)移交給甲方。9.保密及延伸本合同所有條款及內(nèi)容，雙方應(yīng)自覺遵守，并對合同內(nèi)容及涉及的業(yè)務(wù)秘密予以嚴(yán)格保密。對本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。本合同自雙方簽字，并加蓋公章或合同專用章時(shí)生效，本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。10.爭議解決