PAGEPAGE1租賃土地合同一、緣由為了明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，防止矛盾和糾紛的發(fā)生，特制定此合同。二、出租方出租方為（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：XXX有限公司法定代表人：XXX地址：XXX三、承租方承租方為（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：XXX有限公司法定代表人：XXX地址：XXX四、租賃土地的位置位于（以下簡稱“土地”）：地址：XXX面積：XXXm2五、租賃期限該土地租賃期限為（以下簡稱“租期”）：起始日期：XXXX年XX月XX日終止日期：XXXX年XX月XX日租期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃的土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、租金及支付方式1.租金甲乙雙方約定租金為XXX元/年，共計XXX元。2.支付方式（1）乙方應(yīng)于每個租賃年度預(yù)期開始前，一次性支付租金。（2）如果乙方需要縮短租期造成租賃年度不完整，則乙方應(yīng)當(dāng)按照實際時間支付租金。如果乙方需要延長租期，則應(yīng)另行協(xié)商租金。七、土地的使用及保管1.使用乙方所承租的土地，應(yīng)按照約定的租期進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.保管在土地承租期間內(nèi)，乙方應(yīng)對所承租的土地進(jìn)行妥善保管，確保土地及其上的設(shè)備、工具等的安全。八、違約責(zé)任1.乙方未能按時履行本合同約定的義務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)對甲方造成的損失。2.如因甲方過錯造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更、解除及續(xù)期1.合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行適當(dāng)變更。2.合同的解除（1）如因不可抗力等無法避免的原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同，并出示相應(yīng)的證明文件，則可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治因素等。（2）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的。乙方對土地和配套設(shè)施的保管不善，造成重大損失的。乙方長時間不進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，且多次未能按時支付租金的。（3）在租賃期滿前，如甲方需收回土地用于自用或委托第三方使用，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并經(jīng)協(xié)商。3.合同的續(xù)期本合同期滿前，如甲方繼續(xù)出租土地，則應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)訂合同，繼續(xù)履行。十、知識產(chǎn)權(quán)土地上的任何設(shè)計、圖紙和資料均屬于甲方所有，乙方不得對甲方享有權(quán)利。十一、爭議解決本合同的未盡事宜、或發(fā)生的爭議或矛盾，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，則應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門尋求法律援助。十二、附則本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)該租賃土地合同明確約定了土地的位置、租期、租金及支付方式、土地的使用及保管、違約責(zé)任、合同的變更、解除及續(xù)期、知