深圳開發(fā)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書深圳開發(fā)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是深圳開發(fā)區(qū)房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)；鑒于，乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，并且雙方已就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議；現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件2.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整、不受限制的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何債權(quán)、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以便乙方進(jìn)行查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）________元整。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。第四條過戶及稅費(fèi)4.1雙方同意將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理至深圳市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)沒有任何糾紛，并無(wú)第三方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)所做的所有改建、裝修等行為均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲、乙雙方保證在履行本協(xié)議過程中的所有陳述、保證和承諾內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。6.2如因一方違約使對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：