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玻璃廠工程可行性爭論報告(3)**油氈廠、**無縫得到解決。工程宗地周邊狀況**津洋置業(yè)公司的養(yǎng)殖場，有大量的水面，擬規(guī)劃為保存水域，對**津洋置業(yè)公司的養(yǎng)殖場,規(guī)劃原為罐頭廠倉庫**津洋置業(yè)公司的養(yǎng)殖場局部用地,現已轉讓給松江置業(yè)公司用于房地產開發(fā),屬于梅江南居住區(qū)的一局部,該工程與梅江南居住區(qū)僅一河之隔 衛(wèi)津河,基本上形成一個得該工程周邊**玻璃廠用地，后被附127西側衛(wèi)津河北側順馳開發(fā)地塊南側在建道路梅江南開發(fā)用地周邊近期及遠期規(guī)劃對周邊環(huán)境的主要影響3**市中心市區(qū)規(guī)劃路網中的兩個**市規(guī)劃路網骨架中快速交通體系的重要組成局部，其功能是完善**2023，2023603050本工程西北側為梅江居住區(qū)，將建設成為以水景和生態(tài)環(huán)保為主題的升，為該工程的定位和提升檔次會有格外樂觀的意義。628、65912點，并可引進其他線路，便利工程業(yè)主出行。1.道路狀況現狀狀況：目前本工程周邊的現狀市政道路只有一條 解放南路,為**3040區(qū)，使工程又多了一條出行路線。規(guī)劃狀況：解放南路規(guī)劃為60米寬城市主干道，兩邊綠化帶寬30米，到30江道將該工程與梅江居住區(qū)聯結在一起。2.市政管線配套狀況總體上講，該區(qū)域原為工廠區(qū)，具備根本的市政配套條件，具體分析如下：給水：在解放南路有φ800的輸水管，可從中引出配水管為該工程供給水源。DN500DN800由此進入紀莊子污水處理廠。1035351800KVA，現有容量缺乏以滿足工程需要,還需通過上述電站供給增容。通訊：該工程為梅江局的效勞范圍，解放南路現狀有12孔電信電纜。φ600源源頭。中供熱不到位六.土地價格補償費用:5252247042.8/畝的價格計算，最終以實際測量面積為準，每畝單價不變，補償數額多退少補)，土地補償費包括土地使用權轉讓及地上、地下建、構筑物、各種管線、設備、設施等的拆遷補償費。100045/60萬元/畝。土地出讓金:①出讓面積界定:理論上按住宅用地面積出讓,即25萬M2出讓面積,實際35M210M2。7%收取出讓金，19601400560周邊地價的比較：①與梅江地價的比較：梅江拍賣價為1248元/平方米(樓面地價)，該地價中為含市政配套的熟地

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