PAGEPAGE1簡易廠房出租合同甲方：（出租方）：__________（以下簡稱甲方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：（承租方）：__________（以下簡稱乙方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于，甲方系具有合法經(jīng)營權的廠房出租方，擬將其所擁有的廠房租賃給乙方使用，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其所擁有的簡易廠房出租給乙方使用，具體地址見上文甲方、乙方一欄。第二條租賃期限甲、乙雙方約定，租賃期限為_年，起算日期為_年__月日，到期日期為__年__月__日，租賃期限屆滿后，乙方不享有優(yōu)先續(xù)租權；如確需續(xù)租，則需協(xié)商重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式乙方同意按照_元/平方米/月的標準向甲方支付租金。在租賃期間內(nèi)，乙方需在每月_日前將當期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按本合同約定時間足額支付租金，甲方有權要求乙方協(xié)商解決或提起訴訟解決，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及后果。第四條使用權租賃期內(nèi)，乙方有使用廠房的權利，并應按使用標準合理使用廠房。乙方不得擅自改變廠房的用途，不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，不得妨礙其他租賃房屋業(yè)主或使用人員的正常使用。第五條廠房維保及修繕責任租賃期間，因乙方原因或經(jīng)乙方同意而由甲方進行的維保和修繕，由乙方負責支付。如因甲方原因，廠房出現(xiàn)損壞或影響使用，甲方應及時進行維護、修繕，并承擔維護、修繕費用。第六條甲方不可抗力條款租賃期間，如因地震、水災、火災、戰(zhàn)爭、政府管制等不可抗力因素，導致租賃房屋無法正常使用的，雙方無須承擔責任。如因此而造成互相損害，各自承擔損失。第七條違約責任乙方違反合同方式和支付租金有關規(guī)定，或擅自改變使用性質(zhì)，或不在規(guī)定時間申請續(xù)租，均視為違約行為。若因乙方原因?qū)е聫S房損壞或侵害他人利益等，乙方應承擔相應的法律責任。產(chǎn)生的爭議或索賠，應提出書面請求與協(xié)商解決，如不能協(xié)商，應將爭議或索賠提交有管轄權的人民法院解決。第八條協(xié)議終止的情形在租賃期屆滿前，任何一方均不能解除合同。如乙方須提前退租，應提前30天與甲方協(xié)商解決，乙方應承擔相應的違約責任。如有必要解除合同，須提前30天書面通知對方，協(xié)商解決相關事宜。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十條合同爭