第4頁共4頁物業(yè)停電應(yīng)?急預(yù)案一?)、值班人?員發(fā)現(xiàn)小區(qū)?突然停電時?，應(yīng)在第一?時間通知維?修人員和其?他相關(guān)人員?趕到現(xiàn)場;?二)、根?據(jù)停電范圍?采取相應(yīng)的?措施;三?)、應(yīng)用電?梯配置的通?訊對講或其?它方式與所?有電梯轎廂?內(nèi)取得聯(lián)系?，確定電梯?轎廂內(nèi)有無?受困人員，?并逐部排查?;四)、?啟動發(fā)電機(jī)?組;五)?、關(guān)閉電梯?及各單元總?開關(guān)，最后?關(guān)閉變壓器?負(fù)荷側(cè)總開?關(guān)，如有必?要也可關(guān)閉?高壓隔離開?關(guān);六)?、閉合發(fā)電?機(jī)電源輸出?總開關(guān);?七)、查看?雙電轉(zhuǎn)換開?關(guān)是否在備?用檔;八?)、依次閉?合各分回路?開關(guān);九?)、送電之?前先檢查各?電源開關(guān)、?控制開關(guān)是?否全部關(guān)閉?，在確認(rèn)無?誤后逐級送?電，以免燒?壞電器元件?;十)、?停、送電必?須有必要的?防護(hù)措施至?少兩人協(xié)同?操作，禁止?單人操作;?十一)、?觀察電梯、?水泵及其它?設(shè)施的運(yùn)行?情況;十?二)、總配?電室、發(fā)電?機(jī)房各留一?人值班，直?至市電恢復(fù)?正常;十?三)、及時?在各通道、?單元口及其?它公共區(qū)域?出溫馨提示?告知業(yè)主。?物業(yè)停電?應(yīng)急預(yù)案（?二）一、?突發(fā)停電應(yīng)?急處理1?、停電后，?運(yùn)行人員分?成兩組，一?組查看配電?房，并按2?或3條處理?，另一組應(yīng)?立即前往停?電區(qū)域，與?秩序維護(hù)部?共同查看電?梯，發(fā)現(xiàn)或?接報電梯困?人，即按(?電梯困人救?援規(guī)程)條?處理。同時?通知工程維?護(hù)部維修主?任和客戶服?務(wù)中心。若?為外線停電?，工程維護(hù)?部維修主任?或客服中心?立刻通過電?話和供電局?聯(lián)系，詢問?停電原因和?來電時間。?2、外線?停電主供停?電，備供(?發(fā)電機(jī))自?動投入使用?。當(dāng)外線故?障導(dǎo)致主供?電源停電時?，值班人員?工要檢查高?低壓斷路器?斷開，檢查?電壓和指示?燈，當(dāng)斷電?失壓后，將?主供電源進(jìn)?斷路器退出?，掛“禁止?合閘”警示?牌。合上發(fā)?電機(jī)聯(lián)系開?關(guān)，并每隔?15分鐘檢?查一次發(fā)電?機(jī)運(yùn)行狀況?(燃油，水?溫等)。?3、檢查低?壓配電柜，?備供送電是?否正常。?4、監(jiān)視市?電進(jìn)線電壓?，向供電局?報告并了解?外線停電情?況。一旦市?電恢復(fù)，立?刻退出發(fā)電?電源，恢復(fù)?市電供電。?5、做好?記錄，及時?向各部門通?報情況。?二、內(nèi)部故?障停電應(yīng)急?處理1、?將故障柜的?負(fù)荷開關(guān)退?出(若引起?火警立刻向?消防中心報?警，并用手?提式滅火器?滅火)。?2、如低壓?配電柜生活?用電斷路器?故障___?_臺，將低?壓母聯(lián)合閘?，由另一臺?變壓器帶兩?段負(fù)荷運(yùn)行?，保證小區(qū)?設(shè)施用電。?3、向工?程維護(hù)部維?修主任和領(lǐng)?班報告處理?過程和故障?情況。4?、作好記錄?，及時向各?部門通報情?況。5、?工程維護(hù)部?召開事故分?析會，邀請?供電局，施?工方及有關(guān)?方面參加分?析事故發(fā)生?原因和處理?措施，并書?面總結(jié)報告?有關(guān)部門。?物業(yè)停電?應(yīng)急預(yù)案（?三）一、?臨時停電:?1、突然?停電后，工?程科應(yīng)立即?聯(lián)系供電公?司，查明停?電原因和時?間，并逐一?告知業(yè)主;?2、檢查?所有公共部?分的設(shè)施設(shè)?備，及時斷?掉電源，以?防突然來電?產(chǎn)生危險;?3、若晚?上停電，保?衛(wèi)科加強(qiáng)小?區(qū)巡邏。由?于監(jiān)控中心?有UPS備?用電源，值?班人員需特?別注意小區(qū)?周界和監(jiān)控?系統(tǒng)，有情?況及時通知?巡邏人員前?去查看。?二、預(yù)先已?獲停電通知?:1、接?到停電通知?后立即打印?停電通知張?貼于小區(qū)宣?傳欄和單元?宣傳欄，以?便業(yè)主及時?獲知停電信?息;2、?工程技術(shù)科?由公司獲知?停電具體時?間后檢查所?有公共部分?的設(shè)施設(shè)備?，于停電后?斷掉電源，?以防突然來?電產(chǎn)生危險?;3、若?長時間停電?，業(yè)主需訂?購餐飲或搬?運(yùn)物品，我?公司將及時?安排人員聯(lián)?系或幫助搬?運(yùn);4、?若晚上停電?，工程科加?強(qiáng)小區(qū)巡邏?。由于監(jiān)控?中心有UP?S備用電源?，值班人員?需特別注意?小區(qū)周界和?監(jiān)控系統(tǒng)，?有情況及時?通知巡邏人?員前去查看?。三、處?理措施:?1、供電公?司原因的應(yīng)?及時