土地及房屋轉讓協(xié)議協(xié)議時間：xxxx年xx月xx日甲方：(賣方名稱)地址：(賣方地址)法定代表人：(賣方法人代表)電話：(賣方電話)乙方：(買方名稱)地址：(買方地址)法定代表人：(買方法人代表)電話：(買方電話)在雙方協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方于xxxx年xx月xx日簽署本協(xié)議，共同確認以下事項：一、轉讓土地甲方同意出售其位于(土地地址)的土地，土地面積為(土地面積)，土地權證號為(土地權證號)，過戶時應保證土地處于合法狀態(tài)，未被質押、查封、擔保或在司法程序中。乙方同意購買甲方轉讓的上述土地，并承諾在土地使用方面必須依照法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定，不得在土地上從事以下活動：污染環(huán)境或者危害公共衛(wèi)生的活動；妨礙公共利益或者侵犯他人合法權益的活動；與土地使用性質、土地規(guī)劃用途、土地用途管制區(qū)域的規(guī)定不符合或不一致的活動；違反城市規(guī)劃、環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、交通規(guī)定的活動；其他違反法律法規(guī)的活動。乙方在購買土地之前，應向甲方提交有關申請材料，由甲方審核通過后才能正式進行土地交易過戶手續(xù)。土地轉讓價款為(土地轉讓價款)，乙方應在土地過戶時一次性支付給甲方。雙方確認，土地轉讓交割日為xxxx年xx月xx日。二、轉讓房屋甲方同意出售其位于(房屋地址)的房屋，本次轉讓僅限于該房屋的產權，不包括其他附屬物或設施。房屋為獨立產權房屋，房屋面積為(房屋面積)，權證號為(房屋權證號)，過戶時應保證房屋處于合法狀態(tài)，未被質押、查封、擔?；蛟谒痉ǔ绦蛑?。乙方同意以現(xiàn)狀購買該房屋，且明確知曉該房屋的現(xiàn)狀及存在的任何瑕疵或質量問題，認可房屋及其附著物的價值，對房屋的實際狀況和價值不持有異議，甲方不承擔因房屋過戶之后的質量問題。房屋轉讓價款為(房屋轉讓價款)，乙方應在房屋過戶時一次性支付給甲方。雙方確認，房屋轉讓交割日為xxxx年xx月xx日。房屋轉讓手續(xù)已由雙方在上述交割日辦理完畢，交付給乙方實際占有。三、其他條款本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至土地和房屋過戶交割完成之日終止，或者按照法律規(guī)定的方式終止。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的修改或補充應當采用書面形式并由雙方簽字或蓋章確認有效。本協(xié)議的履行以中華人民共和國法律為準據(jù)法，如雙方有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則應向本協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(賣方名稱)法定代表人：(賣方法人代表)簽名：____________________日期：xxxx年xx月xx日乙方：(買