PAGEPAGE1通用土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議背景甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某土地和相應(yīng)房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有意購(gòu)買該土地和房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽署本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓物件賣方甲方同意將其所擁有的下列土地和相應(yīng)房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給買方乙方：地點(diǎn)：土地編號(hào)：房產(chǎn)編號(hào)：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方向甲方支付人民幣（大寫）___________________________元整。2）支付方式：甲、乙雙方約定全款付清。3）對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓中涉及的增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等有關(guān)稅費(fèi)由買受方自行承擔(dān)。3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1）甲方的權(quán)利和義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地和房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在抵押、查封、限制或其它權(quán)利限制的情況。保證土地和房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。自簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地和房屋產(chǎn)權(quán)書、土地?、房屋使用證等有關(guān)手續(xù)，并將包括房屋鑰匙、相關(guān)證件等移交給乙方。2）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地及房屋的全部或部分價(jià)款。按照有關(guān)規(guī)定辦理土地和房屋的過(guò)戶手續(xù)。恰當(dāng)?shù)毓芾?、使用土地和房屋，維護(hù)其使用價(jià)值。4.違約條款任何一方未能履行協(xié)議規(guī)定的任何條款和附加條款，都應(yīng)受到應(yīng)有的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的損失，包括但不限于其它方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰、違約金等。5.爭(zhēng)議解決1）因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。2）本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中國(guó)法律。6.協(xié)議生效1）本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后，立即生效，自始至終具有法律效力。2）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。簽訂人甲方簽字：___________________________（蓋章）乙方簽字：__________________