裝修工程承包合同范本發(fā)包方：甲方承包方：乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將裝修工程分包給乙方，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、施工條件：施工用水用電已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。乙方可向甲方申請(qǐng)借用腳手架材料，但搭設(shè)及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)（除附件一單獨(dú)列項(xiàng)之外）。施工道路已至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的垂直運(yùn)輸設(shè)備和臨時(shí)堆放材料的場(chǎng)地。超長(zhǎng)、超寬、超重的材料須通過(guò)樓梯徒步搬運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第二條工程承包范圍和承包方式1、承包范圍：乙方按照甲方確認(rèn)的施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)完成工程的施工安裝（詳見(jiàn)附件一）。按甲方提供確認(rèn)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、綜合單價(jià)清單和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，采用本合同約定的裝飾材料（本工程所用全部材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，由乙方采購(gòu)）。按甲方確認(rèn)的施工方案及計(jì)劃組織方案等文件和甲方的要求完成工程（不含裝修水電）。2、承包方式：根據(jù)甲方提供的圖紙及甲方的有關(guān)規(guī)定和要求，按固定單價(jià)包干的形式進(jìn)行承包。乙方包括材料（由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，由乙方采購(gòu)）及材料耗損、材料檢測(cè)檢驗(yàn)、人工、各種費(fèi)率及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸（垂直運(yùn)輸、裝卸車及場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)）、安裝、稅金、綜合管理、工期、質(zhì)量、安全、利潤(rùn)、成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)、風(fēng)險(xiǎn)、驗(yàn)收合格、保修等。第三條工程期限1、開(kāi)工日期年月日，完工日期年月日。具體分項(xiàng)工程工期以甲方簽發(fā)的限期完工任務(wù)書為準(zhǔn)。2、乙方須服從甲方的項(xiàng)目施工管理部門的管理，并于上述日期之前完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格及交付甲方使用。3、若乙方工程進(jìn)度與控制節(jié)點(diǎn)不符，甲方可要求乙方加快進(jìn)度。若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無(wú)明顯改進(jìn)，或乙方無(wú)能力承擔(dān)工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其他施工單位，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在乙方工程款中扣除，或要求乙方按已完成合格工程的60%結(jié)算退場(chǎng)。4、如遇下述情況：(1)開(kāi)工前甲方不能按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電；(2)甲方重大設(shè)計(jì)變更影響；(3)不可抗力影響；(4)其他非乙方原因造成的情況，由乙方在24小時(shí)內(nèi)向甲方辦理延期簽證，否則甲方不認(rèn)可工期順延。第四條工程造價(jià)根據(jù)工程承包范圍和承包方式的約定，雙方暫定本工程的價(jià)稅合計(jì)總額為元（大寫：人民幣元整），其中不含稅價(jià)為元，增值稅為元（乙方適用增值稅稅率為%）。工程量清單詳見(jiàn)附件一。按照甲方確認(rèn)的施工圖實(shí)行除甲供料外的單價(jià)包干，工程量按實(shí)際完成工程量計(jì)算。如果某一棟號(hào)（項(xiàng)目）由第三方部分施工，乙方需要在施工前與甲方及第三方共同書面確認(rèn)已完成施工部分及后續(xù)施工部分的具體部位、項(xiàng)目及工程量后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。如果未辦理上述三方書面確認(rèn)手續(xù)，乙方不得進(jìn)場(chǎng)對(duì)后續(xù)部分進(jìn)行施工，否則乙方同意無(wú)條件按甲方核定的工程量結(jié)算。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和說(shuō)明文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求（詳見(jiàn)附件二）以及合同的約定執(zhí)行。乙方的施工、安裝必須通過(guò)政府相關(guān)部門及甲方的檢驗(yàn)，否則，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至通過(guò)檢驗(yàn)為止。本工程須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，由甲方、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理公司評(píng)定為合格等級(jí)。本工程的工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求。本工程的工程質(zhì)量及等級(jí)參照《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料供應(yīng)除有特殊約定外，本工程所需的材料（包括主、輔材及配件等）、成品、半成品、設(shè)備及施工均由乙方負(fù)責(zé)。如屬甲方供應(yīng)的材料，由乙方按照甲方材料管理程序領(lǐng)用。材料用量按照《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》（2010）計(jì)算，超領(lǐng)部分按甲方材料購(gòu)進(jìn)價(jià)的1.03倍在乙方工程款中扣除。乙方采購(gòu)的全部材料須經(jīng)甲方確認(rèn)后才能使用。如果由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或沒(méi)有按圖紙施工而造成返工，所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本工程所需的材料（包括主、輔材及配件等）由甲方指定品牌、廠家、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)、規(guī)格、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)參數(shù)等，乙方必須嚴(yán)格按照甲方批文所指材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格，組織材料分批進(jìn)場(chǎng)并報(bào)驗(yàn)。除雙方另行約定外，本工程所需要的材料（包括主、輔材及配件等）、成品、半成品、設(shè)備及施工所需用設(shè)備等均由乙方自行采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。4、乙方提供的材料、成品、半成品必須具備出廠證、合格證、產(chǎn)地證和材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。只有符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量等級(jí)的材料才能用于本工程，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果甲方對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，可以進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試。如果復(fù)檢檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方必須使用符合設(shè)計(jì)要求的材料、成品、半成品，不得使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料及設(shè)備。6、乙方必須按照甲方提供或?qū)彾ǖ牟牧蠘影?、?gòu)件進(jìn)行施工，這些材料樣板、構(gòu)件將作為工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。7、無(wú)論材料是甲方供應(yīng)還是乙方供應(yīng)，乙方都有責(zé)任確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)拒絕使用不合格材料，否則由此造成的費(fèi)用及甲方損失由乙方承擔(dān)。第七條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、委派現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)簽證、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度，組織工程質(zhì)量驗(yàn)收及其他事項(xiàng)。2、在開(kāi)工前辦理施工報(bào)建，并提供土建項(xiàng)目和水電預(yù)埋管線項(xiàng)目以及甲方驗(yàn)收的場(chǎng)地。3、在開(kāi)工前提供本工程施工圖紙，并負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4、在開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底，并提供施工所需用水、電接駁點(diǎn)。5、按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。6、組織工程初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。二、乙方責(zé)任1、委派駐工地代表或負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理，包括施工圖紙確定或變更、施工質(zhì)量、安全、檢查驗(yàn)收和洽商簽證等。該代表應(yīng)參加甲方組織的施工會(huì)議，有權(quán)代表乙方做出決定和遵照甲方的要求工作。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書。如果乙方需要更換現(xiàn)場(chǎng)代表，必須事先經(jīng)甲方書面同意。2、編制施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要的分部分項(xiàng)工程要有詳盡的施工方案，明確各工種之間的分工與協(xié)作關(guān)系；合理劃分施工階段，確定各工種的主攻項(xiàng)目和穿插項(xiàng)目；對(duì)非承包范圍內(nèi)項(xiàng)目的施工須做好協(xié)調(diào)、配合，科學(xué)安排施工順序和工藝流程，使各工種的工作成果能夠得到有效的保護(hù)。3、在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方的要求提供裝修材料樣板及使用材質(zhì)的書面說(shuō)明予甲方確認(rèn)。只有在乙方收到甲方對(duì)裝修材料樣板的書面確認(rèn)函后，才可以開(kāi)始施工。4、施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。5、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)。如果在此期間發(fā)生損壞，由乙方自費(fèi)修復(fù)。如果由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期條款處理。6、如果乙方在施工過(guò)程中損壞了甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方需要賠償給甲方。甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。7、乙方需要派駐不少于4人的施工人員到現(xiàn)場(chǎng)。8、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員必須持有“平安卡”，并持卡上崗。9、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗。10、乙方需要為所屬施工人員購(gòu)買勞動(dòng)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)，并按照施工操作規(guī)范進(jìn)行施工。11、乙方需要遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定。否則，乙方需要承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。12、施工期間需要保持材料、物件堆放整齊、道路暢通。在施工中每天需要做到工完場(chǎng)清，施工垃圾應(yīng)放置在甲方指定位置。撤離施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，需要做好現(xiàn)場(chǎng)的清理工作（包括臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施）。13、乙方在施工中，必須合法采用各種施工工藝。如果所采用的施工工藝享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如專利等），所需申辦手續(xù)和費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如果乙方所采用的施工工藝侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果他人因此追究責(zé)任，向甲方索賠致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。14、本工程施工范圍內(nèi)如有機(jī)電專業(yè)相關(guān)的開(kāi)孔（如筒燈、燈盤、廣播、噴淋、風(fēng)口、開(kāi)關(guān)插座、設(shè)備檢修口、裝修飾面的穿線管孔等），由乙方負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15、乙方在存有預(yù)埋管線及設(shè)備等隱蔽工程的施工部位施工前應(yīng)提前通知甲方，并在獲得甲方同意后方可施工。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行該部位施工，因此造成返工的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中直接扣除，且本工程工期不得順延。16、如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中直接扣除，且本工程工期不得順延。第八條工程變更1、在施工期間，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面指示，要求變更工程。如果合同范圍外增加工程，乙方需要按照甲方規(guī)定提前辦理包工包料現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)。經(jīng)甲方審批后，乙方才能施工。否則，不予計(jì)算進(jìn)度款及結(jié)算。如果合同范圍外增加的工程款超出合同暫定總造價(jià)20%以上部分，乙方需要同時(shí)申請(qǐng)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。經(jīng)甲方審批后，乙方才能施工。否則，不予計(jì)算進(jìn)度款及結(jié)算。工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方約定的單價(jià)結(jié)算。如果單價(jià)未約定，乙方同意由甲方根據(jù)公平原則確定?，F(xiàn)場(chǎng)簽證按照甲方《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理流程》進(jìn)行。工期可根據(jù)工程變更的實(shí)際需要順延，具體由雙方協(xié)商確定。乙方在工程過(guò)程中不得擅自進(jìn)行變更，如因乙方原因?qū)е伦兏?，乙方需按照原設(shè)計(jì)要求進(jìn)行返工，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方還需賠償甲方因此造成的損失，工期不得順延。在工程驗(yàn)收方面，隱蔽工程由乙方自檢后填寫記錄表，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格且符合設(shè)計(jì)要求，雙方代表需簽字后才能進(jìn)行下一道工序的施工。如果甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行隱蔽，并要求甲方確認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；復(fù)查不合格，復(fù)查費(fèi)用和返修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不順延。分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方必須先行自檢，合格后方能報(bào)甲方初驗(yàn)。甲方第一次初驗(yàn)不合格，乙方需支付500元的違約金，并在限期內(nèi)整改完畢并重報(bào)甲方初驗(yàn)。若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但甲方第二次初驗(yàn)仍不合格的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并按已完成合格工程的60%結(jié)算。初驗(yàn)由甲方施工主管組織該項(xiàng)目的施工員進(jìn)行，并且必須做驗(yàn)收記錄，施工員和施工主管及乙方需簽名確認(rèn)。乙方在本工程全部完成并具備竣工驗(yàn)收條件后，需向甲方提交完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告之日起15天內(nèi)組織初驗(yàn)，通過(guò)初驗(yàn)后由甲方施工主管書面通知甲方驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的必須整改，整改合格后再進(jìn)行復(fù)檢并作驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后驗(yàn)收組簽名確認(rèn)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起3天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方自接到整改意見(jiàn)之日起進(jìn)行整改，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予賠償。工程驗(yàn)收以施工圖紙和圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。在付款方面，雙方同意采用月結(jié)方式。工程進(jìn)度款按甲方每月簽證完成的工程量作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。乙方需在每月22日至25日上報(bào)上月20日至本月19日工程完成量。逾期需轉(zhuǎn)入下月交單，并遞交已完成部位簽證表及包工包料工程進(jìn)度款申請(qǐng)/審批表。第一次請(qǐng)款，乙方還需提供甲方項(xiàng)目代表發(fā)出的施工進(jìn)場(chǎng)通知書。經(jīng)由項(xiàng)目部和預(yù)算部審核后，送到甲方財(cái)務(wù)部，甲方需在30天內(nèi)支付該月完成工程量的70%。乙方完成全部工程后，經(jīng)甲方工程部門、運(yùn)營(yíng)管理中心驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至實(shí)際完成工程量的85%。3、乙方需向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)書，待甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算書和相關(guān)資料。結(jié)算金額確定后，乙方需在90天內(nèi)支付實(shí)際完成工程量的95%。4、工程總造價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保修金。保修期滿并完成全部項(xiàng)目后30天內(nèi)，乙方需一次性無(wú)息付清質(zhì)保金余款。5、乙方在收款前必須提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付并不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)票需附上詳細(xì)明細(xì)清單。6、乙方提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。如提交虛假發(fā)票，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。乙方需支付相當(dāng)于合同總價(jià)20%的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。若發(fā)票不合規(guī)定造成甲方無(wú)法抵扣或被追究責(zé)任，乙方需賠償10倍發(fā)票面額。7、甲方支付方式為支票或銀行轉(zhuǎn)賬。8、其他無(wú)。第十一條結(jié)算方式：1、分包工程完工后一個(gè)月內(nèi)，乙方需上報(bào)工程結(jié)算報(bào)告并經(jīng)甲方部門驗(yàn)收合格。確認(rèn)結(jié)算金額后，乙方需在三個(gè)月內(nèi)無(wú)息付清余款。如乙方未及時(shí)核對(duì)確認(rèn)工程量和結(jié)算款項(xiàng)，甲方有權(quán)默認(rèn)核定結(jié)算金額。2、乙方需在完工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理結(jié)算，并提供相關(guān)證明文件。如無(wú)法提供，乙方同意按實(shí)際完成工程量的70%結(jié)算。如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算，視為自動(dòng)放棄結(jié)算權(quán)利。3、乙方需編制結(jié)算書并送至甲方項(xiàng)目預(yù)算部審核。結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若超過(guò)最終審定金額的3%，甲方將按超過(guò)部分的10%扣罰。若少于最終審定金額，則按乙方報(bào)送的結(jié)算金額結(jié)算。4、若因設(shè)計(jì)變更造成工程量增減，必須具備完整的變更、簽證、審批手續(xù)。否則，甲方有權(quán)不予計(jì)量和支付。若現(xiàn)場(chǎng)簽證，乙方需提前辦理簽證申請(qǐng)并獲得審批通過(guò)后方可施工。若施工后再辦理簽證，每延后一個(gè)月，將扣罰簽證工程實(shí)際造價(jià)的2%。超過(guò)兩個(gè)月的，將依此類推。5、最終結(jié)算時(shí)，乙方需在工程結(jié)算報(bào)告中附上合同原件。若合同原件遺失無(wú)法提供，乙方需提供專門的報(bào)告，說(shuō)明遺失情況。報(bào)告需經(jīng)甲方工程部總經(jīng)理審批后方可進(jìn)行結(jié)算。若無(wú)法提供合同原件，乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰：結(jié)算金額為50萬(wàn)元及以下的，罰款500元；結(jié)算金額為50萬(wàn)元以上，100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)以下的，罰款1000元；超過(guò)100萬(wàn)以上的，罰款2000元。罰款將在最終結(jié)算時(shí)直接扣除。6、若乙方因自身原因中途退場(chǎng)、逾期完工超過(guò)7天或出現(xiàn)第十三條第四款情形，甲方有權(quán)按乙方已實(shí)際完成合格工程量的60%結(jié)算。乙方需經(jīng)返工、整改后的工程質(zhì)量仍不符合施工圖紙及合同的約定的，同樣適用此條款。第十二條工程保修責(zé)任1、工程保修期防水工程為5年，其余為2年，自業(yè)主和甲方對(duì)工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)儲(chǔ)備足夠的維修材料。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在接到甲方通知后按時(shí)完成維修，具體要求見(jiàn)附件《裝修工程保修管理辦法》。2、上述保修并不免除乙方由于工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)甲方或第三人造成損害的賠償責(zé)任。第十三條合同解除及違約責(zé)任1、乙方擅自中途更換駐現(xiàn)場(chǎng)代表，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在甲方提出要求之日起4天內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方代表必須長(zhǎng)駐工地，每天24小時(shí)保持通訊暢通。若一天內(nèi)聯(lián)系不上，罰款500元，余類推。外出一天(含一天)須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)主管同意。2、乙方提供的裝修材料樣板及使用材質(zhì)的書面說(shuō)明未獲甲方書面確認(rèn)，甲方有權(quán)解除本合同。2、如果乙方拖欠施工人員的工資，甲方有權(quán)將當(dāng)月進(jìn)度款分2-3次發(fā)放，并在工地張貼公告。在甲方保安人員的監(jiān)督下，乙方應(yīng)向每位工人發(fā)放工資，保安人員應(yīng)拍照存檔。由此產(chǎn)生的工期延誤應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3、雙方可就未盡事宜簽署補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同的附件與本合同具有同等效力，包括：附件一：項(xiàng)目工程量清單附件二：包工包料現(xiàn)場(chǎng)簽證管理流程附件三：包工包料分包現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)單附件四：工程結(jié)算審批流程附件五：現(xiàn)場(chǎng)收方確認(rèn)單附件六：已完成工程確認(rèn)表附件七：工程施工進(jìn)度完成清單附件八：包工包料分包工程進(jìn)度款申請(qǐng)/審批表附件九：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求附件十：施工現(xiàn)場(chǎng)安全守則及注意事項(xiàng)附件十一：裝修工程維修管理辦法附件十二：工人權(quán)益保障承諾書附件十三：進(jìn)場(chǎng)施工通知書附件十四：廉潔協(xié)議/舉報(bào)告知函5、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序中使用中文，仲裁地點(diǎn)為廣州市，仲裁裁決應(yīng)是終局裁決，對(duì)各方具有約束力。除非仲裁裁決另有決定，仲裁費(fèi)用（含律師費(fèi)）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。6、本合同一式五份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份。自雙方代表簽字蓋章后生效，保修期滿自行終止。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表：乙方代表：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話：電話：地址：地址：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：開(kāi)戶賬號(hào)：開(kāi)戶賬號(hào)：簽約日期：簽約日期：合同簽訂地：廣州市番禺區(qū)附件一：項(xiàng)目工程量清單粘貼處附件二：包工包料現(xiàn)場(chǎng)簽證管理流程附件三：包工包料分包現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)單工程名稱：原合同名稱（編號(hào)）：簽證編號(hào)：日期：簽證原因及簽證內(nèi)容(或草圖示意)：估計(jì)金額：元施工單位（蓋章）：施工單位代表（簽名/指紋）：工程部意見(jiàn)：項(xiàng)目經(jīng)理：片區(qū)總監(jiān)：總經(jīng)理：成本管理中心意見(jiàn)：預(yù)算主管：經(jīng)理：分管領(lǐng)導(dǎo)：副總裁：總裁：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部意見(jiàn)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人：附件四：工程結(jié)算審批流程以下是工程結(jié)算審批流程的示意圖，包括勞務(wù)分包、包工包料、外租機(jī)械（不含發(fā)電機(jī)、叉車）、雜工、綠化工程等結(jié)算管理流程：開(kāi)始工程類別其他類提交《竣工結(jié)算申請(qǐng)》片區(qū)經(jīng)理審核出具承包人借支明細(xì)數(shù)據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核審核片區(qū)經(jīng)理審核完成工結(jié)算申請(qǐng)外租機(jī)械類工程總部負(fù)責(zé)人審批結(jié)算單編制與審核填寫《工程結(jié)算審批單》項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核審核提交《外請(qǐng)機(jī)械臺(tái)班記錄表》算量與核對(duì)屬包工包料分包工程且結(jié)算金額≥100萬(wàn)？否編制《工程結(jié)算支出單》審核是分管副總裁審批總裁審批核定金額二審付款管理流程成本管理中心負(fù)責(zé)人審核結(jié)算附件五：現(xiàn)場(chǎng)收方確認(rèn)單以下是現(xiàn)場(chǎng)收方確認(rèn)單，用于確認(rèn)實(shí)際工程量數(shù)據(jù)。請(qǐng)注意，實(shí)量預(yù)算員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)計(jì)算出工程量結(jié)果，班組不得修改工程量數(shù)據(jù)。如有修改，必須在修改處簽名。原件交班組，復(fù)印一份留底。復(fù)印件一概不能作為結(jié)算依據(jù)。附審批文件才能結(jié)算。收方確認(rèn)單號(hào)：立項(xiàng)申請(qǐng)單號(hào)：收方說(shuō)明：1、實(shí)量預(yù)算員當(dāng)場(chǎng)計(jì)算出工程量結(jié)果；2、班組不得修改工程量數(shù)據(jù)；3、如有修改、必須在修改處簽名；4、原件交班組、復(fù)印一份留底；5、復(fù)印件一概不能作為結(jié)算依據(jù)；6、附審批文件才能結(jié)算。工程名稱：班組姓名：工作內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量情況記錄如下：施工班組：現(xiàn)場(chǎng)施工員：主管或項(xiàng)目經(jīng)理：運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目工程組代表：項(xiàng)目預(yù)算部：第（）頁(yè)共（）頁(yè)附件六：已完成工程確認(rèn)表以下是已完成工程確認(rèn)表，用于確認(rèn)已完成部位或工程量，以便進(jìn)行進(jìn)度款支付。承包商需要填寫《工程施工進(jìn)度完成清單》，并提供施工合同復(fù)印件。施工員、主辦施工員需要審核并提出對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)。項(xiàng)目資料部、項(xiàng)目生產(chǎn)部門主管/經(jīng)理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部也需要審核并提出對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)。承包單位：工程名稱：合同編號(hào)：至20年月日止，可支付進(jìn)度款，已完成部位或工程量如下：附件：1.承包商填寫《工程施工進(jìn)度完成清單》，需有進(jìn)度款的計(jì)算格式；2.施工合同復(fù)印件。施工員、主辦施工員審核及對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)：簽字：20年月日承包商簽名（蓋章）：聯(lián)系電話：項(xiàng)目資料部意見(jiàn)：簽字：20年月日項(xiàng)目生產(chǎn)部門主管/經(jīng)理審核及對(duì)工程質(zhì)量意見(jiàn)：簽字：20年月日項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部審核及對(duì)工程質(zhì)量意見(jiàn)：說(shuō)明：本表為工程施工進(jìn)度完成清單，由施工員根據(jù)合同和承包商提供的資料填寫。完成部位描述必須詳細(xì)，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)資料員、項(xiàng)目生產(chǎn)部門主管、運(yùn)營(yíng)管理部簽名后送項(xiàng)目預(yù)算部計(jì)算進(jìn)度款。機(jī)械設(shè)備工程還需現(xiàn)場(chǎng)工地機(jī)械班長(zhǎng)、倉(cāng)管員簽名。編號(hào)：工種第13頁(yè)共19頁(yè)項(xiàng)目名稱：合同來(lái)源：合同編號(hào)：工程名稱：附件七工程施工進(jìn)度完成清單工程名稱：承包部位：工種：合同編號(hào)：施工時(shí)期：20年月日至20年月日止申請(qǐng)人（合同公章）：年月日完成的工程量清單：工程款計(jì)算（僅作為支付進(jìn)度款依據(jù)）：合計(jì)：元說(shuō)明：本表為包工包料分包工程進(jìn)度款申請(qǐng)表，申請(qǐng)人應(yīng)填寫完成的工程量、已收進(jìn)度款金額、本期申請(qǐng)支付進(jìn)度款金額和工程質(zhì)量自評(píng)、簡(jiǎn)述。申請(qǐng)人簽名并蓋章后，需經(jīng)項(xiàng)目生產(chǎn)部門主管/經(jīng)理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部、項(xiàng)目預(yù)算部復(fù)核，并由集團(tuán)成本管理中心分管領(lǐng)導(dǎo)審核。土建/裝修/園林/機(jī)電分管領(lǐng)導(dǎo)審核后，財(cái)務(wù)管理中心審核并由分管副總裁和集團(tuán)總裁審批。編號(hào)：承包單位致：我方于20年月日進(jìn)場(chǎng)施工至20年月日止：①經(jīng)我方計(jì)算，累計(jì)完成工程款￥，按合同條款應(yīng)付￥；申請(qǐng)欄②累計(jì)已收進(jìn)度款金額￥（大寫：）；③本期申請(qǐng)支付進(jìn)度款金額￥（大寫：）；④工程質(zhì)量自評(píng)、簡(jiǎn)述：。請(qǐng)貴公司有關(guān)部門批復(fù)。申請(qǐng)人簽名（蓋章）：聯(lián)系電話：年月日項(xiàng)目名稱：合同來(lái)源：合同編號(hào)：工程名稱：附件八：包工包料分包工程進(jìn)度款申請(qǐng)表說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求包括《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）和《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)。這些標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)工程的質(zhì)量和安全有著重要的保障作用。4、《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB50312－2007)是一份建筑領(lǐng)域的規(guī)范文件，旨在規(guī)范綜合布線系統(tǒng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。5、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)是一份建筑領(lǐng)域的規(guī)范文件，旨在規(guī)范建筑給水排水及采暖工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。6、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）是一份建筑領(lǐng)域的規(guī)范文件，旨在規(guī)范民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制的標(biāo)準(zhǔn)和流程。7、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)是一份建筑領(lǐng)域的規(guī)范文件，旨在規(guī)范砌體工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。8、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209—2002)是一份建筑領(lǐng)域的規(guī)范文件，旨在規(guī)范建筑地面工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。9、《墻面干掛石材施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（QB-CNCECJ030606-2004）（暫用）是一份建筑領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)文件，旨在規(guī)范墻面干掛石材施工的工藝標(biāo)準(zhǔn)。附件十施工現(xiàn)場(chǎng)安全守則及注意事項(xiàng)1、乙方所有人員必須在甲方項(xiàng)目部保安室登記并辦理工作證，未持證者不得進(jìn)入工地及生活區(qū)。2、乙方施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行施工操作規(guī)范和安全措施，室外工作（外陽(yáng)臺(tái)）施工必須佩戴安全帶。3、禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)生火煮食，注意消除消防隱患。4