土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.轉(zhuǎn)讓雙方本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方締結(jié)：轉(zhuǎn)讓方：[甲方姓名/單位名稱]（以下簡稱“甲方”）受讓方：[乙方姓名/單位名稱]（以下簡稱“乙方”）2.轉(zhuǎn)讓土地信息轉(zhuǎn)讓土地的具體地址：[土地地址]土地面積：[土地面積]土地權(quán)證號：[土地權(quán)證號]土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交易方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元整。交易方式：[交易方式]。甲方已收到乙方全額支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并已交付土地權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的義務(wù)：保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不受任何質(zhì)押、查封、抵押和其他形式的擔(dān)保限制。在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過程中，按照本合同規(guī)定履行所有法律和事務(wù)程序，取得所有組織、部門、機(jī)構(gòu)和個(gè)人的有關(guān)批準(zhǔn)。乙方的義務(wù)：必須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，使用土地的目的、使用期限、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、保證建設(shè)質(zhì)量等必須符合土地使用權(quán)證書所規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)定。按照本合同規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在簽訂本合同之后的[（具體時(shí)間）]天內(nèi)完成土地權(quán)屬過戶程序，并辦理土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押所受讓的土地使用權(quán)。如因乙方私自轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)而被查封、凍結(jié)、扣押，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。雙方權(quán)利：合同生效后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以甲方將土地權(quán)證交付乙方為準(zhǔn)。乙方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，享有土地使用權(quán)所產(chǎn)生的收益和其他權(quán)益。雙方在本合同約定的事項(xiàng)中，有權(quán)對其進(jìn)行協(xié)商、調(diào)整或修改。5.違約責(zé)任若甲方違反合同規(guī)定未取得土地所有組織、部門、機(jī)構(gòu)和個(gè)人的有關(guān)批準(zhǔn)，從而導(dǎo)致土地使用權(quán)無法到賬，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方違反合同規(guī)定在土地使用權(quán)合法期限內(nèi)未按合同規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在本合同規(guī)定期間內(nèi)未能履行土地權(quán)屬過戶程序及土地使用權(quán)證書過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.合同解除出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除：國家、省、市出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)出臺(tái)，限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。甲方或乙方無法完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所必須完成的各項(xiàng)前期工作或面臨其他不可抗力因素，并以書面形式通知對方，請求解除本合同。甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，被追究法律責(zé)任，有關(guān)部門、組織出臺(tái)法規(guī)限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，或涉訴情況無法得到解決，經(jīng)協(xié)商無法解決爭議。7.法律適用及爭議解決合同履行中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決爭議，則應(yīng)當(dāng)向所在地人民法院提起訴訟解決。本合同適用中華人民共和國法律。8.合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，既不可撤銷、改變。9.合同附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證原件、轉(zhuǎn)讓交易票據(jù)原件、其他需要的情況。本合同附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.簽署和蓋章本合同一式[兩]份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：[甲方名稱]法定代表人或授權(quán)代表