土地協(xié)議書(shū)正規(guī)版認(rèn)定土地權(quán)屬和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一、雙方當(dāng)事人認(rèn)定的土地性質(zhì)：本協(xié)議約定的土地，位于__________大區(qū)__________市__________區(qū)/縣，面積約為_(kāi)_______平方米，使用適宜用于以下目的的土地：工業(yè)用地商業(yè)用地住宅用地農(nóng)業(yè)用地其他用地二、雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣(mài)方對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的產(chǎn)權(quán)和非侵權(quán)的使用權(quán)。（2）賣(mài)方需保證土地處于正常的狀態(tài)，沒(méi)有不良記錄。（3）賣(mài)方應(yīng)同時(shí)向買(mǎi)方提供土地證和相關(guān)手續(xù)，用于義務(wù)履行。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）買(mǎi)方承諾將所購(gòu)?fù)恋赜糜赺____[填寫(xiě)具體使用目的]_____。（2）買(mǎi)方承擔(dān)按時(shí)繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和所有相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。（3）買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)相應(yīng)途徑獲得相關(guān)權(quán)利和憑證，按照法律進(jìn)行規(guī)范管理。3.土地維護(hù)（1）買(mǎi)方承諾保證土地的正常使用和維護(hù)，并按規(guī)章制度s進(jìn)行管理。（2）如土地出現(xiàn)任何損失，將由買(mǎi)方負(fù)責(zé)修繕和賠償。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款和付款方式（1）土地總價(jià)款約_____[填寫(xiě)具體總價(jià)款]_____。（2）買(mǎi)方應(yīng)先向賣(mài)方支付定金，定金支付比例為_(kāi)__________%。（3）后續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定，前述應(yīng)支付金額在_____[填寫(xiě)具體支付時(shí)間]______前全額支付，且支付完成后賣(mài)方將把土地證和其他手續(xù)移交給買(mǎi)方。三、風(fēng)險(xiǎn)與擔(dān)保1.風(fēng)險(xiǎn)（1）本協(xié)議下，買(mǎi)方做出任何的違約行為，賣(mài)方將有權(quán)解除協(xié)議義務(wù)。（2）如果土地被沒(méi)收或征用等政府行為導(dǎo)致交易無(wú)法完成，賣(mài)方應(yīng)退還支付的全部款項(xiàng)給買(mǎi)方。但買(mǎi)賣(mài)雙方同意負(fù)擔(dān)各自因此承擔(dān)的費(fèi)用和損失。2.擔(dān)保（1）賣(mài)方嚴(yán)格依據(jù)中國(guó)國(guó)家法律體系接受裁定。（2）本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)與中國(guó)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)的調(diào)解解決。如果不能得出滿意的妥協(xié)方案，則應(yīng)由當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。四、其他條款本協(xié)議附有所涉及的全部文件和聯(lián)合簽署的同級(jí)文件，構(gòu)成本協(xié)議所必需的全部組成部分。五、協(xié)議變更本協(xié)議的變更、修改應(yīng)經(jīng)賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行并簽字確認(rèn)。六、協(xié)議生效和補(bǔ)充條款本協(xié)議在簽署后生效，新添加的條款或協(xié)議，須作為協(xié)議的補(bǔ)充條款并簽字確認(rèn)。結(jié)論此土地協(xié)議書(shū)雙方均簽署確認(rèn)，具有正