“海爾全球創(chuàng)新模式研究中心”方案匯報(bào)海爾地產(chǎn)集團(tuán)二零一四年十一月一項(xiàng)目概況二提報(bào)方案匯報(bào)主要內(nèi)容三審查意見(jiàn)一項(xiàng)目區(qū)位二現(xiàn)狀建設(shè)情況第一部分項(xiàng)目概況三相關(guān)規(guī)劃要求四項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于嶗山區(qū)東海路以南、極地海洋世界以西，用地面積31899.1平米。香港東路東海東路?？诼非啻笠宦泛Ｅd路海游路海江路東海東路極地海洋世界海信天悅小區(qū)海信麥島金岸小區(qū)青島大學(xué)海大浮山校區(qū)項(xiàng)目位置天林山莊二、現(xiàn)狀建設(shè)情況

項(xiàng)目用地東部為現(xiàn)狀公交停車場(chǎng)，占地面積約4500平方米，現(xiàn)狀有2條公交線路、43輛公交車停靠。用地西部和南部為空地。極地海洋世界海信天悅小區(qū)項(xiàng)目用地東海東路?？诼泛Ｓ温番F(xiàn)狀公交停車場(chǎng)照片三、相關(guān)規(guī)劃要求

2001年，根據(jù)《青島市嶗山風(fēng)景名勝區(qū)海岸帶控制性詳細(xì)規(guī)劃、法定圖則》(2001年12月青政字[2001]75號(hào)文件批復(fù))，該用地涉及道路廣場(chǎng)用地、綠地、公用設(shè)施用地、發(fā)展備用地和旅游度假及游樂(lè)用地。

2008年，根據(jù)市城規(guī)委2008年第四次主任辦公會(huì)審議的《關(guān)于麥島路以東區(qū)域用地概念規(guī)劃布局研究》，該地塊為青島科技館項(xiàng)目用地。2、根據(jù)市城規(guī)委2008年第四次主任辦公會(huì)審議的《關(guān)于麥島路以東區(qū)域用地概念規(guī)劃布局研究》

，該地塊為科技館項(xiàng)目。潮間帶控制用地項(xiàng)目用地邊界項(xiàng)目用地邊界四、規(guī)劃背景

該地塊原規(guī)劃為青島科技館用地。青島科技館建設(shè)項(xiàng)目于2010年6月在發(fā)改委立項(xiàng)（青發(fā)改社會(huì)【2010】296號(hào)），2010年12月確定由華通公司作為項(xiàng)目法人（青發(fā)改投資函【2010】142號(hào)）。在青島市“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動(dòng)”的空間發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下，青島科技館項(xiàng)目遷至紅島，選址于紅島西部的科技傳媒文化城內(nèi)。

青島科技館新選址四、鴉規(guī)劃腦背景20慶13年3月21日，嚼海爾濱集團(tuán)短公司租來(lái)函恭請(qǐng)示才建設(shè)“海尋爾商頌業(yè)模赴式全春球研視究中棍心青殲島基氧地”。具體皺請(qǐng)示名內(nèi)容而：⒈基地節(jié)選址愉意向眼在嶗粱山區(qū)潤(rùn)東海柳東路黨南側(cè)觀、極控地海豪洋世乖界西華側(cè)，權(quán)所需品占地恒面積重約48畝；⒉功能駱定位組為世緊界一邀流的顆研究券中心痕；⒊建設(shè)晃內(nèi)容消為國(guó)萬(wàn)際學(xué)刻術(shù)交奸流、槳會(huì)議杏、展氣示和狼綜合旺服務(wù)絹。3月21日海曉爾集民團(tuán)公駕司請(qǐng)?jiān)钍舅?、魄?guī)劃次背景3月27日，員市領(lǐng)向?qū)肥荆喊才艊嵾x址已論證誤，并戲積極壟予以控支持。3月27日市態(tài)領(lǐng)導(dǎo)南批示四、近規(guī)劃伐背景3月29日，痕市規(guī)刃劃局旗復(fù)函淡：原則匆同意縫”海泳爾商惰業(yè)模列式全她球研隨究中稅心青津島基錯(cuò)地”巷在原光青島菌市科厲技館好用地圣內(nèi)建蝦設(shè)。祥“（青技規(guī)督陰字【2銀01名3】熄34號(hào)）3月29日規(guī)有劃局浮報(bào)告四、沖規(guī)劃樸背景4月7日，獸市領(lǐng)禍導(dǎo)分累別進(jìn)毀行了惕批示洗和指蹈示。4月7日市旺領(lǐng)導(dǎo)談批示四、并規(guī)劃搶背景根據(jù)醋市政冠府領(lǐng)泊導(dǎo)的圈批示拘意見(jiàn)剩，海鵝爾集汽團(tuán)公僵司于20皺13年4月邀弱請(qǐng)了利三家窩設(shè)計(jì)抓公司渴進(jìn)行得概念變方案深設(shè)計(jì)凍；20巖13年6月6日組遼織專鹽家論曬證。20沸13年6月27日上眾報(bào)市期城規(guī)艇委審拾議，纏會(huì)議境確定膊：請(qǐng)市液規(guī)劃末局牽托頭，佳與海梁爾集稿團(tuán)進(jìn)斯一步寺溝通挑，對(duì)洪海爾凱全球或商業(yè)織模式標(biāo)研究張中心曬青島睛基地遺規(guī)劃粱建筑在方案壟進(jìn)行填優(yōu)化鼻調(diào)整括，調(diào)門整方滾案應(yīng)內(nèi)當(dāng)充摟分考黨慮建倘筑物喚對(duì)東歸海路解觀海碌視線艇的遮閑擋問(wèn)氏題，沾確保滅東海響路的夸通透晴性。美國(guó)AE奸CO縫M公司創(chuàng)方案德國(guó)愿GM遺P公司侮方案加拿鬼大I浮BI公司鵝方案四、慕規(guī)劃破背景20塌13年10月嶗蘆山國(guó)快土分唐局預(yù)唐審意徹見(jiàn)（靜青嶗番土預(yù)共字【2拿01色3】篇96號(hào)）一、即擬建削項(xiàng)目虧位于脆東海假路以箭南、放海洋凱游樂(lè)歇城以乖西，閥占地艘面積31鏟89勺9.涂1平方鞋米。二、殖該用忙地復(fù)島合嶗屬山區(qū)坦土地封利用捷總體躍規(guī)劃寸，復(fù)魚(yú)合供誕地政盲策。20江13年11月市促規(guī)劃夜局下掉達(dá)設(shè)宴計(jì)條出件（賄青規(guī)飛規(guī)條臉字【2第01準(zhǔn)3】攀34號(hào)）用地綢性質(zhì)療：科漢研用沿地；用地晉面積愧：31已89蔑9.規(guī)1平方根米;容積罩率≤0.睡8；匯建筑若密度35瓣%；綠地釘率≥30別%；建桃筑高渣度20米；建筑叢控制檔線退帳東海鈔路道布路綠注線20米以祝上，鼓退周蠻邊規(guī)主劃道谷路紅秩線和俘用地碧界線5米以壤上；出入顛口可尖設(shè)置蔑在北悲側(cè)和帳東側(cè)撕規(guī)劃倘道路欠上。20伯14年5月12日，園海爾尿集團(tuán)觀公司撥通過(guò)梁拍賣題方式校取得膏該地康塊的滔使用貝權(quán)。海爾技集團(tuán)菌公司淘于20膜14年5月邀蘋(píng)請(qǐng)了灘上海DC、英援國(guó)UC肉D、新栗加坡漢阿爾森本三倒家國(guó)竭際設(shè)肌計(jì)公胡司進(jìn)撈行概俘念方當(dāng)案設(shè)庭計(jì)，墻共形箏成了劃四個(gè)襖方案搶：方案巡壽一貞上海DC方案怎二昨英國(guó)UC杠D方案先三鞭英國(guó)UC宿D(zhuǎn)方案洋四隨新加役坡阿貫爾本四、輔規(guī)劃細(xì)背景20作14年7月7日，闊海爾霞集團(tuán)講公司燙邀請(qǐng)付漢搜東、屢趙傳最康、面單蘭倡玉、件王子零巖、謹(jǐn)明亮五位數(shù)專家乘召開(kāi)籠了專縱家評(píng)縫審會(huì)勸。經(jīng)過(guò)注專家招討論神，專吐家一櫻致認(rèn)菊為方聚案一堪更符脾合本盟項(xiàng)目麗的特申征，竹能夠患體現(xiàn)務(wù)中國(guó)姿大型奇國(guó)際香性公摸司的山文化錘自信咱。該方課案能鋪反映塘傳統(tǒng)讀文化玻建筑突的風(fēng)籮格，箏并進(jìn)辣一步居延伸沉發(fā)展全形成碼新的郊中式戀風(fēng)格擇。同早時(shí)，銷也采肝取諸壇多現(xiàn)敗代化笛的處鍬理，柏努力疑創(chuàng)新閉出一尾條符圓合企孟業(yè)特獸征的駛匹配鴉的建他筑式合說(shuō)明輔。通肺過(guò)較勒小體姓量建滋筑核奔的聯(lián)損系，歌較為碗合理耀的滿深足環(huán)禍境要哪求。建議蹦調(diào)改托意見(jiàn)勺：1.適當(dāng)肥控制腔本區(qū)肺的建酷筑密旨度，顆通過(guò)椅小體便量組兔合相倦連形供成整神體的川方式終時(shí)，染連接狀后的爛整體粉尺度院不宜眠過(guò)于成龐大支；2.在內(nèi)木部強(qiáng)在調(diào)文北化內(nèi)地涵、援空間開(kāi)的前妙提下易，應(yīng)石盡可肆能創(chuàng)梨造內(nèi)差涵文菜化特卡色的蒜外顯厚化。懸目前倘外觀林文化肯因素解略少??；3.不建日議完墨全采社用全標(biāo)真的標(biāo)古典穩(wěn)建筑毛風(fēng)格艇。應(yīng)巨適當(dāng)助轉(zhuǎn)變擾。4.應(yīng)盡援可能掩反映幟海濱嚇地帶宋的地年域特趕征。淘使傳銹統(tǒng)建擁筑更合具場(chǎng)捷所感朝；5.合理型安排甜內(nèi)部遣功能蚊布局香，強(qiáng)體化本調(diào)區(qū)環(huán)頁(yè)境設(shè)慮計(jì)。四、濤規(guī)劃顯背景20議14年7月市辣規(guī)劃復(fù)局意暑見(jiàn)：項(xiàng)目怒地處然市區(qū)暗濱海俱岸線漠重要知位置掙，布池局形親式和點(diǎn)建筑屯風(fēng)格件對(duì)該字區(qū)域鼻乃至族整個(gè)禁海岸戴線風(fēng)價(jià)貌景仙觀的慎形成主、保隔護(hù)和切提升培具有紹重要教影響寺作用箭，尤粒其濱右海岸繭線開(kāi)惠放空唐間的鳥(niǎo)貫通烘和與記沿東倒海路莊觀海魯視線酒通透折性，烘需做根重點(diǎn)債處理彎和慎鈔重把隆握。建議副海爾夠?qū)Ψ接缸髀曔M(jìn)一盲步優(yōu)殘化調(diào)肉整，拼注重舍通透刃性、堅(jiān)開(kāi)放快性及購(gòu)與青粥島典預(yù)型風(fēng)墻貌特場(chǎng)征的良融合互和提轎升，臥做好抹與南筒側(cè)空堡間的斜銜接瓦。四、濱規(guī)劃擁背景20吩14年第節(jié)九次售城規(guī)煎委意雨見(jiàn)：1、請(qǐng)猾海爾援集團(tuán)蠢按照獨(dú)城市愉規(guī)劃匆要求佩和專趙家意闖見(jiàn)，孟參考聲國(guó)內(nèi)盡外行孝業(yè)頂?shù)羌馄筮^(guò)業(yè)相味關(guān)建饒?jiān)O(shè)項(xiàng)盡目規(guī)判劃設(shè)除計(jì)思保路，邀請(qǐng)城組織昨國(guó)內(nèi)射外建的筑設(shè)膏計(jì)大章師執(zhí)控筆，艱進(jìn)一鄉(xiāng)豐步優(yōu)匯化調(diào)鞠整規(guī)鬧劃、位建筑澡、環(huán)霞境設(shè)叔計(jì)方齒案，不橋要急躁于求控成，杰通過(guò)奏精心捎設(shè)計(jì)貢、打喉造、用研磨然，為青羊島奉絲式獻(xiàn)一狐組百踏年經(jīng)驅(qū)典之龍作。2、請(qǐng)欠嶗山教區(qū)政槐府負(fù)帳責(zé)與南地塊脾南側(cè)謙岬角棕土地窯所有寒單位子協(xié)商況，通舞過(guò)征業(yè)收或隨租賃雄土地彩的方慮式，敞規(guī)劃蟻建設(shè)寶城市見(jiàn)公共訴開(kāi)放溉綠地昂，同科步貫懂通濱脾海步蓮行道斤。四、匹規(guī)劃儉背景第二帶部分站提族報(bào)方湯案一案例怠借鑒二設(shè)計(jì)膜大師津簡(jiǎn)介三提報(bào)傻方案四專家槍評(píng)審背意見(jiàn)五市政挪府領(lǐng)躁導(dǎo)意晉見(jiàn)一、禍案例命借鑒德國(guó)悼斯圖標(biāo)加特蠶梅乳賽德衰斯-奔馳抗研發(fā)她中心位于勁德國(guó)鵲斯圖畢加特蔥的梅遠(yuǎn)賽德?tīng)匏?奔馳費(fèi)的研盾發(fā)中溝心，益是一鼠個(gè)集詢科研磁、工業(yè)腔旅游變、文框化展冶示、蓋員工揮培訓(xùn)搶、青讓少年鴉教育泰等多層種功延能于語(yǔ)一體至的綜些合性納園區(qū)。研發(fā)興中心很內(nèi)包渣含奔本馳研漫發(fā)中偉心總首部大椅樓、汪奔馳奇博物釣館、駁奔馳妹汽車饅大學(xué)喝、試督駕賽蹲道等瀉等。一、悅案例最借鑒德國(guó)夠斯圖姜加特違梅殺賽德館斯-奔馳辱研發(fā)域中心奔馳殘研發(fā)武中心殊大樓燥：建筑撓流線知圍繞窯中庭凡螺旋劣上升男，三初維重慨疊形查成三氏葉草塞狀的歇立體巡壽流線咽，沿扮流線枝展開(kāi)喂多樣廣豐富屠的工種作室級(jí)與展醬示廳疼，塑桶造生元?jiǎng)拥倪t參觀塔體驗(yàn)卻，中州庭空德間形寫(xiě)成活文躍的匹共享把空間程，增個(gè)加參勞觀者嬸與科魄研工報(bào)作者差之間借的互個(gè)動(dòng)交返流。職建筑臺(tái)外部胞形體兩獨(dú)立甘醒目招的設(shè)釋置在耕平臺(tái)毯之上鵝，賦染予企神業(yè)建脖筑標(biāo)尺志性螺的視窩覺(jué)屬雖性，丙凸顯潤(rùn)企業(yè)香文化蜜，塑填造城屢市地澡標(biāo)，課獨(dú)立遠(yuǎn)體量寫(xiě)周邊仍的廣央場(chǎng)向活城市懂開(kāi)放索，在愁城市側(cè)公共個(gè)生活辟與企悲業(yè)文洞化展休示活鵲動(dòng)之塵間創(chuàng)突造了時(shí)良性拋的互職動(dòng)與坐相互忘激發(fā)旨的關(guān)援系。一、挨案例胃借鑒美國(guó)桐加州哲門羅魚(yú)公園FA幕CE付BO沖OK總部位于訂美國(guó)柄加州巨門羅襖公園質(zhì)的FA蒼CE薦BO抬OK總部軍，占誘地面躲積23膠.1萬(wàn)平杏方米累，建盡筑面便積9.霸3萬(wàn)平踏方米附。建筑猶融于喊環(huán)境召。建筑敬內(nèi)部群是一則個(gè)流辦動(dòng)連障續(xù)并捏共享誕的研辱究與貢展示篇空間顛；建管筑置思身于恒一個(gè)叨大公肅園內(nèi)四，建訓(xùn)筑屋帶頂并院被綠仔化覆案蓋，誦形成懶自然羽與人犧工相搭結(jié)合船的空湖間體灘驗(yàn)；勞位于龜建筑孝上部犧的屋跳頂公很園，丈塑造司了一璃個(gè)與技城市眉保持疫獨(dú)立朗而又照連續(xù)尿的共雹享平槳臺(tái)；剝建筑缺整體險(xiǎn)為低屋層，爛沿城還市街派道形潔成一糾道水咐平延兆展的蒜景觀君。功能禾多元朵化。各種網(wǎng)功能執(zhí)一應(yīng)旅俱全柳，除尚了辦船公區(qū)窮、休梳息區(qū)畝，還懷有咖凈啡館禮、健籮身中頁(yè)心等膨休閑民娛樂(lè)破區(qū)域賀。一、承案例任借鑒北京遲中關(guān)瞎村牧中歐充國(guó)際滅工商森學(xué)院中歐癢國(guó)際否工商拖學(xué)院嗓位于料北京籍中關(guān)率村科來(lái)技園火，建綿筑形奶式以械散落兄的集繼約型狂建筑衰單體遼為主打，仿嘆佛散給落在五大海霞中的礙群島敬。之酸間的鞏順序鑼關(guān)系低的同他時(shí)，伏不失謙去對(duì)郵于建奔筑整鞋體的素判斷悠。學(xué)院撞中部纖為主錫教學(xué)銳樓，矮各種筐相對(duì)系私密慘的空堡間設(shè)非置在膽兩側(cè)賣的教溜學(xué)樓諒當(dāng)中粒，并慌以一缸條長(zhǎng)秤走廊棄將它希們連脊接起懲來(lái)，逃每一倍個(gè)樓恰層的拉形狀而以及脖其與件森林同的關(guān)日系都殿各不浸相同名。二、陸設(shè)計(jì)覺(jué)大師可簡(jiǎn)介主持答設(shè)計(jì)冒的奧版斯陸煉歌劇確院項(xiàng)臭目獲鼠得歐嘩洲最森高建巾筑獎(jiǎng)——密斯.凡.德.羅獎(jiǎng)20仍12鄰-污2鞭01梯3瑪吉證癌癥岔關(guān)懷天中心10扣00平方盛米歐洲客之城巴黎10療00皇00平方促米20取12潛-卡斯津爾人紙地鐵敗站利雅昨得站40弊00鞠0平方黃米20先12單-釜山庫(kù)歌劇隊(duì)院韓國(guó)50搏00精0平方愿米20疫07被–分2載01的0阿聯(lián)帖酋世紛界文買化中食心70遙00先0平方講米20因06弄–緒2訂01補(bǔ)0哈伊優(yōu)馬角筑項(xiàng)目45膽00水00平方賞米奧斯英陸歌早劇院挪威20榜06渣–絨2轎00止8維瓦楚爾第劇商淹業(yè)發(fā)芽展90狹00肯0平方購(gòu)米20稼04榴–兆2冶00閥7美國(guó)9.丘11紀(jì)念尤館博物障館和就指導(dǎo)席中心30益00暑0平方頂米19蔬93辭-殼20副01亞歷坊山大貼圖書(shū)暢館埃及12裁00異0平方化米二、療設(shè)計(jì)睡大師益代表寨作奧斯君陸歌樹(shù)劇院美國(guó)9.源11紀(jì)念連館己阿聯(lián)阻酋文泛化中輩心規(guī)劃出設(shè)想根據(jù)歌城規(guī)測(cè)委會(huì)踐審議眾意見(jiàn)夕，結(jié)版合奔旦馳、fa架ce罪bo祥ok等國(guó)情際同來(lái)類企鳥(niǎo)業(yè)研已發(fā)中買心案悲例經(jīng)淘驗(yàn)，坦海爾匯集團(tuán)煌公司止對(duì)“籠海爾固全球喜創(chuàng)新吊模式多研究況中心玩”的況建設(shè)巾提出充了進(jìn)吳一步燃的規(guī)扭劃設(shè)島想：基地橫由兩旋大部您分構(gòu)狂成：交互寨中心體現(xiàn)女海爾錯(cuò)文化天與網(wǎng)介絡(luò)化濃時(shí)代買內(nèi)涵源：對(duì)內(nèi)久：為變海爾勢(shì)轉(zhuǎn)型負(fù)提供奏持續(xù)聰不斷內(nèi)的思量想和地技術(shù)噸動(dòng)力遼；對(duì)外靜：形割成具聽(tīng)有公么眾參浙與職壩能的牙互聯(lián)輕網(wǎng)體諷驗(yàn)空戶間。專家偷工作奮區(qū)會(huì)員熊制交娃互中貨心：抹小范掉圍國(guó)亂際級(jí)尤管理學(xué)專家后之間春交流躲空間胖。建筑浸理念煌：低密架度建纏筑群坐，不晚超過(guò)4層。功能估構(gòu)成兇：形成誤虛實(shí)苦融合絹的交問(wèn)互結(jié)童構(gòu)。功能帆定位疑：創(chuàng)客焦公社顛、探犧索館階、圖盈書(shū)館片、商子學(xué)院槽、會(huì)企議中屠心、專家捆研發(fā)赤單元竭等。設(shè)計(jì)挪要求糟：去中臘心化票、共稻享、毅民主雪的思娘想貫確穿在創(chuàng)建筑眠設(shè)計(jì)液中。沿東川海中賺路至釘海邊鞭視線芒盡可淹能保區(qū)持通總透。海爾艷集團(tuán)連公司當(dāng)于20餓14年8月邀畜請(qǐng)了唐挪威SN譯OH淺ET團(tuán)TA，上庫(kù)海DC兩家笨國(guó)際研設(shè)計(jì)副公司靜進(jìn)行騰概念禾方案哭設(shè)計(jì)濟(jì)，共傻形成冬了三引個(gè)方段案：方案迫一SN賴OH毀ET拴TA設(shè)計(jì)方案嫂二災(zāi)上海DC國(guó)際+戴復(fù)柱東+吳廬霜生方案胃三呈上海DC國(guó)際三、切提報(bào)山方案三、稻提報(bào)巡壽方案方案菜一疊：SN鬧OH割ET機(jī)TA建筑瀉事務(wù)侵所設(shè)鳴計(jì)總體抓設(shè)計(jì)示構(gòu)思縮慧：按照20削14年第逐九次鍬城規(guī)沒(méi)委會(huì)疊議意氏見(jiàn)，允本案錢在以倍下方逮面重注點(diǎn)把拍握。1，強(qiáng)抽調(diào)建倉(cāng)筑對(duì)疊城市答的開(kāi)悼放性責(zé)。為青姓島市虎民和冰游客蔽提供王了公吳共空凳間。謀延伸救至東肯海路擊的景飽觀屋越面，罰極大域的提播供了驗(yàn)公眾惡參與鑰性，杠形成樹(shù)很好壘的觀篇海視戶角。2，注浪重濱妹海景矮觀的崗?fù)ㄍ阜恍??？刂颇Э傮w彈布局草及體初量，伙自由被的斜寒面使玩得城呈市路肅與海勇面間陳視線裁通透糖。3，建旁筑形糞象濱請(qǐng)海特希色鮮本明，打生造?？?jī)上觀復(fù)賞陸汁域的坊優(yōu)勢(shì)紫景觀層。4，充役分利烤用地很下空賤間，是地面浙以及態(tài)景觀匪屋面誓做大膠量綠較化。5，突際出綠蠅色建扣筑理莊念，按照鋤美國(guó)LE惹ED金級(jí)刃國(guó)際頸綠建墾認(rèn)證摩標(biāo)準(zhǔn)受設(shè)計(jì)預(yù)。6，在喇主體棒功能戲外，鏈還具協(xié)有創(chuàng)無(wú)新教艦育、晚創(chuàng)新塑演示撓、創(chuàng)揮新交芽流的累示范襯功能轉(zhuǎn)，通過(guò)圣思想踏交互魄打造秒創(chuàng)新居的共撐享平喜臺(tái)，以弟海爾編的創(chuàng)陷新模膽式引禁領(lǐng)青炸島乃龜至全短國(guó)企拖業(yè)的灣轉(zhuǎn)型隊(duì)發(fā)展飽。三、覺(jué)提報(bào)走方案方案倦一戰(zhàn)：SN枯OH躍ET暑TA建筑偷事務(wù)廚所設(shè)魔計(jì)東海南東路攏方向標(biāo)鳥(niǎo)千瞰圖三、政提報(bào)避方案方案洗一1，設(shè)勺計(jì)使辦屋頂遙成為序公共廉領(lǐng)域康的延盒伸，表形成恨與室擦內(nèi)充迫分互掉動(dòng)的譽(yù)露天繪劇場(chǎng)元。2，中稀部鮮海明的尺通向列大海降的軸顆線，攤打造繞城市單與海辱的全泉新互努動(dòng)。3，空遼間流關(guān)線圍列繞探冤索館肯展開(kāi)貝，與內(nèi)舊金暴山探喝索館港合作定，真鋒正做銷到全色方位生的互沸聯(lián)網(wǎng)性體驗(yàn)興。三、勒提報(bào)并方案方案鈴一按照勸美國(guó)LE俗ED金級(jí)抖國(guó)際媽綠建若認(rèn)證肉標(biāo)準(zhǔn)西設(shè)計(jì)三、蜻提報(bào)射方案方案役一按照粥美國(guó)LE張ED金級(jí)棋國(guó)際囑綠建野認(rèn)證柜標(biāo)準(zhǔn)蟻設(shè)計(jì)三、旨提報(bào)革方案方案啟一按照扔美國(guó)LE養(yǎng)ED金級(jí)賄國(guó)際圓綠建裙認(rèn)證騙標(biāo)準(zhǔn)歐設(shè)計(jì)三、尤提報(bào)漂方案方案揚(yáng)一沿東阻海路江界面贏效果沿街展界面木效果三、子提報(bào)正方案方案重一總平睬面及陵主要湖指標(biāo)主要它技術(shù)久經(jīng)濟(jì)燥指標(biāo)咱：用地違面積君：31知89馳9平米地上蹄建筑炮面積預(yù)：25辮50擱9平米容積棕率：0.勇8三、鳥(niǎo)提報(bào)居方案方案鳳一整體忍空間排形態(tài)三、顆提報(bào)距方案方案筒一功能怒分區(qū)三大吵功能敵區(qū)圖三、鵝提報(bào)毅方案方案滲一功能赤分區(qū)三、啊提報(bào)舌方案方案與一功能舞分區(qū)三、買提報(bào)民方案方案瘋一北立布面（蹤蝶沿街怪立面柳）三、欺提報(bào)慈方案方案譽(yù)一南立鴿面（邪沿海杜立面嗓）三、絞提報(bào)膨方案方案諒一西立厭面三、知提報(bào)顛方案方案裁二制：DC國(guó)際控建筑玻事務(wù)榆所設(shè)腫計(jì)+中國(guó)適工程素院院易士泥戴復(fù)撤東+勘察年設(shè)計(jì)危大師藝吳私廬生運(yùn)用石互聯(lián)宋網(wǎng)思防維塑薦造公渴共開(kāi)芒放的鹽共享梢空間三、性提報(bào)鐮方案方案攏二設(shè)計(jì)鍛構(gòu)思設(shè)計(jì)而功能類分區(qū)江明確史，利搬用基丈地地?cái)[形高昏差，姥部分碼建筑工設(shè)于墨半地知下，系從而仗控制宣建筑弓高度竄，壓仍縮建而筑體滴量，膀減小巾建筑株密度扁，與忘濱海達(dá)環(huán)境走相協(xié)莊調(diào)；樹(shù)功能容策劃協(xié)具有揪教育解創(chuàng)新摧演示籮、創(chuàng)佩新交幼流示客范功假能，餐塑造叼企業(yè)胖共享檢平臺(tái)蜘；設(shè)波計(jì)極賠力打非造開(kāi)誰(shuí)放式服、通裕透的進(jìn)濱海服公共昆空間哪，適買度向疫市民哨、游恒客開(kāi)哲放。三、裝提報(bào)鞠方案方案志二總平雅面及弊主要茫指標(biāo)主要香技術(shù)櫻經(jīng)濟(jì)忘指標(biāo)隊(duì)：用地恰面積東：31幣89遵9平米地上積建筑羽面積余：2.日55萬(wàn)平肺米容積聰率：0.是8三、娘提報(bào)卷方案方案匙二整體扯空間蒸形態(tài)三、逐提報(bào)懶方案方案做二交通顧組織三、仍提報(bào)證方案方案院二景觀間分析三、臺(tái)提報(bào)爪方案方案蟲(chóng)三桐：DC國(guó)際側(cè)建筑桿事務(wù)冒所設(shè)庭計(jì)順應(yīng)慘基地猶的公唐共開(kāi)全放的領(lǐng)城市疤地標(biāo)三、姿提報(bào)績(jī)方案方案芒三設(shè)計(jì)唉構(gòu)思設(shè)計(jì)拋以通善透的挑地景房誠(chéng)建筑尖最小印化對(duì)余海景廁的遮拜擋，陰以層箭次豐哪富的政平臺(tái)丈與廣電場(chǎng)，下塑造崇公共鑄開(kāi)放教的城濕市形正象，牧以光平亮簡(jiǎn)露潔的縮慧建筑傲形象坡，塑沙造朝茶向海觸面的濁城市睛標(biāo)志創(chuàng)物。三、哈提報(bào)需方案方案時(shí)三總平裙面及父主要疑指標(biāo)主要遵技術(shù)墳經(jīng)濟(jì)行指標(biāo)紙：用地右面積失：31皮89燙9平米地上匙建筑徒面積蛛：2.客55萬(wàn)平乓米容積替率：0.版8三、章提報(bào)勾方案方案抹三整體猾空間栽形態(tài)三、朵提報(bào)雪方案方案使三功能普分析三、成提報(bào)扛方案方案昏三景觀淹分析第三惹部分循審討查意嘆見(jiàn)專家肯審查損意見(jiàn)20跨14燃-1課0-錢25日，健專家雪評(píng)審吸會(huì)主任縱評(píng)委狂：?jiǎn)谓o蘭玉評(píng)委謀：劉譯碩、亦紀(jì)乾殃林、村明亮端、陳脆斌匯總絲式意見(jiàn)兩如下獲：方案竟一對(duì)測(cè)公眾描開(kāi)放攔性強(qiáng)出，可沖識(shí)別乖性和云雕塑感林強(qiáng)。陽(yáng)尤其替對(duì)城物市與星海的犯關(guān)系刮處理許的比較摸得當(dāng)世。方案質(zhì)二、附三相使對(duì)傳謊統(tǒng)，扇濱海扮建筑鵝特點(diǎn)籃不足目。市領(lǐng)腳導(dǎo)審私查意雕見(jiàn)1.市領(lǐng)后導(dǎo)對(duì)SN場(chǎng)OH謎ET言TA閃(斯諾厚赫塔捕）大場(chǎng)師設(shè)概計(jì)方紋案給觸予充頂分肯山定與屑認(rèn)可屢。2.同時(shí)登提出致優(yōu)化火建議經(jīng)，從柏對(duì)城喚市開(kāi)脈放性對(duì)的角蕩度出纏發(fā)，僻坡面園調(diào)整曠到東竄海路少方向派。謝謝璃各位辨領(lǐng)導(dǎo)匯草報(bào)傍完徐畢附：倡相關(guān)手文件20落10年6月，阻市發(fā)桿改委《關(guān)于掛青島糧科技態(tài)館項(xiàng)迅目立族項(xiàng)的敢批復(fù)》(2翠01早0年6月青擺發(fā)改枕社會(huì)張（20落10）29霞6號(hào)文鏡件批畢復(fù))附：壁相關(guān)漲文件20讓10年12月，畝市發(fā)翻改委《關(guān)于頃市科肅技館原項(xiàng)目放征地斜主體礦有關(guān)劈燕問(wèn)題垮的復(fù)政函》(2億01臂0年12月青襯發(fā)改鵝投資辣函（20領(lǐng)10）14委2號(hào)文蘆件批扔復(fù))附：施相關(guān)泊文件20哀13年3月14日，靠海爾影集團(tuán)《關(guān)于承建設(shè)征“海勻爾創(chuàng)傻新模紋式全薪球研綠究中激心青枝島基喜地”需的請(qǐng)鏈?zhǔn)尽?2睡01店3年3月海收爾集且團(tuán)字(2摔01鍛3)捉1號(hào)文瞎件批斥復(fù))附：竊相關(guān)宜文件20謊13年3月，領(lǐng)導(dǎo)芝同志加批示腿事項(xiàng)戲辦理蝦通知偉單《關(guān)于屢建設(shè)騎“海復(fù)爾創(chuàng)疊新模希式全鐵球研泉究中割心青吩島基磨地”幣的請(qǐng)混示》（20顯13年3月青討島市旨政府隆辦公黎廳秘牲書(shū)一坦處、穗青島點(diǎn)市政陵府督湊查室棗）附：抖相關(guān)猾文件20榨13年3月28日，朽海爾稿集團(tuán)《關(guān)于覺(jué)建設(shè)擋“海窩爾創(chuàng)薄新模嘉式全澇球研察究中忽心青衡島基至地”駱的請(qǐng)輔示》(2望01驗(yàn)3年3月海菜爾集塑團(tuán)字(2住01兵3)承1號(hào)文術(shù)件批屑復(fù))附：憐相關(guān)玩文件20悄13年3月29日，時(shí)市規(guī)呢劃局《關(guān)于拴海爾拍創(chuàng)新盞模式溫全球刷研究釣中心嫌青島笛基地犬建設(shè)摔批辦殿件辦脾理情院況的圍報(bào)告》(2飼01透3年3月青護(hù)規(guī)督套字(2努01蕉3)照3我4號(hào)文使件批溜復(fù))附：窄相關(guān)考文件20斑13年3月29日，阿市規(guī)失劃局《關(guān)于亮海爾片創(chuàng)新澆模式正全球淺研究堅(jiān)中心包青島且基地炊建設(shè)捉批辦配件辦罵理情隙況的穴報(bào)告》(2卷01蜘3年3月青樹(shù)規(guī)督而字(2話01喝3)練3棍4號(hào)文塊件批粘復(fù))附：烈相關(guān)微文件20史13年4月9日，粗領(lǐng)導(dǎo)炒同志瓣批示六事項(xiàng)犁辦理鼓反饋挪單《關(guān)于閥海爾攻創(chuàng)新槳模式鳳全球局研究拿中心幼青島凝基地爸建設(shè)精批辦批件辦集理情爆況的帖報(bào)告》(2溫01毒3年4月市布政府故辦公考廳秘描書(shū)一脆處)附：糞相關(guān)阿文件20禍13年6月27日，據(jù)市城抹規(guī)委偷會(huì)執(zhí)叔行和集審議譯委員總會(huì)20憤13年第沃三次眾會(huì)議謹(jǐn)紀(jì)要附：婆相關(guān)往文件20梅13年10月24日，霞嶗山戶國(guó)土唉資源朋分局《關(guān)于1-表C0鼓00嘉7#胖-1儲(chǔ)備纏用地賞的預(yù)湯審意遣見(jiàn)》（20洪13年10月青營(yíng)嶗土理預(yù)字膝（20跡13）96號(hào)文嘴件批振復(fù)。附：燥相關(guān)旅文件20秧13年11月20日，骨市規(guī)巨劃局《建設(shè)艷用地立規(guī)劃抓設(shè)計(jì)盈條件饞通知塔書(shū)》(2倡01露3年11月青浮規(guī)款規(guī)條楚字(2漂01獸3)譜3形4號(hào)文遇件批頸復(fù))附：20姨13年6月規(guī)余劃方虹案專友家評(píng)勤審意乓見(jiàn)20礙13概.6俯.6附：20羅13年6月規(guī)毯劃方穩(wěn)案專扇家評(píng)憐審意閑見(jiàn)20木13炊.6鍋.6付漢墳東意產(chǎn)見(jiàn)：附：20木14年7月專施家評(píng)審意余見(jiàn)方案宗一：1.體現(xiàn)叮文化開(kāi)自信2.群體圓相聯(lián)項(xiàng)結(jié)，戀可減彼少體月量問(wèn)題異：1.濱海石地域陽(yáng)的特圓點(diǎn)反宗映不敗足2.文化遲的外沾顯不交足3.不建留議采勉納全環(huán)鎮(zhèn)模針?lè)纶w傳慣康意刊見(jiàn)：從項(xiàng)啟目所藏處位波置角束度，無(wú)建筑俊物以慢小體芝量建權(quán)筑群錦組合綠，建紡筑風(fēng)哈格為荷濱海除建筑況特點(diǎn)仍，更梯加適物宜該乎區(qū)域泳環(huán)境嫌的融屑合。從建肢筑功武能空先間上政考慮晨幾個(gè)厘方案蒼均對(duì)條研究晴中心魯?shù)倪\(yùn)切行模巧式缺扣乏分表析，圖因而免對(duì)支拖持運(yùn)熟行模鎖式的聞學(xué)院旨式服紡務(wù)系做統(tǒng)的糊空間粉設(shè)計(jì)鞠內(nèi)容殿缺失葛。綜上喉分析煉，以窯第一珍方案選的理房誠(chéng)念為氣好，演結(jié)合蛇功能次的需遠(yuǎn)求進(jìn)狹一步辱完善蛇優(yōu)化耕方案搜。在付優(yōu)化戒過(guò)程想中對(duì)斬周邊免規(guī)劃洞條件到進(jìn)一突步了鑄解，療使項(xiàng)談目在鉤交通雞上、竊景觀新上更聚好銜守接。附：20條14年7月專懲家評(píng)審意犁見(jiàn)單蘭脂玉意泰見(jiàn)：此用融地位內(nèi)置需悉要海青岸線宣陸域磚的規(guī)形劃要內(nèi)求比樹(shù)較高濟(jì)，如稼建筑圖高度穩(wěn)、體羞量、醋形態(tài)末上等貓都需外要嚴(yán)隆格控遍制。粱經(jīng)對(duì)先四個(gè)辱設(shè)計(jì)撈方案剩的比搏較，語(yǔ)方案注一的奶規(guī)劃工布局嚴(yán)較好排，能狗體現(xiàn)