小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同前言小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上的建設(shè)用地上，未經(jīng)政府批準(zhǔn)而私自蓋房的房屋，屬于違法建筑。因此，在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，消費(fèi)者需要了解相關(guān)的法律和合同條款。本文主要介紹小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容。合同條款1.購(gòu)房標(biāo)的購(gòu)房標(biāo)的是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋物件及其占有的土地權(quán)益、房屋及其附屬設(shè)施、共有部分及共同設(shè)施等。購(gòu)房者需確保購(gòu)房標(biāo)的的合法性，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，避免購(gòu)買(mǎi)非法房屋。2.價(jià)格及支付方式價(jià)格是指購(gòu)房者需支付的全部款項(xiàng)，包括房屋總價(jià)、辦證費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房者需在合同中明確支付方式、分期付款的具體日期和方式等。3.簽約期限及違約責(zé)任簽約期限需根據(jù)實(shí)際情況確定，購(gòu)房者需在期限內(nèi)簽訂合同，否則視為違約。若購(gòu)房者在合同簽訂后違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)及擁有權(quán)的保障小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，購(gòu)房者需要注意保障產(chǎn)權(quán)及擁有權(quán)。合同中應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)清晰、且能夠合法過(guò)戶(hù)，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并確保自己的產(chǎn)權(quán)受到保障。5.售后服務(wù)購(gòu)房者需要在合同中明確售后服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、質(zhì)保期等，確保自己的權(quán)益得到保障。6.合同解除及違約責(zé)任雙方需在合同中約定解除合同的情形及違約責(zé)任，如購(gòu)房者違反合同約定需支付違約金，賣(mài)房方需退還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同簽訂注意事項(xiàng)在簽訂小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)清單及其他相關(guān)證明，保證房屋合法，產(chǎn)權(quán)清晰。2.審查合同文本內(nèi)容，包括合同標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益得到保障。3.如有不明確條款需進(jìn)行協(xié)商或修改，確保雙方權(quán)益得到平衡。4.在簽訂合同前，應(yīng)充分了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。結(jié)論小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房必不可少的法律文書(shū)，購(gòu)房者需要在簽訂合同前進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，并與賣(mài)方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保自己的權(quán)益得到保