2023年購(gòu)房合同范本合約雙方本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方在本合同生效日（以下簡(jiǎn)稱“合同生效日”）簽署：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方和賣方在此確認(rèn)并約定本合同的所有條款和條件以及雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱/門牌號(hào)：所在地址：房產(chǎn)面積：戶型：建筑年代：使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：小區(qū)配套設(shè)施：其他附加信息：購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式購(gòu)房總價(jià)為：￥[購(gòu)房總價(jià)]。買方需按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：￥[首付款金額]應(yīng)在合同生效日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。貸款：買方將向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為購(gòu)房總價(jià)減去首付款金額。買方應(yīng)在合同生效日起[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)文件給賣方。尾款：買方應(yīng)在銀行放款日起[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方。交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)賣方承諾在合同生效日后[交房時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。買方有權(quán)在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，以下為房產(chǎn)驗(yàn)收與交接的標(biāo)準(zhǔn)和程序：買方應(yīng)在收到交房通知后3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交房驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)檢查房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施是否符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署并交還《房產(chǎn)交接憑證》給賣方，并支付應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用。如果驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)書面通知賣方，并對(duì)不合格項(xiàng)提出整改要求。賣方應(yīng)在收到通知后，合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并重新安排驗(yàn)收。房屋權(quán)利與責(zé)任產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：賣方保證所出售的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)界限清晰，并且能夠向買方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。買方只能在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢并取得房產(chǎn)證后，享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。賣方責(zé)任：在交房時(shí)，賣方需提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件、房產(chǎn)發(fā)票/增值稅發(fā)票（如適用）、小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例以及房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。賣方需保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、正確性，并承擔(dān)由于虛假信息造成的法律責(zé)任。買方責(zé)任：買方需按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用，并按照法律和相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。買方需自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，支付過(guò)戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。合同生效與解除本合同自雙方在合同生效日簽署之日起生效，有效期為[指定天數(shù)]天。如有一方違反本合同的任何條款和條件，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面方式解除本合同。解除合同后，各方應(yīng)妥善處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽署、解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他條款本合同的任何修改、補(bǔ)充或者變更應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并在合同簽署之前進(jìn)行。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。以上為買方和賣方就購(gòu)房事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署本合同，并自合同生效日起履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方簽字：________________