農(nóng)家樂(lè)休閑垂釣項(xiàng)目可行性爭(zhēng)論報(bào)告休閑垂釣中心工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告二O—XX月目錄引言 錯(cuò)誤!未定義書簽。第一章工程背景 錯(cuò)誤!未定義書簽。一、位置與范圍............................錯(cuò)誤味定義書簽。二、工程提要 錯(cuò)誤味定義書簽。其次章工程分析.............................錯(cuò)誤味定義書簽。一、市場(chǎng)分析..............................錯(cuò)誤味定義書簽。二、市場(chǎng)定位..............................錯(cuò)誤味定義書簽。2.1簽。2.2顧客群體分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。第三章工程建設(shè) 錯(cuò)誤!未定義書簽。一、工程投資..............................錯(cuò)誤味定義書簽。二、主要建設(shè)內(nèi)容..........................錯(cuò)誤味定義書簽。三、工程建設(shè)優(yōu)勢(shì) 錯(cuò)誤味定義書簽。第四章規(guī)劃總綱.............................錯(cuò)誤味定義書簽。一、規(guī)劃依據(jù)..............................錯(cuò)誤味定義書簽。二、工程的性質(zhì)............................錯(cuò)誤味定義書簽。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則....................錯(cuò)誤味定義書簽。四、建設(shè)期限與目標(biāo) 錯(cuò)誤味定義書簽。第五章總體布局與建設(shè)方案 錯(cuò)誤!未定義書簽。一、功能分區(qū)及布局........................錯(cuò)誤味定義書簽。1、入口區(qū) 錯(cuò)誤!未定義書簽。2簽。3、接待效勞區(qū) 錯(cuò)誤!未定義書簽。4、農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 錯(cuò)誤!未定義書簽。5簽。二、根底設(shè)施建設(shè) 錯(cuò)誤味定義書簽。第五章投資估算與效益分析 錯(cuò)誤味定義書氯一、投資回報(bào) 錯(cuò)誤!未定義書簽。二、效益分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。2.1經(jīng)濟(jì)效益分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。2社會(huì)效益 錯(cuò)誤!未定義書簽。第六章工程市場(chǎng)推廣..........................錯(cuò)誤味定義書簽。一、旅行社合作推廣.......................錯(cuò)誤味定義書簽。二、網(wǎng)絡(luò)廣告推廣..........................錯(cuò)誤味定義書簽。三、組建垂釣協(xié)會(huì)..........................錯(cuò)誤味定義書簽。四、 舉辦全國(guó)性質(zhì)垂簽。第八章工程運(yùn)營(yíng)公司介紹................錯(cuò)誤味定義書簽。引言伴隨城市進(jìn)展，人們?cè)趯W(xué)習(xí)工作生活中存在各種壓力，大家期望重建與自然親切關(guān)系從而緩解學(xué)習(xí)工作生活中的疲乏狀態(tài)，放松而休閑身心。因此近年來(lái)涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、探險(xiǎn)等有關(guān)的旅游形式，豐富自然關(guān)系。其中農(nóng)家樂(lè)旅游最為突出和具有吸引力，農(nóng)家樂(lè)旅游是以農(nóng)民家庭為硬件依托，以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特色，吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作的一種型旅游活動(dòng)。具有鄉(xiāng)土味鮮亮、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)勁、消費(fèi)價(jià)較低五大優(yōu)勢(shì)，倍受游客青睞。在農(nóng)家樂(lè)中，休閑垂釣是深受人們的寵愛(ài)主要類型。在農(nóng)家樂(lè)中休閑垂釣迎合了城市人“回歸自然”、休閑消遣的心理需求，提高了城市人休閑文化的品位。豐富了生態(tài)旅游的內(nèi)涵，具有相當(dāng)大的市場(chǎng)進(jìn)展?jié)摿?。農(nóng)家樂(lè)及垂釣的工程結(jié)合，形成了的休閑旅游模式，能為當(dāng)?shù)貪O業(yè)生產(chǎn)供給銷路，也能為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)找到的增長(zhǎng)點(diǎn)。有助第一章工程背景一、位置與范圍200質(zhì)良好，果園飄香，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，如同自然氧吧。二、工程提要1依據(jù)垂釣休閑中心當(dāng)前的自然條件、所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點(diǎn)，確定石盤垂釣休閑中心是集垂釣休閑、消遣餐飲、康體2保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)，水域自然生態(tài)環(huán)境；合理開(kāi)發(fā)、科學(xué)利用工程區(qū)內(nèi)的旅游資源，增建以垂釣為主的參與性旅游工程，豐富旅游活動(dòng)，滿足游客對(duì)垂釣休閑、水域觀光、度假消遣、安康美食、生態(tài)住宿的渴求。謀求市場(chǎng)進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)多元化及可持續(xù)進(jìn)展。開(kāi)發(fā)建設(shè)成的水利生態(tài)旅游景區(qū)，并以全的經(jīng)營(yíng)理念提升工程建設(shè)的品位，樹(shù)立林場(chǎng)走生態(tài)旅游、康體保健、參與體驗(yàn)的型旅游區(qū)形象。會(huì)農(nóng)村建設(shè)做出奉獻(xiàn)。其次章工程分析一、市場(chǎng)分析農(nóng)家樂(lè)和休閑垂釣是結(jié)合度很高的產(chǎn)業(yè)，兩者無(wú)縫隙結(jié)合，讓消費(fèi)者既能享受農(nóng)家樂(lè)的休閑歡快又能享受到垂釣的歡快。農(nóng)家樂(lè)在一些地方已經(jīng)進(jìn)展起來(lái)，普遍遇到的問(wèn)題是如何保持如何和消費(fèi)者親切接觸，增加消費(fèi)者的參與性，讓消費(fèi)者能夠親身垂釣中心作為專業(yè)與休閑相融合的工程，需在市場(chǎng)運(yùn)作方面做足功夫，形成農(nóng)家樂(lè)與垂釣融合貫穿的運(yùn)作方式。二、市場(chǎng)定位2.1目標(biāo)客戶有車一族。農(nóng)家樂(lè)和垂釣的地點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)都比較偏僻，有車一族恰恰解決了最終一公里的問(wèn)題。家庭旅游。全家參與農(nóng)家樂(lè)，能夠讓全家人共同親身參與很多以前接觸不到的活動(dòng)，增加家庭和諧。用以提升員工工作動(dòng)力。2顧客群體分析有車一族、家庭旅游及各單位機(jī)構(gòu)的員工，是有重合的群體。她們有著很高的重復(fù)性，員工收入高，在休閑消遣的過(guò)程中，有可能就培育了垂釣的興趣，以后組織家庭了，又會(huì)促成家庭出游。在第三章工程建設(shè)一、工程投資5000200期實(shí)施。其中第一期投資萬(wàn)元，用于建設(shè)農(nóng)家樂(lè)房屋及賓館與餐飲項(xiàng)目建設(shè)。其次期投資金額萬(wàn)元，用于建設(shè)垂釣休閑工程。1000二、主要建設(shè)內(nèi)容主要旅游景區(qū)建設(shè)：包括接待效勞區(qū)、鄉(xiāng)村垂釣區(qū)、食5根底設(shè)施工程：包括大路的改造、游道道、給排水、污水處理設(shè)施、供電、通訊、播送電視等；效勞接待設(shè)施：包括游客中心治理房、垂釣治理房〔漁具租賃處〕、食宿酒店、水邊休閑木屋、茶莊、野營(yíng)地、農(nóng)具展示館、停車場(chǎng)、景觀小品〔大門、觀景亭、水車等〕安全衛(wèi)生工程包括：垃圾箱、垃圾站、公共廁所、垃圾運(yùn)輸車等；保護(hù)工程：包括生物防火設(shè)施設(shè)備、景觀資源保護(hù)、水資源環(huán)境保護(hù)等。(-)工程特色明顯由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展、進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀念和旅游需求發(fā)生變化，現(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“共性”需求的多樣化，城市環(huán)已成為城市居民的一種重要的休閑活動(dòng)。(二)客源市場(chǎng)充分隨著城鎮(zhèn)居民收入不斷增長(zhǎng)。依據(jù)世界旅游業(yè)進(jìn)展的規(guī)律，當(dāng)10001000游市場(chǎng)已進(jìn)入休閑度假市場(chǎng)，消費(fèi)群體多元化，消費(fèi)需求也呈現(xiàn)多樣性。第四章規(guī)劃總綱一、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地治理法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)務(wù)院《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程二、工程的性質(zhì)工程區(qū)以安靜清亮的水庫(kù)、獨(dú)特繁茂的森林植被等自然景觀為襯托，以鄉(xiāng)村垂釣、科普考察、農(nóng)事參與、鄉(xiāng)村休閑、療養(yǎng)保健、觀光休閑于一體的綜合型休閑旅游中心。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則〔一〕依據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國(guó)家及地方的旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展共性突出的休閑旅游中心。〔二〕開(kāi)發(fā)與保護(hù)相結(jié)合原則工程建設(shè)必需以保護(hù)為前提，合理利用資源，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、生物多樣性的保護(hù)與資源的可持續(xù)利用相統(tǒng)一。前瞻性原則規(guī)劃要立足當(dāng)前，科學(xué)推測(cè)將來(lái)，講究超前性，充分了解休閑垂釣的現(xiàn)狀，把握休閑旅游業(yè)的進(jìn)展趨勢(shì)，避開(kāi)盲目開(kāi)發(fā)建設(shè)，增加投資風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)性原則該工程建成后最終將面對(duì)市場(chǎng)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此休閑中心建設(shè)必需以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分了解市場(chǎng)特點(diǎn)，把握市場(chǎng)需求。因地制宜原則工程建設(shè)必需充分考慮周邊的地形、地貌、水文、植被等自然地理?xiàng)l件，努力做到因勢(shì)利導(dǎo)、布局得體。以人為本原則游客是休閑中心的主體，工程最終為游客效勞。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分敬重人的行為心理，滿足游客生理和心理的需求，盡量使游客游得便利、舒適。統(tǒng)籌規(guī)劃、分期建設(shè)原則休閑中心要全面規(guī)劃、統(tǒng)籌安排、分期實(shí)施、滾動(dòng)進(jìn)展。四、建設(shè)期限與目標(biāo)依據(jù)統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)的原則，垂釣休閑中心的建設(shè)分三期進(jìn)展：第一期：2023施，滿足游客水庫(kù)觀光巡游的要求。其次期：2023?2023釣休閑，增加景點(diǎn)和休閑消遣設(shè)施。第三期：2023?2025增加會(huì)議接待、度假等內(nèi)容。第五章總體布局與建設(shè)方案一、功能分區(qū)及布局依據(jù)環(huán)境的性質(zhì)及風(fēng)景資源的不同特色，依據(jù)因地制宜的原則，將工程作如下的區(qū)劃和布局。1、入口區(qū)位于整個(gè)工程的入口處，占地面積m2,以接待效勞設(shè)施為主。主要有：標(biāo)志性大門位于入口主干道上，作為整個(gè)的象征，表達(dá)整個(gè)休閑中心的風(fēng)格。位于主干道北側(cè)，主要?？柯糜未蟀?。(3)公共廁所為了滿足游客需要，便利游客巡游，在入口區(qū)設(shè)置一個(gè)公共廁所，廁所建筑形式美觀自然，內(nèi)部設(shè)施俱全、空氣流通、光線充分。占地面402、池塘及垂釣區(qū)池塘區(qū)5020質(zhì)符合國(guó)家淡水養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，水面干凈干凈，不有雜草和垃圾等漂移池塘模擬圖垂釣區(qū)建設(shè)以石橋或木橋?yàn)橹鞯尼烎~區(qū)，根本設(shè)施有防護(hù)欄、魚桿架、遮陽(yáng)傘、坐躺椅等，提高垂釣池塘的利用率，美化景觀。垂釣區(qū)模擬圖3、接待效勞區(qū)150—200木構(gòu)造為主。裝修以簡(jiǎn)潔、樸實(shí)、具有典型農(nóng)村家庭特征為主。室內(nèi)設(shè)置包間，包間以竹條方式裝飾，凸顯農(nóng)家綠色。每個(gè)房間單獨(dú)安裝空調(diào)，室外空調(diào)局部以常青藤包裹，避開(kāi)安裝與整體的空間不協(xié)調(diào)。擺置桌子都是農(nóng)家大方桌，凳子為長(zhǎng)方形條凳。建設(shè)房屋模擬圖賓館建設(shè)5000賓館建設(shè)完成后，用于旅游游客接待、會(huì)議承辦等。建設(shè)賓館模擬圖組建特色餐飲效勞以接待賓館為場(chǎng)地，組建餐飲部。為協(xié)作垂釣工程，在餐飲方面，以魚為主的餐飲，做到特色展現(xiàn)，比方活魚現(xiàn)殺現(xiàn)做，保證全部魚品穎。同時(shí)家常菜都是以現(xiàn)摘現(xiàn)做現(xiàn)吃，保證食物的穎和美味。在野菜收獲季節(jié)，能夠做為農(nóng)家餐廳的特色產(chǎn)品推出，真正的野生、自然、綠色的野菜。農(nóng)家特色餐廳模擬圖組建棋牌和特色商店效勞以接待賓館為場(chǎng)地，組建棋牌與特色商店效勞。棋牌室，可作為年長(zhǎng)老人的休閑處所。老人休閑消費(fèi)也需查找環(huán)境好、效勞優(yōu)的地方。特色商店效勞，供給土雞蛋，綠色蔬菜，野生放養(yǎng)家禽等物資。同時(shí)能夠引進(jìn)一些特色手工藝術(shù)品，充實(shí)物品內(nèi)容增加工程收入。魚簍、撈子等工具，以滿足垂釣游客的垂釣需求。4、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)特色農(nóng)具賞識(shí)廳主要集中展現(xiàn)平原一帶傳統(tǒng)的，有特色的生產(chǎn)工具、生活器具，供農(nóng)業(yè)觀光園農(nóng)業(yè)觀光園是整個(gè)工程的核心局部之一。依據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園的立地條件和景觀要求，以現(xiàn)有品種為主，在現(xiàn)有品種的根底上相應(yīng)補(bǔ)種、適當(dāng)調(diào)整和增加品種，增加賞識(shí)性。調(diào)整原則：①符合園區(qū)立地條件、生長(zhǎng)良好、病蟲害少。②符合景觀要求、賞識(shí)性強(qiáng)。人觀時(shí)無(wú)景觀”的為難局面。可選擇品種：觀光果園不但能夠滿足巡游要求，在果期，游客還能夠采摘野果，以及對(duì)鮮果進(jìn)展簡(jiǎn)潔加工處理。集觀光、休閑消遣、科普教育為一體。依據(jù)園區(qū)的現(xiàn)狀和調(diào)整原則，園區(qū)能夠依據(jù)園區(qū)的進(jìn)展選取以下品種：834月上旬，7-9一桃，以協(xié)作“五一”旅游黃金旺季。②櫻桃亦稱荊桃、朱櫻。屬薔薇科。33-64霞，果假設(shè)珊瑚，為可珍之觀果樹(shù)木。其果皮深紅色者曰“朱櫻”。櫻桃7-8③柿亦稱朱果。屬柿樹(shù)科。6兩性或雌雄同株。柿種類繁多，果實(shí)大小既各異，外形亦不全都，普遍呈卵形或扁圓形，8-11紅葉如醉，丹實(shí)似火，亦園中秋色之得意者也。讀蘇軾詩(shī)：“柿葉滿庭特色菜圃土豆、南瓜等，既可為生態(tài)餐館供給穎的綠色蔬菜，為燒烤場(chǎng)供給燒5、旅游體驗(yàn)區(qū)神經(jīng)平衡熬煉場(chǎng)1200森林浴場(chǎng)1受森林植物精氣和森林環(huán)境的幽靜，以到達(dá)修養(yǎng)身心休閑保健的作用。200m20康健步道1.5m,長(zhǎng)1000m,在康健步道出入口，做好出入口休息區(qū)域設(shè)計(jì)。兒童游樂(lè)場(chǎng)1二、根底設(shè)施建設(shè)1、交通設(shè)施建設(shè)大路建設(shè)、游道建設(shè)、停車場(chǎng)建設(shè)2、給排水工程給水工程規(guī)劃、排水工程規(guī)劃生活污水排水規(guī)劃污水量計(jì)算雨水排放規(guī)劃3、供電規(guī)劃4、電力電訊規(guī)劃5、綠化及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃林景觀的觀光與旅游價(jià)值，重點(diǎn)在點(diǎn)上和線上綠化?；钡囊筮M(jìn)展，與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。樹(shù)種選擇要因地制宜適地適樹(shù)，以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主。第五章投資估算與效益分析一、投資回報(bào)333/畝左右，是傳統(tǒng)養(yǎng)殖4-5667/畝年以10二、效益分析2.1經(jīng)濟(jì)效益分析特菜、紀(jì)念品等)銷售收入。2社會(huì)效益?zhèn)鞒袃?yōu)秀文化中國(guó)作為四大文明古國(guó)之一，五千年豐富的農(nóng)耕文化，隨著城市化的進(jìn)展，已經(jīng)局部遺失。此工程能夠?qū)?yōu)秀的農(nóng)耕文化進(jìn)展傳承，體會(huì)農(nóng)耕辛苦與樂(lè)趣。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造城市轉(zhuǎn)型中節(jié)能減排、產(chǎn)業(yè)升級(jí)作為重要調(diào)整局部。此工程是綠色工程，而且隨著人們收入的提高，旅游業(yè)將得到較快的進(jìn)展，農(nóng)家樂(lè)和休閑垂釣是一個(gè)具有很大的市場(chǎng)空間的工程，能夠帶動(dòng)周邊創(chuàng)業(yè)思路的調(diào)整，更多的從事效勞業(yè)。增加就業(yè)，制造收入100-200500-800就業(yè)人員的工作時(shí)機(jī)提升工作收入。同時(shí)帶動(dòng)周邊農(nóng)戶農(nóng)產(chǎn)品銷售，增加收入。2.3生態(tài)效益分析開(kāi)發(fā)建設(shè)必需以保護(hù)生態(tài)保護(hù)為前提，良好的生態(tài)環(huán)境是本工程實(shí)設(shè)也將以綠化、美化園區(qū)，恢復(fù)和保護(hù)庫(kù)區(qū)生態(tài)的環(huán)境為主要內(nèi)容，它將經(jīng)過(guò)保護(hù)和改造植被，保護(hù)水體，防止水土流失等手段，挖掘水庫(kù)的游憩功能，為庫(kù)區(qū)制造一個(gè)舒適的游憩環(huán)境，同時(shí)也會(huì)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦诹鹿こ淌袌?chǎng)推廣一、旅行社合作推廣各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公布網(wǎng)絡(luò)廣告，以圖片、視頻的形式宣傳農(nóng)家樂(lè)中的環(huán)境、特色等，提升網(wǎng)絡(luò)知名度。三、組建垂釣協(xié)會(huì)成立垂釣協(xié)會(huì)，招募會(huì)員。會(huì)員可得到垂釣積分卡，垂釣金