正式房屋出租租賃合同背景為了保證房屋出租和租賃的雙方權(quán)益，減少糾紛和矛盾的發(fā)生，在此簽署本合同。出租方出租方姓名：________________聯(lián)系電話：________________出租方地址：_________________承租方承租方姓名：________________聯(lián)系電話：________________承租方地址：________________租賃房屋基本信息租賃房屋地址：_________________租賃房屋面積：_________________租賃房屋的狀態(tài)：_________________租賃時間本合同租賃房屋的時間為：________________開始時間：________________結(jié)束時間：________________履行期：________________租金本合同租金總額為：_________________每月租金:_______________租賃方式：________________租金支付時間：每月______________號租金繳納方式：________________押金本合同的押金為：_________________押金支付方式：________________押金用途：________________房屋維修和保養(yǎng)出租方須保證租賃房屋建筑、設(shè)備和配套設(shè)施良好并符合國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。租賃期內(nèi)一切因房屋本身原因引起的設(shè)施及設(shè)備損壞，出租方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換。如因承租方人為原因或操作不當(dāng)引起的設(shè)施或設(shè)備損壞，出租方可協(xié)商解決。租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)修繕和維護(hù)工作，包括修理房屋及其配套設(shè)施所需的材料費(fèi)用。如果承租方在使用房屋過程中，因過錯或疏忽造成房屋及其設(shè)施、配件的損壞，經(jīng)與出租方協(xié)商同意，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修理費(fèi)用。租賃期間，承租方須對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)，保持其完好無損，不得改變房屋用途和進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝修。承租方須保持房屋清潔，妥善保管房屋及其配套設(shè)施，并按時繳納房租。房屋使用承租方應(yīng)按規(guī)定使用房屋，不得違法使用，不得違反國家環(huán)境保護(hù)和文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得掛彩旗、遠(yuǎn)離燈火，影響出租方、鄰居以及社區(qū)居民的正常生活。出租方同意將出租房屋出租給承租方使用，但在出租期限屆滿之前，不得向他人再次轉(zhuǎn)租、出借或使用房屋。合同變更和解除經(jīng)出租方與承租方雙方協(xié)商同意，本合同可隨時變更。在租期內(nèi)，若本合同任何一方違反合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知15日后仍未改正的，違約方須雙倍賠償損失，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。出租方和承租方要求提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)在提前30日以書面形式通知對方，承租方應(yīng)按規(guī)定時間，將房屋交還給出租方，并在交還時進(jìn)行清潔、搬遷等工作。雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，扣除房屋折舊、損壞、修復(fù)、清潔、拆除等費(fèi)用后將租金及押金退還給承租方。其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，出租方一份、承租方一份，具有同等法律效力。簽約出租方（簽