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文檔簡介

住房委托合同一、定義住房委托合同，又稱房屋托管合同，指當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)人無法獨自對房屋進行管理和租賃時，將房屋托管給具有相關(guān)資格和經(jīng)驗的管理方進行管理的契約行為。委托方為房屋產(chǎn)權(quán)人，受托方為管理方。二、合同內(nèi)容住房委托合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：被委托方的資質(zhì)管理方應(yīng)有相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠符合國家有關(guān)規(guī)定并有經(jīng)驗。委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)明確委托的范圍、委托期限和委托費用等合法權(quán)利和義務(wù)，包括保證房屋產(chǎn)權(quán)人的利益和房屋的安全、保潔、維修等方面。被委托方的權(quán)利和義務(wù)被委托方應(yīng)明確接受委托后的具體職責(zé)、義務(wù)和費用等，包括房屋的管理、維修、招租、收租、提供必要的租房服務(wù)等。三、合同格式住房委托合同通常包括以下幾個方面：委托方信息委托方名稱法定代表人聯(lián)系方式房屋地址被委托方信息管理方名稱管理方執(zhí)業(yè)證書聯(lián)系方式委托事項委托內(nèi)容委托期限委托費用被委托方職責(zé)房屋管理房屋維修房屋招租房屋收租維護租戶利益保證委托方的保證被委托方的保證管理費用管理費用的計算方式收取方式和時間四、法律效力住房委托合同是一種對租賃市場的規(guī)范性制約措施，具有法律效力。合同的雙方應(yīng)遵守合同的約定，保證合同的有效性和實施的合法性。五、合同解除住房委托合同可以通過以下方式解除：委托任務(wù)完成時自動終止；雙方協(xié)商解除；符合法律規(guī)定的其他情況。六、合同爭議解決方式雙方協(xié)商解決；申請仲裁、訴訟解決。七、總結(jié)住房委托合同在現(xiàn)代社會的租賃市場中有著非常重要的作用，為租賃市場的發(fā)展和完善提供了重要保障。在合同簽訂過程中，各方應(yīng)認真履行合同條件、遵守合同精神，保障房屋歸屬方、使用方及

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