商品房預(yù)售測繪合同1.什么是商品房預(yù)售測繪合同？商品房預(yù)售測繪合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得建設(shè)用地后，通過土地測繪、規(guī)劃設(shè)計等工作，預(yù)售樓盤前所簽訂的合同。該合同是購房者獲取商品房產(chǎn)權(quán)證書的必要條件之一。2.商品房預(yù)售測繪合同的作用商品房預(yù)售測繪合同是商品房銷售合同的重要組成部分，也是購房者獲取商品房產(chǎn)權(quán)證書的重要依據(jù)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)精確明確商品房的測繪面積、使用面積及其價值。一旦合同簽訂完成，雙方對其所約定的內(nèi)容和義務(wù)均應(yīng)嚴(yán)格履行。3.商品房預(yù)售測繪合同的內(nèi)容商品房預(yù)售測繪合同主要包含以下內(nèi)容：3.1合同雙方基本信息包括開發(fā)商名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息以及購房者姓名、聯(lián)系方式、證件號碼等基本信息。3.2商品房基本信息包括房屋所在地、樓盤名稱、樓棟號、單元號、房間號、房屋面積、用途、房屋售價、交付日期、物業(yè)服務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.3合同約定的附加條款約定合同生效條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、稅費承擔(dān)等附加條款。3.4合同履行的時間、地點和方式合同履行的時間、地點和方式均應(yīng)明確約定，以便以后維權(quán)和舉證。4.注意事項在簽訂商品房預(yù)售測繪合同時，購房者需特別注意以下幾點：4.1合同內(nèi)容的認(rèn)真閱讀購房者在簽訂商品房預(yù)售測繪合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，注意條款的詳細(xì)性和規(guī)范性。4.2合同內(nèi)容的確認(rèn)購房者在確認(rèn)合同內(nèi)容后，需在合同上簽字確認(rèn)并保留一份復(fù)印件作為日后維權(quán)的重要證據(jù)。4.3合同履約義務(wù)的明確在簽訂合同時，雙方的履約義務(wù)及其責(zé)任應(yīng)得到明確約定，避免后期因合同含糊引起的糾紛。4.4當(dāng)面核實房屋情況在簽訂合同時，購房者應(yīng)當(dāng)親自到達現(xiàn)地，仔細(xì)核實房屋的地理位置、面積及其它配置設(shè)施等情況。4.5登記交易價格雙方在簽署商品房預(yù)售測繪合同時，應(yīng)當(dāng)在住房交易管理機構(gòu)按規(guī)定辦理價格備案登記手續(xù)。5.總結(jié)商品房預(yù)售測繪合同是雙方達成商品房買賣交易的重要依據(jù)，在簽訂合同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，避免因合同條款含