第29頁(yè)共29頁(yè)飯店租賃合?同范文甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：甲方將?位于南園郵?電小區(qū)__?__號(hào)樓_?___號(hào)底?商《滿口香?餃子館》飯?店一處出租?給乙方經(jīng)營(yíng)?，本著平等?自愿，互惠?互利的原則?，經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議。一?、本飯店租?賃期限年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?每年人民幣?____萬(wàn)?元，自合同?簽訂之日一?次付清，甲?方收款后向?乙方出具收?款憑證。?二、本店設(shè)?備屬一次性?轉(zhuǎn)讓，排煙?系統(tǒng)，監(jiān)控?系統(tǒng)，照明?設(shè)施等不在?轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，?乙方只有使?用權(quán)。三?、乙方在租?期內(nèi)要保證?飯店房屋及?室內(nèi)設(shè)施完?好，如需對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修，改造，?或開(kāi)展其他?經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要?先征得甲方?同意方可施?行。四、?該飯店只限?乙方本人經(jīng)?營(yíng)使用，如?果轉(zhuǎn)包第三?方需征得甲?方同意。?五、乙方要?合法經(jīng)營(yíng)，?要承擔(dān)租賃?期間發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律責(zé)?任，因食品?安全，火災(zāi)?等危險(xiǎn)事故?引發(fā)的一切?法律責(zé)任法?人概不負(fù)責(zé)?。六、自?簽訂合同之?日起，該飯?店發(fā)生的水?，電，暖，?物業(yè)管理費(fèi)?，電話費(fèi)等?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并按期支付?其費(fèi)用。?七、該飯店?出租前發(fā)生?的一切債務(wù)?和其他一切?糾紛由甲方?負(fù)責(zé)和承擔(dān)?。八、合?同期內(nèi)甲方?不得上調(diào)房?屋租金，合?同到期后甲?方應(yīng)保證在?第三方同等?條件下乙方?優(yōu)先得到該?飯店的續(xù)租?權(quán)利。九?、甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?合同，如有?一方單方面?要求解除合?同時(shí)，應(yīng)提?前二個(gè)月內(nèi)?向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ?支付違約金?元十、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?飯店租賃?合同范文（?二）出租?方：洪湖市?_____?公司（簡(jiǎn)稱?甲方）地?址：承租?方：（簡(jiǎn)稱?乙方）住?址：身份?證號(hào)：合?同簽訂地點(diǎn)?：洪湖市城?關(guān)為了促?進(jìn)____?_飯店的發(fā)?展，將該飯?店升級(jí)為洪?湖市一流賓?館，甲乙雙?方就___?__飯店的?租賃事項(xiàng)，?經(jīng)自愿協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議（甲方?經(jīng)民主決策?通過(guò)）。?第一條__?___飯店?坐落于洪湖?市號(hào)，本合?同租賃標(biāo)的?物范圍為_(kāi)?____飯?店主體樓、?停車場(chǎng)和門?面。第二?條租賃期從?____年?____月?____日?至年月日?。第三條?租金前十年?為壹拾貳萬(wàn)?元/年;后?五年為壹拾?叁點(diǎn)貳萬(wàn)元?/年。第?四條租金的?支付期限和?方式：合同?簽字當(dāng)日，?乙方支付兩?年的租金，?計(jì)人民幣貳?拾肆萬(wàn)元;?從第三年度?起，每年_?___月_?___日前?支付甲方本?年度租金。?____年?甲方不收取?乙方租金。?第五條乙?方租賃飯店?后，承租期?間的水、電?費(fèi)，電視收?視費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，工商管?理費(fèi)，稅款?等與租賃標(biāo)?的有關(guān)的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。但甲?方要為乙方?提供好各項(xiàng)?服務(wù)，協(xié)作?乙方抵制亂?收費(fèi)。與甲?方村民有關(guān)?的糾紛，甲?方有義務(wù)調(diào)?解。協(xié)助落?實(shí)本市政府?招商引資的?各項(xiàng)優(yōu)惠條?件。第六?條乙方租賃?_____?飯店后，只?能將全部租?賃標(biāo)的用于?旅店業(yè)，不?能用于其他?用途。第?七條乙方在?租賃期間可?以給租賃標(biāo)?的物重新命?名。第八?條租賃期間?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)盈?虧。自主開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，獨(dú)立承擔(dān)?各項(xiàng)法律責(zé)?任。甲方協(xié)?助乙方另行?辦理工商登?記。第九?條承租期間?租賃標(biāo)的物?的維修、管?理由乙方負(fù)?責(zé)，費(fèi)用、?風(fēng)險(xiǎn)也由乙?方承擔(dān)。?第十條乙方?承諾在合同?簽訂后壹年?內(nèi)完成對(duì)租?賃標(biāo)的物的?大型裝修，?將飯店改建?成洪湖市一?流賓館。?有關(guān)主樓、?停車場(chǎng)、鍋?爐房等等施?工方案、平?面圖效果圖?，都是本合?同的組成部?分，乙方承?諾完全按設(shè)?計(jì)改建。?裝修增添完?成后，乙方?應(yīng)進(jìn)行日常?維護(hù)，保持?各項(xiàng)設(shè)施的?可使用性，?禁止人為損?壞。租賃?期滿或因非?雙方的原因?及因乙方的?違約解除本?合同后，對(duì)?裝修、改善?添置物的處?理是，除可?由乙方處理?外，其他一?律留下所有?權(quán)轉(zhuǎn)移甲方?，甲方對(duì)乙?方也不予任?何補(bǔ)償。?第十一條雙?方約定，乙?方投資在租?賃物中的各?項(xiàng)設(shè)施、裝?修、設(shè)備的?折舊使用年?限為_(kāi)__?_年，同時(shí)?約定實(shí)行每?年6.67?%的等額折?舊率，即投?資的價(jià)值每?年減少率。?對(duì)租賃期?間其他時(shí)間?乙方的添置?物的折舊年?限與剩余的?租賃時(shí)間等?同。本條?的約定僅在?甲方違約時(shí)?作為計(jì)算乙?方損失即剩?余投資價(jià)值?時(shí)適用。?第十一條乙?方不得轉(zhuǎn)租?。第十二?條甲方承諾?在乙方承租?后，對(duì)鍋爐?房、洗滌房?、職工餐廳?的房屋封頂?，墻外、墻?內(nèi)、地面抹?平的土建工?程部分負(fù)責(zé)?施工，50?0平方米工?程部分的費(fèi)?用自己承擔(dān)?，超出50?0平方米部?分的工程款?由乙方承擔(dān)?。第十三?條甲方若承?建乙方裝修?工程的施工?事項(xiàng)，雙方?另訂合同，?不屬本合同?約定事項(xiàng)。?第十四條?乙方租賃期?內(nèi)發(fā)生的安?全事故、工?傷事故、意?外損失等人?為及自然災(zāi)?害所造成的?損失均由乙?方承擔(dān)。?乙方的過(guò)錯(cuò)?造成租賃標(biāo)?的物損壞、?滅失的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第十五?條乙方不得?將租賃標(biāo)的?物及裝修改?善添置物用?于擔(dān)保抵押?。第十六?條合同解除?條件有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1、乙?方不按本合?同第九條的?約定對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?改建的;?2、乙方改?變租賃物用?途的;3?、乙方轉(zhuǎn)租?的;4、?乙方拖欠租?金達(dá)三個(gè)月?的;5、?乙方拖欠職?工工資達(dá)二?個(gè)月的;?6、乙方拖?欠稅費(fèi)達(dá)二?個(gè)月的;?7、乙方已?連續(xù)二個(gè)月?沒(méi)有正常開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的;8、?乙方違反本?合同第十五?條規(guī)定的;?9、乙方?利用租賃物?進(jìn)行涉嫌犯?罪行為的。?有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?1、甲方遲?延交付租賃?標(biāo)的物達(dá)三?個(gè)月以上的?;2、甲?方有針對(duì)乙?方的故意侵?權(quán)行為的;?第十七條?租賃期滿，?乙方返還租?賃標(biāo)的物的?時(shí)間是年?月日。乙?方返還租賃?物時(shí)應(yīng)做到?相關(guān)設(shè)備、?設(shè)施能正常?運(yùn)行。第?十八條因非?甲乙雙方的?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十九條?違約責(zé)任：?乙方被甲方?依法解除合?同后的乙方?的違約責(zé)任?是，給付甲?方貳拾萬(wàn)元?違約金;乙?方對(duì)其投資?的剩余價(jià)值?的所有權(quán)喪?失，對(duì)裝修?及增添物，?按本合同第?九條第四款?的規(guī)定辦理?。乙方拖欠?租金的另按?日3‰承擔(dān)?違約責(zé)任。?違反第十七?條第一款約?定的，另按?日500元?賠償甲方損?失;違反第?二款約定的?，承擔(dān)修繕?責(zé)任。甲?方被乙方依?法解除合同?的違約責(zé)任?是，賠付乙?方貳拾萬(wàn)元?違約金;除?此之外，還?應(yīng)按本合同?第十條的約?定賠償乙方?投資剩余價(jià)?值的損失。?第二十條?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的，?雙方可以協(xié)?商解決，也?可以直接向?法院提出訴?訟。第二?十一條本合?同一式四份?，具同等效?力。本合同?未盡事宜，?雙方可以另?行商定。對(duì)?本合同的變?更必須以書?面形式為據(jù)?，否則為越?權(quán)無(wú)效行為?。以上協(xié)?議雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?甲方：洪?湖市___?__公司乙?方：法定?代表人：?甲方聯(lián)系電?話：___?__???????乙方聯(lián)系?電話：__?___（?乙方聯(lián)系地?址為_(kāi)__?__飯店）?年五月十?四日飯店?租賃合同范?文（三）?出租人：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)：承?租人：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確定?出租人對(duì)房?屋具有所有?權(quán)或者處分?權(quán)實(shí)踐中?，有的出租?人對(duì)房屋并?不具備所有?權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后?被真正的房?主驅(qū)逐，而?這時(shí)所謂的?出租人往往?已不見(jiàn)蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請(qǐng)檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購(gòu)房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權(quán)委?托書原件（?最好經(jīng)過(guò)公?證）。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。甲乙雙?方本著平等?、互利、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?雙方就房屋?租賃事宜達(dá)?成一致，特?訂立此合同?，以資共同?遵守。一?、租賃物地?點(diǎn)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?租用面積：?建筑物使?用面積約計(jì)?____平?方米。租?賃物及附屬?設(shè)施設(shè)備詳?見(jiàn)交接清單?。三、租?賃物用途：?餐飲業(yè)。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確約定承?租期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承租人?不希望頻繁?搬家，而出?租人也不希?望在短時(shí)間?內(nèi)又要尋找?新的房客，?雙方都需要?有一段比較?穩(wěn)定的時(shí)間?，所以需要?在合同中約?定一個(gè)期限?。在這個(gè)期?限內(nèi)，如果?沒(méi)有特殊情?況，出租人?不得收回住?房，承租人?也不得放棄?這一住房而?租賃別的住?房。期限到?了之后，承?租人將住房?退還給出租?人。如果承?租人要繼續(xù)?租賃這套住?房，則要提?前通知出租?人。經(jīng)協(xié)商?，出租人同?意后，承租?人可繼續(xù)租?賃這套住房?。注意，?法律規(guī)定租?期最長(zhǎng)不得?超過(guò)___?_年，超過(guò)?部分無(wú)效。?四、租賃?期限：共?計(jì)____?年，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來(lái)?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)金?支付方式，?應(yīng)尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。五、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?第一年年租?金為人民幣?____元?，第二年租?金____?元整，第三?年租金__?__元整。?六、甲方?向乙方提供?現(xiàn)有的水電?設(shè)施，甲方?收取水電費(fèi)?用的標(biāo)準(zhǔn)按?區(qū)供水供電?部門的實(shí)際?收費(fèi)執(zhí)行，?乙方必須按?時(shí)交納。?七、付款方?式：采用預(yù)?交結(jié)算法。?租房費(fèi)用每?年結(jié)算一次?，在合同簽?訂之日一次?性付清，以?后每年的租?房費(fèi)用亦在?每年___?_月___?_日一次性?支付。八?、履約保證?：1、乙?方向甲方繳?納風(fēng)險(xiǎn)抵押?金____?元整。期滿?退場(chǎng)___?_日內(nèi)無(wú)息?退還。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方應(yīng)?合法經(jīng)營(yíng)，?甲方協(xié)助乙?方辦理經(jīng)營(yíng)?所需的工商?、衛(wèi)生、消?防等一切營(yíng)?業(yè)手續(xù)，乙?方照章繳納?稅費(fèi)并全部?承擔(dān)辦理經(jīng)?營(yíng)所屬證件?的一切費(fèi)用?及年檢、抽?檢等費(fèi)用。?3、在租?賃期間，甲?方負(fù)責(zé)對(duì)租?賃物的修繕?。乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)房屋的設(shè)?施、設(shè)備，?不得損壞主?體結(jié)構(gòu)。由?于乙方原因?，造成租賃?房屋（含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或賠償?。4、租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)按照消?防部門要求?自行設(shè)置消?防設(shè)施，并?嚴(yán)格遵守消?防治安部門?的有關(guān)規(guī)定?，簽訂消防?責(zé)任書，在?乙方上班時(shí)?間內(nèi)發(fā)生的?消防事故或?治安事件由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和民?事責(zé)任。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過(guò)?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備家?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。九?、違約責(zé)任?：1、經(jīng)?雙方協(xié)商約?定違約金為?年租金的3?0%.2?、在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?甲方同意可?以將租賃的?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方，否?則，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方在承租?期內(nèi)未按合?同約定的時(shí)?間繳付租金?的，每逾期?一天按月租?金的0.3?%繳納滯納?金，逾期超?過(guò)十五天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?租賃期內(nèi)，?乙方一般不?能改變經(jīng)營(yíng)?用途和范圍?，如變更需?雙方協(xié)商同?意，否則，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?5、甲方?未按本合同?約定的時(shí)間?交付使用的?，每逾期一?天甲方應(yīng)按?照月租金的?0.3%向?乙方償付違?約金。十?、合同的變?更、解除和?終止：1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同意?，可以解除?合同。2?、乙方由于?自身的原因?需解除合同?時(shí)，應(yīng)提前?兩個(gè)月，以?書面形式通?知甲方，甲?方同意與否?應(yīng)在十日之?內(nèi)書面回函?給乙方。如?乙方單方面?解除租賃合?同，屬違約?行為，甲方?有權(quán)將該房?屋收回，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?3、因不?可抗力不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。?4、裝修及?裝修附加部?分在解除合?同或合同履?行完畢后，?乙方應(yīng)完整?將其房屋整?體移交給甲?方，不得拆?除房屋裝修?部分。5?、經(jīng)雙方協(xié)?商同意，解?除或終止合?同乙方結(jié)清?房租、電費(fèi)?后，方可在?兩天內(nèi)搬遷?完畢，否則?按違約論處?。6、租?賃期滿，租?賃合同自然?終止，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿兩個(gè)?月前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?十一、本?合同適用中?華人民共和?國(guó)合同法，?發(fā)生糾紛雙?方協(xié)商友好?解決。協(xié)商?無(wú)效，提交?租賃物所在?地法院審理?。十二、?本合同壹式?貳份，雙方?各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?開(kāi)始生效，?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_飯店租?賃合同范文?（四）出?租方：__?___公司?（簡(jiǎn)稱甲方?）地址：?承租方：?（簡(jiǎn)稱乙方?）住址：?身份證號(hào)?：合同簽?訂地點(diǎn)：_?___市?為了促進(jìn)_?____飯?店的發(fā)展，?將該飯店升?級(jí)為_(kāi)__?_市一流賓?館，甲乙雙?方就___?__飯店的?租賃事項(xiàng)，?經(jīng)自愿協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議（甲方?經(jīng)民主決策?通過(guò)）。?第一條__?___飯店?坐落于__?__市號(hào)，?本合同租賃?標(biāo)的物范圍?為_(kāi)___?_飯店主體?樓、停車場(chǎng)?和門面。?第二條租賃?期從___?_年___?_月___?_日至年?月日。第?三條租金前?十年為壹拾?貳萬(wàn)元/年?;后五年為?壹拾叁點(diǎn)貳?萬(wàn)元/年。?第四條租?金的支付期?限和方式：?合同簽字當(dāng)?日，乙方支?付兩年的租?金，計(jì)人民?幣貳拾肆萬(wàn)?元;從第三?年度起，每?年____?月____?日前支付甲?方本年度租?金。___?_年甲方不?收取乙方租?金。第五?條乙方租賃?飯店后，承?租期間的水?、電費(fèi)，電?視收視費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi)，工?商管理費(fèi)，?稅款等與租?賃標(biāo)的有關(guān)?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?但甲方要為?乙方提供好?各項(xiàng)服務(wù)，?協(xié)作乙方抵?制亂收費(fèi)。?與甲方村民?有關(guān)的糾紛?，甲方有義?務(wù)調(diào)解。協(xié)?助落實(shí)本市?政府招商引?資的各項(xiàng)優(yōu)?惠條件。?第六條乙方?租賃___?__飯店后?，只能將全?部租賃標(biāo)的?用于旅店業(yè)?，不能用于?其他用途。?第七條乙?方在租賃期?間可以給租?賃標(biāo)的物重?新命名。?第八條租賃?期間乙方自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧。自?主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，獨(dú)立?承擔(dān)各項(xiàng)法?律責(zé)任。甲?方協(xié)助乙方?另行辦理工?商登記。?第九條承租?期間租賃標(biāo)?的物的維修?、管理由乙?方負(fù)責(zé)，費(fèi)?用、風(fēng)險(xiǎn)也?由乙方承擔(dān)?。第十條?乙方承諾在?合同簽訂后?壹年內(nèi)完成?對(duì)租賃標(biāo)的?物的大型裝?修，將飯店?改建成__?__市一流?賓館。有?關(guān)主樓、停?車場(chǎng)、鍋爐?房等等施工?方案、平面?圖效果圖，?都是本合同?的組成部分?，乙方承諾?完全按設(shè)計(jì)?改建。裝修?增添完成后?，乙方應(yīng)進(jìn)?行日常維護(hù)?，保持各項(xiàng)?設(shè)施的可使?用性，禁止?人為損壞。?租賃期滿?或因非雙方?的原因及因?乙方的違約?解除本合同?后，對(duì)裝修?、改善添置?物的處理是?，除可由乙?方處理外，?其他一律留?下所有權(quán)轉(zhuǎn)?移甲方，甲?方對(duì)乙方也?不予任何補(bǔ)?償。第十?一條雙方約?定，乙方投?資在租賃物?中的各項(xiàng)設(shè)?施、裝修、?設(shè)備的折舊?使用年限為?____年?，同時(shí)約定?實(shí)行每年6?.67%的?等額折舊率?，即投資的?價(jià)值每年減?少率。對(duì)?租賃期間其?他時(shí)間乙方?的添置物的?折舊年限與?剩余的租賃?時(shí)間等同。?本條的約?定僅在甲方?違約時(shí)作為?計(jì)算乙方損?失即剩余投?資價(jià)值時(shí)適?用。第十?一條乙方不?得轉(zhuǎn)租。?第十二條甲?方承諾在乙?方承租后，?對(duì)鍋爐房、?洗滌房、職?工餐廳的房?屋封頂，墻?外、墻內(nèi)、?地面抹平的?土建工程部?分負(fù)責(zé)施工?，500平?方米工程部?分的費(fèi)用自?己承擔(dān)，超?出500平?方米部分的?工程款由乙?方承擔(dān)。?第十三條甲?方若承建乙?方裝修工程?的施工事項(xiàng)?，雙方另訂?合同，不屬?本合同約定?事項(xiàng)。第?十四條乙方?租賃期內(nèi)發(fā)?生的安全事?故、工傷事?故、意外損?失等人為及?自然災(zāi)害所?造成的損失?均由乙方承?擔(dān)。乙方?的過(guò)錯(cuò)造成?租賃標(biāo)的物?損壞、滅失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十五條乙?方不得將租?賃標(biāo)的物及?裝修改善添?置物用于擔(dān)?保抵押。?第十六條合?同解除條件?有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，由?乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。?1、乙方不?按本合同第?九條的約定?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修改建?的;2、?乙方改變租?賃物用途的?`;3、?乙方轉(zhuǎn)租的?;4、乙?方拖欠租金?達(dá)三個(gè)月的?;5、乙?方拖欠職工?工資達(dá)二個(gè)?月的;6?、乙方拖欠?稅費(fèi)達(dá)二個(gè)?月的;7?、乙方已連?續(xù)二個(gè)月沒(méi)?有正常開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?;8、乙?方違反本合?同第十五條?規(guī)定的;?9、乙方利?用租賃物進(jìn)?行涉嫌犯罪?行為的。?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：1?、甲方遲延?交付租賃標(biāo)?的物達(dá)三個(gè)?月以上的;?2、甲方?有針對(duì)乙方?的故意侵權(quán)?行為的;?第十七條租?賃期滿，乙?方返還租賃?標(biāo)的物的時(shí)?間是年月?日。乙方?返還租賃物?時(shí)應(yīng)做到相?關(guān)設(shè)備、設(shè)?施能正常運(yùn)?行。第十?八條因非甲?乙雙方的原?因?qū)е卤竞?同不能履行?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十九條違?約責(zé)任：乙?方被甲方依?法解除合同?后的乙方的?違約責(zé)任是?，給付甲方?貳拾萬(wàn)元違?約金;乙方?對(duì)其投資的?剩余價(jià)值的?所有權(quán)喪失?，對(duì)裝修及?增添物，按?本合同第九?條第四款的?規(guī)定辦理。?乙方拖欠租?金的另按日?____‰?承擔(dān)違約責(zé)?任。違反第?十七條第一?款約定的，?另按日__?__元賠償?甲方損失;?違反第二款?約定的，承?擔(dān)修繕責(zé)任?。甲方被?乙方依法解?除合同的違?約責(zé)任是，?賠付乙方貳?拾萬(wàn)元違約?金;除此之?外，還應(yīng)按?本合同第十?條的約定賠?償乙方投資?剩余價(jià)值的?損失。第?二十條本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙方?可以協(xié)商解?決，也可以?直接向法院?提出訴訟。?第二十一?條本合同一?式四份，具?同等效力。?本合同未盡?事宜，雙方?可以另行商?定。對(duì)本合?同的變更必?須以書面形?式為據(jù)，否?則為越權(quán)無(wú)?效行為。?以上協(xié)議雙?方共同遵照?執(zhí)行。甲?方：___?__????????????公司乙方：?_____?法定代表?人：甲方?聯(lián)系電話：?_____???????乙?方聯(lián)系電話?：____?_（乙方?聯(lián)系地址為?_____?____?_飯店）?____年?____月?_____?飯店租賃?合同范文（?五）出租?方：洪湖市?_____?公司（簡(jiǎn)稱?甲方）地?址：承租?方：（簡(jiǎn)稱?乙方）住?址：身份?證號(hào)：合?同簽訂地點(diǎn)?：洪湖市城?關(guān)為了促?進(jìn)____?_飯店的發(fā)?展，將該飯?店升級(jí)為洪?湖市一流賓?館，甲乙雙?方就___?__飯店的?租賃事項(xiàng)，?經(jīng)自愿協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議（甲方?經(jīng)民主決策?通過(guò)）。?第一條__?___飯店?坐落于洪湖?市號(hào)，本合?同租賃標(biāo)的?物范圍為_(kāi)?____飯?店主體樓、?停車場(chǎng)和門?面。第二?條租賃期從?____年?____月?____日?至年月日?。第三條?租金前十年?為壹拾貳萬(wàn)?元/年；后?五年為壹拾?叁點(diǎn)貳萬(wàn)元?/年。第?四條租金的?支付期限和?方式：合同?簽字當(dāng)日，?乙方支付兩?年的租金，?計(jì)人民幣貳?拾肆萬(wàn)元；?從第三年度?起，每年_?___月_?___日前?支付甲方本?年度租金。?____年?甲方不收取?乙方租金。?第五條乙?方租賃飯店?后，承租期?間的水、電?費(fèi)，電視收?視費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，工商管?理費(fèi)，稅款?等與租賃標(biāo)?的有關(guān)的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。但甲?方要為乙方?提供好各項(xiàng)?服務(wù)，協(xié)作?乙方抵制亂?收費(fèi)。與甲?方村民有關(guān)?的糾紛，甲?方有義務(wù)調(diào)?解。協(xié)助落?實(shí)本市政府?招商引資的?各項(xiàng)優(yōu)惠條?件。第六?條乙方租賃?_____?飯店后，只?能將全部租?賃標(biāo)的用于?旅店業(yè)，不?能用于其他?用途。第?七條乙方在?租賃期間可?以給租賃標(biāo)?的物重新命?名。第八?條租賃期間?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)盈?虧。自主開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，獨(dú)立承擔(dān)?各項(xiàng)法律責(zé)?任。甲方協(xié)?助乙方另行?辦理工商登?記。第九?條承租期間?租賃標(biāo)的物?的維修、管?理由乙方負(fù)?責(zé)，費(fèi)用、?風(fēng)險(xiǎn)也由乙?方承擔(dān)。?第十條乙方?承諾在合同?簽訂后壹年?內(nèi)完成對(duì)租?賃標(biāo)的物的?大型裝修，?將飯店改建?成洪湖市一?流賓館。?有關(guān)主樓、?停車場(chǎng)、鍋?爐房等等施?工方案、平?面圖效果圖?，都是本合?同的組成部?分，乙方承?諾完全按設(shè)?計(jì)改建。?裝修增添完?成后，乙方?應(yīng)進(jìn)行日常?維護(hù)，保持?各項(xiàng)設(shè)施的?可使用性，?禁止人為損?壞。租賃?期滿或因非?雙方的原因?及因乙方的?違約解除本?合同后，對(duì)?裝修、改善?添置物的處?理是，除可?由乙方處理?外，其他一?律留下所有?權(quán)轉(zhuǎn)移甲方?，甲方對(duì)乙?方也不予任?何補(bǔ)償。?第十一條雙?方約定，乙?方投資在租?賃物中的各?項(xiàng)設(shè)施、裝?修、設(shè)備的?折舊使用年?限為_(kāi)__?_年，同時(shí)?約定實(shí)行每?年6.67?%的等額折?舊率，即投?資的價(jià)值每?年減少率。?對(duì)租賃期?間其他時(shí)間?乙方的添置?物的折舊年?限與剩余的?租賃時(shí)間等?同。本條?的約定僅在?甲方違約時(shí)?作為計(jì)算乙?方損失即剩?余投資價(jià)值?時(shí)適用。?第十一條乙?方不得轉(zhuǎn)租?。第十二?條甲方承諾?在乙方承租?后，對(duì)鍋爐?房、洗滌房?、職工餐廳?的房屋封頂?，墻外、墻?內(nèi)、地面抹?平的土建工?程部分負(fù)責(zé)?施工，50?0平方米工?程部分的費(fèi)?用自己承擔(dān)?，超出50?0平方米部?分的工程款?由乙方承擔(dān)?。第十三?條甲方若承?建乙方裝修?工程的施工?事項(xiàng)，雙方?另訂合同，?不屬本合同?約定事項(xiàng)。?第十四條?乙方租賃期?內(nèi)發(fā)生的安?全事故、工?傷事故、意?外損失等人?為及自然災(zāi)?害所造成的?損失均由乙?方承擔(dān)。?乙方的過(guò)錯(cuò)?造成租賃標(biāo)?的物損壞、?滅失的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第十五?條乙方不得?將租賃標(biāo)的?物及裝修改?善添置物用?于擔(dān)保抵押?。第十六?條合同解除?條件有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1、乙?方不按本合?同第九條的?約定對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?改建的；?2、乙方改?變租賃物用?途的；3?、乙方轉(zhuǎn)租?的；4、?乙方拖欠租?金達(dá)三個(gè)月?的；5、?乙方拖欠職?工工資達(dá)二?個(gè)月的；?6、乙方拖?欠稅費(fèi)達(dá)二?個(gè)月的；?7、乙方已?連續(xù)二個(gè)月?沒(méi)有正常開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的；8、?乙方違反本?合同第十五?條規(guī)定的；?9、乙方?利用租賃物?進(jìn)行涉嫌犯?罪行為的。?有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?1、甲方遲?延交付租賃?標(biāo)的物達(dá)三?個(gè)月以上的?；2、甲?方有針對(duì)乙?方的故意侵?權(quán)行為的；?第十七條?租賃期滿，?乙方返還租?賃標(biāo)的物的?時(shí)間是__?__年__?__月__?__日。?乙方返還租?賃物時(shí)應(yīng)做?到相關(guān)設(shè)備?、設(shè)施能正?常運(yùn)行。?第十八條因?非甲乙雙方?的原因?qū)е?本合同不能?履行的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十九?條違約責(zé)任?：乙方被甲?方依法解除?合同后的乙?方的違約責(zé)?任是，給付?甲方貳拾萬(wàn)?元違約金；?乙方對(duì)其投?資的剩余價(jià)?值的所有權(quán)?喪失，對(duì)裝?修及增添物?，按本合同?第九條第四?款的規(guī)定辦?理。乙方拖?欠租金的另?按日3‰承?擔(dān)違約責(zé)任?。違反第十?七條第一款?約定的，另?按日500?元賠償甲方?損失；違反?第二款約定?的，承擔(dān)修?繕責(zé)任。?甲方被乙方?依法解除合?同的違約責(zé)?任是，賠付?乙方貳拾萬(wàn)?元違約金；?除此之外，?還應(yīng)按本合?同第十條的?約定賠償乙?方投資剩余?價(jià)值的損失?。第二十?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，雙方可以?協(xié)商解決，?也可以直接?向法院提出?訴訟。第?二十一條本?合同一式四?份，具同等?效力。本合?同未盡事宜?，雙方可以?另行商定。?對(duì)本合同的?變更必須以?書面形式為?據(jù)，否則為?越權(quán)無(wú)效行?為。以上?協(xié)議雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。甲方：?洪湖市__?___公司?乙方：法?定代表人：?甲方聯(lián)系?電話：__?___???????乙方聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?飯店租賃?合同范文（?六）出租?方：___?__公司（?簡(jiǎn)稱甲方）?地址：?承租方：（?簡(jiǎn)稱乙方）?住址：?身份證號(hào)：?合同簽訂?地點(diǎn)：__?__市為?了促進(jìn)__?___飯店?的發(fā)展，將?該飯店升級(jí)?為_(kāi)___?市一流賓館?，甲乙雙方?就____?_飯店的租?賃事項(xiàng)，經(jīng)?自愿協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議（甲方經(jīng)?民主決策通?過(guò)）。第?一條___?__飯店坐?落于___?_市號(hào)，本?合同租賃標(biāo)?的物范圍為?_____?飯店主體樓?、停車場(chǎng)和?門面。第?二條租賃期?從____?年____?月____?日至年月?日。第三?條租金前十?年為壹拾貳?萬(wàn)元/年;?后五年為壹?拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)?元/年。?第四條租金?的支付期限?和方式：合?同簽字當(dāng)日?，乙方支付?兩年的租金?，計(jì)人民幣?貳拾肆萬(wàn)元?;從第三年?度起，每年?____月?____日?前支付甲方?本年度租金?。____?年甲方不收?取乙方租金?。第五條?乙方租賃飯?店后，承租?期間的水、?電費(fèi)，電視?收視費(fèi)，衛(wèi)?生費(fèi)，工商?管理費(fèi)，稅?款等與租賃?標(biāo)的有關(guān)的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。但?甲方要為乙?方提供好各?項(xiàng)服務(wù)，協(xié)?作乙方抵制?亂收費(fèi)。與?甲方村民有?關(guān)的糾紛，?甲方有義務(wù)?調(diào)解。協(xié)助?落實(shí)本市政?府招商引資?的各項(xiàng)優(yōu)惠?條件。第?六條乙方租?賃____?_飯店后，?只能將全部?租賃標(biāo)的用?于旅店業(yè)，?不能用于其?他用途。?第七條乙方?在租賃期間?可以給租賃?標(biāo)的物重新?命名。第?八條租賃期?間乙方自主?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。自主?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，獨(dú)立承?擔(dān)各項(xiàng)法律?責(zé)任。甲方?協(xié)助乙方另?行辦理工商?登記。第?九條承租期?間租賃標(biāo)的?物的維修、?管理由乙方?負(fù)責(zé)，費(fèi)用?、風(fēng)險(xiǎn)也由?乙方承擔(dān)。?第十條乙?方承諾在合?同簽訂后壹?年內(nèi)完成對(duì)?租賃標(biāo)的物?的大型裝修?，將飯店改?建成___?_市一流賓?館。有關(guān)?主樓、停車?場(chǎng)、鍋爐房?等等施工方?案、平面圖?效果圖，都?是本合同的?組成部分，?乙方承諾完?全按設(shè)計(jì)改?建。裝修增?添完成后，?乙方應(yīng)進(jìn)行?日常維護(hù)，?保持各項(xiàng)設(shè)?施的可使用?性，禁止人?為損壞。?租賃期滿或?因非雙方的?原因及因乙?方的違約解?除本合同后?，對(duì)裝修、?改善添置物?的處理是，?除可由乙方?處理外，其?他一律留下?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?甲方，甲方?對(duì)乙方也不?予任何補(bǔ)償?。第十一?條雙方約定?，乙方投資?在租賃物中?的各項(xiàng)設(shè)施?、裝修、設(shè)?備的折舊使?用年限為_(kāi)?___年，?同時(shí)約定實(shí)?行每年6.?67%的等?額折舊率，?即投資的價(jià)?值每年減少?率。對(duì)租?賃期間其他?時(shí)間乙方的?添置物的折?舊年限與剩?余的租賃時(shí)?間等同。?本條的約定?僅在甲方違?約時(shí)作為計(jì)?算乙方損失?即剩余投資?價(jià)值時(shí)適用?。第十一?條乙方不得?轉(zhuǎn)租。第?十二條甲方?承諾在乙方?承租后，對(duì)?鍋爐房、洗?滌房、職工?餐廳的房屋?封頂，墻外?、墻內(nèi)、地?面抹平的土?建工程部分?負(fù)責(zé)施工，?500平方?米工程部分?的費(fèi)用自己?承擔(dān)，超出?500平方?米部分的工?程款由乙方?承擔(dān)。第?十三條甲方?若承建乙方?裝修工程的?'施工事項(xiàng)?，雙方另訂?合同，不屬?本合同約定?事項(xiàng)。第?十四條乙方?租賃期內(nèi)發(fā)?生的安全事?故、工傷事?故、意外損?失等人為及?自然災(zāi)害所?造成的損失?均由乙方承?擔(dān)。乙方?的過(guò)錯(cuò)造成?租賃標(biāo)的物?損壞、滅失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十五條乙?方不得將租?賃標(biāo)的物及?裝修改善添?置物用于擔(dān)?保抵押。?第十六條合?同解除條件?有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，由?乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。?1、乙方不?按本合同第?九條的約定?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修改建?的;2、?乙方改變租?賃物用途的?;3、乙?方轉(zhuǎn)租的;?4、乙方?拖欠租金達(dá)?三個(gè)月的;?5、乙方?拖欠職工工?資達(dá)二個(gè)月?的;6、?乙方拖欠稅?費(fèi)達(dá)二個(gè)月?的;7、?乙方已連續(xù)?二個(gè)月沒(méi)有?正常開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的;?8、乙方?違反本合同?第十五條規(guī)?定的;9?、乙方利用?租賃物進(jìn)行?涉嫌犯罪行?為的。有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：1、?甲方遲延交?付租賃標(biāo)的?物達(dá)三個(gè)月?以上的;?2、甲方有?針對(duì)乙方的?故意侵權(quán)行?為的;第?十七條租賃?期滿，乙方?返還租賃標(biāo)?的物的時(shí)間?是年月日?。乙方返?還租賃物時(shí)?應(yīng)做到相關(guān)?設(shè)備、設(shè)施?能正常運(yùn)行?。第十八?條因非甲乙?雙方的原因?導(dǎo)致本合同?不能履行的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十九條違約?責(zé)任：乙方?被甲方依法?解除合同后?的乙方的違?約責(zé)任是，?給付甲方貳?拾萬(wàn)元違約?金;乙方對(duì)?其投資的剩?余價(jià)值的所?有權(quán)喪失，?對(duì)裝修及增?添物，按本?合同第九條?第四款的規(guī)?定辦理。乙?方拖欠租金?的另按日3?‰承擔(dān)違約?責(zé)任。違反?第十七條第?一款約定的?，另按日5?00元賠償?甲方損失;?違反第二款?約定的，承?擔(dān)修繕責(zé)任?。甲方被?乙方依法解?除合同的違?約責(zé)任是，?賠付乙方貳?拾萬(wàn)元違約?金;除此之?外，還應(yīng)按?本合同第十?條的約定賠?償乙方投資?剩余價(jià)值的?損失。第?二十條本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙方?可以協(xié)商解?決，也可以?直接向法院?提出訴訟。?第二十一?條本合同一?式四份，具?同等效力。?本合同未盡?事宜，雙方?可以另行商?定。對(duì)本合?同的變更必?須以書面形?式為據(jù)，否?則為越權(quán)無(wú)?效行為。?以上協(xié)議雙?方共同遵照?執(zhí)行。甲?方：___?__??????