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市區(qū)寫字樓出租合同一、出租方及承租方信息出租方：XXX寫字樓有限公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX承租方：XXX公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX二、租賃物及租賃期限1.租賃物出租方同意將其所擁有的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。租賃物的具體位置、面積等詳見附件1。2.租賃期限租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.租金租金為每月XXX元人民幣，共計XXX元人民幣。2.支付方式租金由承租方統(tǒng)一每月于XXX日前將應(yīng)付租金匯入出租方指定的銀行賬戶。四、保證金承租方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出租方支付保證金XXX元人民幣，作為履行合同期間的保障。五、履約保證1.出租方的履約保證出租方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)歸其所有，租賃物不受他人所有權(quán)、抵押、查封和其他權(quán)利糾紛的限制，租賃物不存在重大瑕疵或存在需要修繕的情況。2.承租方的履約保證承租方應(yīng)按照合同規(guī)定支付租金和保證金，按照約定使用租賃物，不得擅自改造、拆除或轉(zhuǎn)租租賃物。六、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方如存在虛假陳述，或在合同期內(nèi)租出租賃物給第三人致使承租方不能完全使用租賃物、或租賃物產(chǎn)生損壞、故障等情況而影響承租方使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定時間、方式支付租金或保證金、擅自改造、拆除或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。2.租賃期屆滿前（不含通知期），承租方不得擅自退租，如有需求，應(yīng)在租賃期屆滿前XXX天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后可以退租。3.如有本合同未約定而需要補(bǔ)充或變更事項的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。八、爭議解決因本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管

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